明大前の家賃は安い？高い？間取り別相場やエリアの特徴、物件探しのコツを解説！

世田谷区にある明大前駅周辺は、明治大学和泉キャンパスの最寄駅で、学生の街として栄えているエリアです。

交通の便も良く、住宅地としても人気があります。

実際に、明大前での部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

この記事では、明大前駅周辺の家賃相場や住みやすさ、家賃の安い物件を探すコツなどを詳しく解説します。

明大前駅周辺の間取り別の家賃相場

【明大前駅周辺の家賃相場】

都心へのアクセスに優れているわりには家賃相場が安く、一人暮らし向けの間取りであれば、家賃6万円台の物件も見つかりそうです。

明大前駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べて安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアよりも安いです。

明大前駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

家賃相場は、永福町駅や下高井戸駅周辺と比較すると、若干高いです。

ただし、京王線で2つ隣の笹塚駅と比較すると、若干安くなっています。

関連記事：笹塚の家賃相場は高い？安い？一人暮らしなら家賃5万円も可能？

明大前駅周辺の住みやすさ・特徴

続いては、明大前駅周辺の住みやすさについて紹介します。

明大前駅には、下記の2路線が乗り入れています。

• 京王線
• 京王井の頭線

また、明大前駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【明大前駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿駅や渋谷駅へは、乗り換えなしでアクセスできます。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが点在しており、日常の買い物には困りません。

また、駅直結の商業施設「フレンテ明大前」には、スーパーやレストラン、スイーツショップなどが出店しています。

明大前駅の周辺には、明治大学の和泉キャンパスをはじめ、日本女子体育大学附属二階堂高等学校や日本学園中学校・高等学校、日本大学鶴ヶ丘高等学校などがあります。

駅の利用者も多く、エリア全体が学生の街として賑わっています。

明大前駅周辺は、比較的治安が良いエリアです。

【明大前駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも犯罪認知件数が少なく、粗暴犯の割合も低いです。

また、駅前には交番もあるので、いざというときも安心できます。

明大前の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

明大前駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

ワンルームの間取りであれば、家賃6万円台の物件もあるでしょう。

明治大学のキャンパスが近いことから、学生向けの物件も充実しています。

明大前駅周辺は比較的家賃が安いため、家賃7万円・8万円の予算でも一人暮らしが可能です。

実際に不動産ポータルサイトで探してみたところ、明大前駅から徒歩5分圏内で、下記の物件数がヒットしました。

• 家賃6万円〜7万円の物件：93件
• 家賃7万円〜8万円の物件：180件

限られた予算内でも、多くの選択肢の中から物件を探せそうです。

明大前の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

明大前駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

部屋数が多くなるほど家賃も高くなる傾向にありますが、家賃相場は比較的安いです。

1DKであれば、家賃10万円以下の物件も見つかるでしょう。

明大前は比較的家賃が安いエリアなので、家賃8万円台の予算でも二人暮らし向けの物件が見つかります。

実際に不動産ポータルサイトで探してみたところ、明大前駅から徒歩5分圏内には、家賃8万円台の1LDKや2DKの物件が、24件ほどヒットしました。

選択肢は多くはないですが、予算に合わせた部屋探しができそうです。

明大前で相場より家賃が安い物件を探すコツ

続いては、明大前で相場より家賃が安い物件を探すコツをいくつか紹介します。

駅から近いエリアの物件は、家賃が高い傾向にあります。

家賃を抑えたいなら、駅から徒歩10分以上かかるエリアがおすすめです。

たとえば、明大前駅から徒歩15分〜20分の「杉並区和泉」エリアは、比較的家賃が安い物件が見つかりやすいエリアです。

ワンルームで家賃4万円台〜5万円台の物件も多数あるので、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

「南向きが良い」「オートロック付きが良い」など、物件に求める条件が多いと、家賃が高くなってしまうことがあります。

希望条件には優先順位をつけ、ある程度は妥協することも大切です。

明大前駅周辺での部屋探しは、信頼できる不動産会社に相談しながら行うのがおすすめです。

駅周辺エリアの情報に精通していて、物件の周辺環境についてもアドバイスしてくれる会社を選びましょう。

明大前にはいくつかの不動産会社が店舗を構えているので、実際に相談に行ってみてはいかがでしょうか。

引っ越し時期にこだわらないなら、不動産業界の閑散期を狙うのがおすすめです。

不動産業界の閑散期である毎年6月〜8月ごろに空室状態にある物件では、家賃交渉の成功率が高まります。

まとめ

明大前駅周辺は、明治大学に通う学生はもちろん、都心への通勤・通学を考えている方にもおすすめのエリアです。

治安も良く、女性の一人暮らしでも安心して生活できるでしょう。

予算や希望条件に合わせた部屋探しについては、不動産会社に相談しながら進めるのがおすすめです。

まずは実際に足を運んでみて、エリアの雰囲気を確かめてみてはいかがでしょうか。