清澄白河の住みやすさは？治安・都心へのアクセス・子育て環境などを詳しく解説！

江東区の清澄白河は、川に囲まれた立地とおしゃれな雰囲気で人気が高まっているエリアです。

一人暮らしはもちろん、同棲を考えているカップルや、子育て中のファミリー世帯にもおすすめのエリアとなっています。

この記事では、清澄白河エリアの特徴や賃貸物件の家賃相場、子育て環境などについて詳しく解説します。

清澄白河での部屋探しを検討されているなら、ぜひ参考にしてください。

清澄白河はどんなところ？

清澄白河は、江東区白河1丁目の清澄白河駅を中心とするエリアです。

江戸時代から木場（材木店が集まる場所）として栄えてきた歴史があり、駅周辺には下町情緒を感じさせる商店街や、江戸時代に創建された寺院など、風情を感じさせる景観が残っています。

一方で、現代的でおしゃれな雰囲気を併せ持つのが、清澄白河エリアならではの魅力です。

駅周辺では、米国発の人気カフェ「ブルーボトルコーヒー」の日本一号店が2015年にオープンしたのを皮切りに、本格的なコーヒーショップやカフェが続々と開店し、現在では「コーヒーの聖地」とも言われています。

清澄白河の住みやすさ・魅力

清澄白河は、おしゃれな雰囲気が漂うだけでなく、住宅地としての魅力が高いエリアです。

ここでは、清澄白河の住みやすさや特徴について解説します。

清澄白河駅には、下記の2路線が乗り入れています。

• 東京メトロ半蔵門線
• 都営大江戸線

また、清澄白河駅から都内主要駅までの所要時間と乗換回数は、以下の通りです。

【清澄白河駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれの駅へも、約30分以内でアクセスできます。

清澄白河駅の周辺には、大型ショッピングモールや商業施設はありません。

とはいえ、夜遅い時間まで営業しているスーパーやドラッグストアはいくつかあるため、日常の買い物に困ることはないでしょう。

江戸時代から木場として栄えてきた歴史を持つ清澄白河には、下町情緒が溢れています。

また、隅田川や小名木川が流れる川沿いの景観も美しく、「ブルーボトルコーヒー」を初めとするカフェも点在していて、街全体の雰囲気がおしゃれです。

清澄白河は、江東区内でも一番治安が良いことで有名なエリアです。

【清澄白河駅周辺エリアの犯罪認知件数・粗暴犯の件数】

出典元：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

実際の犯罪認知件数も非常に少なく、エリアの治安の良さがうかがえます。

また、清澄白河エリアでは、再開発によって駅前だけでなく住宅街の中にも防犯カメラの設置が進んでいて、犯罪抑制につながっています。

清澄白河の一人暮らしの住みやすさ

おしゃれな雰囲気が漂う清澄白河エリアは、一人暮らしにおすすめの地域です。

ここでは、一人暮らしの住みやすさについて解説します。

人気エリアであることから、家賃相場は高めです。

中でも、再開発が進められている駅周辺の築浅物件は家賃が高い傾向にあります。

とはいえ、清澄白河は古くから栄えてきたエリアで、築年数が30年を超えるような物件も多いです。

築年数にこだわらなければ、家賃7万円台の賃貸物件も見つかるでしょう。

駅周辺には深夜まで営業しているスーパーやドラッグストアもあります。

コンビニも点在していて、買い物の利便性は高いです。

清澄白河はコーヒーの街としても有名で、おしゃれなカフェが多数あります。

気ままに立ち寄るのはもちろん、休日の一人ランチにもおすすめです。

清澄白河におけるカップル・ファミリー世帯の住みやすさ

清澄白河は、住宅地としての人気が高く、同棲カップルや子育て中のファミリーにとっても、さまざまな魅力があるエリアです。

駅周辺には、カップルや新婚世帯、ファミリー世帯が住みやすい分譲賃貸マンションが複数あります。

実際に、不動産ポータルサイトで清澄白河駅から徒歩15分圏内にある3LDKの物件を探してみたところ、113件がヒットしました。（2024年5月現在）

清澄白河駅のすぐそばにある清澄庭園は、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の豊かな自然が楽しめる人気スポットです。

子ども向けの遊び場がある児童公園も隣接されていて、家族でのお出かけにもぴったりです。

清澄白河駅がある江東区では、待機児童数が年々減少しており、令和4年4月に初めてゼロを達成しました。

今後も待機児童ゼロを継続しつつ、ICTの活用やDXの推進による、保育園運営の安全性や利便性の向上を図る検討をしながら、安定的に良質で多様な保育サービスを提供していくとされています。

清澄白河駅は、都内主要駅までいずれも30分圏内でアクセスできるなど、交通の利便性が高いエリアとして知られています。

新宿駅や池袋駅に乗り換えなしで移動できる清澄白河なら、家族やカップルでそれぞれ通勤・通学する場所が異なっていても便利なはずです。

江東区では、独自の子育て支援が魅力的なエリアです。

令和5年には、7月に電子クーポン3万円分を全ての子育て世帯に配布することや、令和6年4月入学予定者を対象とした、23区で初めての返済不要の給付型奨学資金制度を新たに創設することも決定しています。

出典元：江東区「令和5年度江東区予算案〜主な事業の紹介〜」

清澄白河と近隣エリアの住みやすさを比較

清澄白河の周辺には、他にも住宅地としての人気が高いエリアがいくつかあります。

ここでは、周辺エリアの住みやすさについて、清澄白河と比較しながら解説します。

住吉駅は、東京メトロ半蔵門線で清澄白河駅の一つ隣の駅です。

周辺に大型商業施設はありませんが、徒歩10分〜15分ほどでパルコやマルイのある錦糸町駅にアクセスできるので、利便性は悪くありません。

家賃相場も清澄白河とそう変わらないので、周辺環境を見て、好みだと思うエリアを選ぶのが良いでしょう。

門前仲町駅は、都営大江戸線で清澄白河の一つ隣の駅（代々木方面）です。

主要駅へのアクセス面で、清澄白河と大きな差はありません。

駅周辺は江戸時代から門前町として栄えてきたエリアで、清澄白河のような「先進的なおしゃれさ」はないものの、歴史を感じさせる街並みが広がっています。

駅周辺にはスーパーもあり、買い物の利便性も悪くありません。

ただし、賃貸物件の家賃相場は清澄白河よりも高いので、家賃を抑えた部屋探しがしたい方には、清澄白河のほうがおすすめです。

門前仲町エリアにある賃貸物件の家賃相場や、周辺環境については、以下の記事でも詳しく解説しています。

関連記事：門前仲町の住みやすさは？治安・家賃相場・都心へのアクセスなどを詳しく解説！

森下駅は、都営大江戸線で清澄白河の一つ隣の駅（新宿方面）です。

駅周辺は住宅地の広がる落ち着いた雰囲気で、スーパーなどもあり、生活の利便性は悪くありません。

新宿駅までも、乗り換えなしで約15分程でアクセスできます。

家賃相場も清澄白河とそう変わらないので、駅周辺の雰囲気や通勤・通学のしやすさでエリアを選ぶのが良いでしょう。

清澄白河駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

エリア選びの際には、実際に住んでいる人の口コミを参考にするのがおすすめです。

ここでは、清澄白河駅周辺に実際に住んでいる人の口コミをいくつか紹介します。

• 錦糸町が近いので、よく買い物しに行っている
• カフェや、ランチを楽しめるおしゃれなお店が多い
• ファミリー層に人気のエリアで、治安は良いと思う

おしゃれな雰囲気や、治安の良さを気に入っている方が多いようです。

まとめ

清澄白河は、江東区の中でも非常に治安が良いとされているエリアです。

一人暮らし、カップル、ファミリーなどさまざまな世帯に人気があります。

ただし、人気が高いからこそ、家賃相場は安くありません。

予算に合わせて賃貸物件を探したい場合には、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。

清澄白河駅周辺には不動産会社の店舗がいくつかあるので、まずは窓口で話を聞いてみてはいかがでしょうか。