馬込の住みやすさは？家賃相場や治安、子育て環境について詳しく解説！

大田区の馬込駅周辺は、閑静な住宅街が広がるエリアです。

穏やかで暮らしやすい雰囲気であり、ファミリー世帯からの人気があります。

この記事では、馬込駅周辺の生活環境や治安、家賃相場などの住みやすさについて詳しく解説します。

馬込はどんな街？

都営浅草線の馬込駅周辺は、落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアです。

大正時代後期から昭和にかけて、川端康成や北原白秋などの著名な文人が暮らしていたことから、「馬込文士村」という呼称もあります。

都会の喧騒から離れ、静かな暮らしがしたいという方におすすめです。

馬込の住みやすさ

続いては、馬込駅周辺の住みやすさについて解説します。

馬込駅には、都営浅草線が乗り入れています。

また、馬込駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【馬込駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれも乗り換えは必要になりますが、所要時間は20分〜40分程度で通勤可能な範囲です。

また、都営浅草線沿線であることから、五反田や新橋、日本橋といったオフィス街へは乗り換えなしでアクセスできます。

馬込駅周辺には、大規模な商業施設はありません。

とはいえ、深夜まで営業しているスーパーやドラッグストア、コンビニなどは点在しているので、日常の買い物に困ることはないでしょう。

馬込駅周辺は、閑静な住宅街が広がるエリアで、落ち着いた雰囲気が漂っています。

昔ながらの街並みも残っており、どこか懐かしい感じがするのも魅力です。

馬込駅の徒歩圏内には、内科や産婦人科、歯科などの複数の診療科がある診療所や、内科クリニックがあります。

駅前には小児科・耳鼻咽喉科もあるので、子どもの体調不良の際にも安心です。

馬込駅周辺は、23区内でありながら家賃が安いエリアです。

ワンルームの物件の家賃相場は6.9万円〜8.0万円程度となっています。

都心への通勤が可能な立地でありながら、家賃が安いのは魅力的です。

馬込駅周辺は、比較的治安が良いエリアです。

【馬込駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも、犯罪認知件数が少なく、治安が良いことがわかります。

女性の一人暮らしでも安心して生活できるでしょう。

馬込のファミリー世帯の住みやすさ

落ち着いた雰囲気が魅力の馬込駅周辺は、ファミリーに人気のエリアです。

都心への通勤が可能な立地でありながら、家賃相場は比較的安いです。

3LDKで家賃20万円以下の物件も見つかるでしょう。

閑静な住宅街が広がるエリアなので、ファミリー向けの間取りのマンションや戸建て賃貸も複数あります。

馬込駅がある大田区では、子育て支援に力を入れています。

以下のような、独自の制度があるのが特徴です。

• 産後の家庭を対象とした見守り訪問と育児チケット（電子チケット）の発行
• 大田区産後家事・育児援助事業（にこにこサポート）
• ファーストバースデーサポート事業　　

出典：大田区HP「見守り訪問」「大田区産後家事・育児援助事業（にこにこサポート）」「ファーストバースデーサポート事業」

たとえば、「大田区産後家事・育児援助事業（にこにこサポート）」は、出産から6か月以内の人が対象の制度です。

有資格の支援員を自宅などに派遣するサービスで、1時間1,000円で家事・育児のサポートが受けられます。

• 中馬込児童館（馬込駅から徒歩10分）
• 堂寺児童公園（馬込駅から徒歩6分）
• 南馬込一丁目児童公園（馬込駅から徒歩6分）

児童館や公園が近く、子どもを遊ばせる場所が充実しています。

馬込と近隣エリアの住みやすさを比較！

馬込の近隣には、他にも住宅地として人気のエリアが複数あります。

そこで続いては、近隣の人気エリアと馬込の住みやすさを比較しながら解説します。

西馬込駅は、馬込駅の隣駅で、都営浅草線の始発駅です。

都心へのアクセスは若干馬込駅のほうが優れていますが、始発駅なので、座って通勤できるというメリットがあります。

また、家賃相場も西馬込のほうが安いので、予算に合わせた物件探しがしやすいでしょう。

駅周辺はどちらも落ち着いた雰囲気で、大規模な商業施設などはありません。

中延駅は、馬込駅の隣駅（押上方面）です。

都心へのアクセスは馬込より若干優れており、家賃相場も中延が安いです。

駅周辺は閑静な住宅街で、馬込と同じく落ち着いた雰囲気が広がっています。

馬込駅から4.5kmほど離れた場所にある蒲田駅周辺は、大田区有数の繁華街として知られるエリアです。

JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線が乗り入れていて交通の便が良く、駅周辺の商業施設で買い物も楽しめます。

ただし、家賃相場は馬込のほうが安く、治安も馬込のほうが良いです。

蒲田駅周辺には、犯罪認知件数が多く、治安に注意が必要なエリアが複数あります。

小さなお子様がいるファミリー世帯の場合は、馬込のほうが安心して生活できるでしょう。

関連記事：蒲田の住みやすさは？治安、交通アクセス、子育て事情を詳しく解説！

馬込駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

馬込駅周辺での部屋探しを考えているなら、実際に住んでいる人の口コミを参考にすることをおすすめします。

【馬込駅周辺に住んでいる人の口コミ】

• 五反田まで近く、座って通勤できる
• 駅の近くにスーパーや飲食店がある
• 幼稚園、保育園、公園もあり便利
• 飲み屋街がないので、酔っ払いが少ない

駅周辺の環境や治安、五反田駅までのアクセスの良さに満足している方が多いようです。

始発駅の次の駅であることから、座って通勤できるという口コミもあります。

まとめ

大田区の馬込駅周辺は、閑静な住宅街が広がり、懐かしい雰囲気が魅力的なエリアです。

都営浅草線の沿線なので、五反田や新橋、日本橋といったオフィス街にスムーズにアクセスできます。

また、乗り換えは必要なものの、東京駅や新宿駅などの主要駅へのアクセスも良好です。

家賃相場も安く、予算に合わせた物件探しができるでしょう。

とはえい、馬込駅の周辺には、西馬込や中延など、他にも住宅地として人気が高いエリアが複数あります。

どのエリアに住むかは、実際の雰囲気を確かめてから決めるのが良いでしょう。

馬込駅周辺には不動産会社がいくつかあるので、実際に相談に行ってみてはいかがでしょうか。