神保町の家賃は高い？安い？間取り別の家賃相場と家賃が安い物件を探すコツを紹介！

東京都千代田区の神保町駅は、乗り入れ路線が多く、都内各所へのアクセスに優れていることから、住宅地として人気があります。

実際に、神保町での部屋探しを検討中の方もいるでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、神保町駅周辺の間取り別家賃相場や、家賃の安い物件を見つけるコツについて解説します。

神保町の家賃相場はいくら？

【神保町の間取り別家賃相場】

人気エリアであるゆえに、いずれの間取りも家賃相場は高いです。

ワンルームの間取りでも、家賃相場は10万円を大きく上回っています。

神保町の家賃は、都内主要エリアと比べてどうなのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアとさほど変わりません。

ただし、新宿駅と比較すると、神保町駅周辺のほうが家賃相場が高いです。

神保町の家賃相場は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

神保町駅周辺の家賃相場は、近隣エリアよりも若干高いです。

神保町の住みやすさ・特徴

続いては、神保町の住みやすさについて紹介します。

神保町駅には、下記の3路線が乗り入れています。

• 東京メトロ半蔵門線
• 都営三田線
• 都営新宿線

また、神保町駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【神保町駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿駅・渋谷駅・東京駅へは乗り換えなしでアクセスでき、その他の主要駅へのアクセスも良好です。

神保町駅の周辺は、古書店や新刊書店が密集するエリアです。

エリア内には130店舗ほどが軒を連ねており、その規模は世界一とも言われています。

毎年秋の読書週間には「古本まつり」が開催されており、多くの人で賑わいます。

神保町駅の周辺には、ファーストフード店や定食屋、ラーメン屋など、さまざまな飲食店があります。

学生向けのリーズナブルなお店も多いため、自炊が苦手な人でも困らないでしょう。

神保町駅から徒歩5分の場所には、「千代田区役所 神保町出張所・神保町区民館」があります。

行政窓口があるので、引っ越しに伴う手続きもスムーズに済ませられるでしょう。

神保町駅の周辺には、スーパーやドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りません。

また、東京駅までも2.4kmほどしか離れておらず、自転車で行ける距離なので、「休日にはショッピングを楽しみたい」という方にもおすすめのエリアです。

神保町周辺は、比較的治安が良いエリアです。

【神保町駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも犯罪認知件数が少ないため、女性の一人暮らしでも安心して生活できるでしょう。

また、駅から徒歩2分の場所に交番があるので、いざというときも安心です。

神保町の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

神保町駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

ワンルームの間取りでも、家賃相場は12万円〜14万円程度です。

1LDKの間取りになると、家賃が20万円を超えるケースも珍しくありません。

【予算別】神保町の賃貸物件例

続いては、予算別に神保町駅周辺の賃貸物件の実例を紹介します。

不動産ポータルサイトで探してみたところ、神保町駅から徒歩20分圏内に、家賃5万円前後（4.5万円〜5.5万円）の物件は、1件もありませんでした。

家賃5万円前後の予算で部屋探しをしたい場合には、エリアを見極める必要があるでしょう。

不動産ポータルサイトで探してみたところ、神保駅から徒歩20分圏内で、家賃7万円前後（6.5万円〜7.5万円）の物件は、28件ありました。

間取りは、いずれもワンルームで、築浅の物件はなく、築40年を超える物件ばかりでした。

【物件例】

• 家賃：7.0万円
• 間取り：ワンルーム
• 占有面積：14.84㎡
• 築年数：45年
• 最寄り駅：神保町駅　徒歩7分
• ユニットバス

神保町で家賃の安い物件を見つけるコツ

続いては、神保町で相場よりも家賃が安い物件を見つけるコツについて解説します。

「バス・トイレ別」「オートロック付き」など、物件の希望条件にこだわりすぎると、選択肢が少なくなってしまいます。

予算に合わせた部屋探しを成功させるには、希望条件には優先順位をつけ、ある程度は妥協することも大切です。

神保町駅周辺のエリアは、東京都内でも比較的家賃相場が高いエリアです。

とくに、駅から徒歩5分圏内にある物件は、家賃が高い傾向にあります。

家賃を抑えたいなら、駅から徒歩10分程度の「神田駿河台」や「九段北1丁目」などにある物件も候補に入れることをおすすめします。

例年6月〜8月ごろは、不動産業界全体が閑散期に入ります。

この時期は、部屋探しをする人が少ないため、家賃の値下げ交渉が成功しやすいです。

引っ越し時期にこだわりがない場合には、6月〜8月を狙って部屋探しをしてみると良いでしょう。

まとめ

東京都千代田区の神保町駅周辺は、都内各所へのアクセスに優れた人気エリアです。

家賃相場は安くはなく、ワンルームの物件でも家賃が10万円を超えるケースも珍しくありません。

そのため、予算に合わせた部屋探しが難航してしまう可能性もあるでしょう。

神保町での部屋探しは、エリアの情報に詳しい、信頼できる不動産会社に相談しながら行うことをおすすめします。

駅周辺にはいくつかの店舗があるので、まずは相談に行ってみてはいかがでしょうか。