千歳烏山の住みやすさは？家賃相場や治安、エリアの特徴について詳しく解説！

世田谷区の千歳烏山駅周辺は、下町っぽい落ち着いた雰囲気が魅力で、住宅地としての人気が高いエリアです。

実際に、千歳烏山での部屋探しを検討している方もいるでしょう。

この記事では、千歳烏山の家賃相場や治安、都心へのアクセスなどの住みやすさを詳しく解説します。

住みやすさランキング上位！千歳烏山はどんな街？

千歳烏山は、世田谷区の北西部に位置するエリアです。

駅の周辺には閑静な住宅地が広がっており、都会の喧騒から離れて落ち着いた暮らしが実現できます。

また、駅の北側1.5kmほどの場所には、日本女子体育大学のキャンパスがあり、一人暮らしをしている学生が多いエリアです。

住みやすさに定評があり、「京王線人気駅ランキング（※）」では第2位にランクインしています。

（※）出典：ホームズ「「京王線」人気駅ランキング“TOP7”【2023年 賃貸編】」

千歳烏山の住みやすさ

続いては、千歳烏山駅周辺の住みやすさについて解説します。

千歳烏山駅には、京王電鉄京王線が乗り入れています。

また、千歳烏山駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【千歳烏山駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿駅へは乗り換えなしでアクセスでき、そのほかの主要駅へのアクセスも良好です。

千歳烏山駅の周辺には、大規模な商業施設はありません。

とはいえ、駅前には商店街があり、スーパーやドラッグストアも点在しているので、日常の買い物に困ることはないでしょう。

また、隣の仙川駅前には「フレンテ仙川」という商業施設があります。

千歳烏山から仙川までは1.7kmほどしか離れておらず、自転車で約7分の距離です。

千歳烏山駅周辺は、世田谷区内でも比較的家賃が安いエリアです。

ワンルームの家賃相場は5.9万円〜7.0万円程度となっています。

また、住宅街であることから、ファミリー向けの賃貸物件も充実しています

3LDKの家賃相場は16.3万円〜26.7万円程度です。

千歳烏山駅周辺には、大小さまざまな公園があり、自然を楽しめます。

たとえば、駅から徒歩6分ほどの場所にある「南烏山りんれい広場」は、桜並木が楽しめる公園です。

駅の周辺には「昭和大学附属烏山病院」や「久我山病院」などの病院「があります。

また、内科や眼科、整形外科や皮膚科などのクリニックが点在していて、医療施設が充実しています。

千歳烏山駅の北口から徒歩1分の場所には、世田谷区の「烏山区民センター」があります。

住民票の写しや印鑑証明書を交付できる窓口のほか、施設内には音楽室や体育館があり、イベントなどが開催されています。

図書館も併設されているので、雨の日も快適に過ごせるお出かけスポットです。

駅周辺には、日本女子体育大学や佼成学園女子中学校・高等学校、都立世田谷泉高等学校などの教育施設があります。

また、区立烏山北小学校や区立烏山中学校も近いです。

千歳烏山駅駅周辺は、比較的治安が良いエリアですが、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

【千歳烏山駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅の北側の「南烏山6丁目」エリアは、犯罪認知件数が多く、治安に注意が必要なエリアです。

そのほかのエリアの治安は、比較的落ち着いています。

また、駅前には交番もあるので、いざというときも安心です。

千歳烏山駅の一人暮らしの住みやすさ

生活環境が整った千歳烏山駅周辺は、一人暮らしを考えている方にもおすすめのエリアです。

一人暮らし向けの間取りであれば、家賃5万円台の物件も見つかりそうです。

千歳烏山駅から新宿駅までは、乗り換えなしで約13分でアクセスできます。

そのため、新宿方面への通勤や通学をお考えの方にとっては、非常に利便性が高いエリアと言えるでしょう。

駅周辺には、ラーメン店や定食屋など、一人でも立ち寄りやすい飲食店が充実しています。

自炊が苦手な人でも、食べるものには困らないでしょう。

千歳烏山と仙川はどっちが住みやすい？

仙川駅は、千歳烏山の隣駅（八王子方面）です。

都心へのアクセスは千歳烏山が若干優れています。

千歳烏山駅周辺には下町っぽい雰囲気が漂う一方で、仙川駅の周辺は再開発が進んでおり、商業施設などもあって先進的な街並みとなっています。

家賃相場は、仙川駅周辺が若干安いですが、大きな差はありません。

いずれのエリアも、ワンルームの家賃相場は5万円台後半〜7万円前後です。

どちらに住むかは、駅周辺の雰囲気を確かめてから決めるのが良いでしょう。

千歳烏山で住みやすい物件を探すコツ

千歳烏山で住みやすい物件を探すには、いくつかのコツがあります。

物件探しをスタートする前に、予算を明確にすることをおすすめします。

千歳烏山は家賃相場が安く、予算に合わせた物件探しがしやすいので、収入や毎月の支出に合わせて、無理のない予算を設定しましょう。

千歳烏山駅周辺には、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

物件探しの際には、周辺環境も重視するのがおすすめです。

予算や条件に合わせた部屋探しについては、不動産会社に相談しながら進めるのがスムーズです。

千歳烏山にもいくつかの店舗があるので、実際に足を運んで相談することをおすすめします。

千歳烏山駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

千歳烏山駅周辺での部屋探しを考えているなら、実際に住んでいる人の口コミを参考にすることをおすすめします。

【千歳烏山駅周辺に住んでいる人の口コミ】

• 新宿までスムーズにアクセスできて便利
• 飲食店が非常に充実している
• スーパーや100円均一ショップなどが多い

駅周辺の環境や、新宿へのアクセスの良さに満足している方が多いようです。

まとめ

世田谷区の千歳烏山駅周辺は、閑静な住宅地が広がり、静かな暮らしが実現できるエリアです。

新宿まで乗り換えなしでアクセスできるエリアでありながら、家賃相場が安いため、予算に合わせた物件探しができるでしょう。

ただし、駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあるので、物件の周辺環境についても確認することをおすすめします。

千歳烏山での部屋探しについては、地元の情報に精通した、信頼できる不動産会社に相談しながら行うのが良いでしょう。