浦和の家賃は高い？安い？間取り別の家賃相場やエリアの特徴、住みやすさについて解説！

埼玉県さいたま市にある浦和駅周辺は、都心へのアクセスに優れた人気エリアです。

実際に、浦和での部屋探しを検討している方も多いでしょう。

この記事では、浦和駅周辺の家賃相場や住みやすさ、相場よりも家賃が安い物件を探すコツについて解説します。

浦和の家賃相場はいくら？

【浦和の間取り別家賃相場】

東京都内と比較すると、家賃相場は安めです。

ワンルームなら家賃5万円台の物件も見つかるでしょう。

浦和の家賃は、東京都内の主要エリアと比べてどのくらい安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、都内の主要エリアと比較すると3万円〜9万円程度安いです。

浦和の家賃相場は、近隣エリアと比べても安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

浦和駅の家賃相場は、大宮駅と同じくらいです。

また、南浦和駅や武蔵浦和駅周辺と比較すると、少し高めとなっています。

関連記事：大宮の家賃は高い？安い？間取り別の家賃相場と平均より家賃が安い物件を探すコツを解説！

浦和の住みやすさ・特徴

続いては、浦和の住みやすさについて紹介します。

浦和駅には、下記の5路線が乗り入れています。

• JR京浜東北線
• JR東北本線
• JR高崎線
• JR湘南新宿ライン（高崎・小田原方面）
• JR湘南新宿ライン（宇都宮・逗子方面）

また、浦和駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【浦和駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれの駅へも乗り換えなしでアクセスできます。

所要時間も30分前後なので、比較的スムーズに移動できるでしょう。

また、浦和駅の東口、西口にはそれぞれバス停があり、近隣への移動に便利な路線バスが多数乗り入れています。

浦和駅の周辺には、「浦和PARCO（パルコ）」や「アトレ浦和」、「伊勢丹浦和店」などのショッピングモール、百貨店があります。

また、スーパーやドラッグストア、コンビニなども点在していて、買い物環境は充実しています。

東京まで行かなくても、生活に必要なものは、浦和駅周辺で揃えられるでしょう。

浦和駅の周辺は、県内有数の文教地区としても有名です。

「埼玉県立浦和高等学校」や「埼玉県立浦和第一女子高等学校」などの、教育水準の高い学校が集まっており、教育熱心なファミリー世帯からも人気があります。

浦和駅の周辺には、内科や消化器内科、耳鼻咽喉科や歯科など多数のクリニックがあります。

土日祝日の診療に対応しているクリニックもあり、急な体調不良の際も安心です。

浦和駅の周辺には、「さいたま市営別所沼公園」や、競馬場が併設された「浦和記念公園」などの自然豊かなスポットがあります。

都心へのアクセスに優れた立地でありながら、身近に自然を感じられるのが、エリアならではの魅力です。

浦和駅が所在するさいたま市浦和区は、さいたま市内では比較的治安が良いエリアです。

【さいたま市内の区別犯罪認知件数】（一部抜粋）

出典：埼玉県警「刑法犯認知件数（令和5年12月末・確定値）市町村別」

大宮駅がある大宮区や、武蔵浦和駅などがある南区と比較すると、浦和区の犯罪認知件数が少ないことがわかります。

また、浦和駅の西側には交番もあるので、いざというときも安心です。

浦和の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

浦和駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

一人暮らし向けの間取りであれば、10万円以下の家賃の物件が多く、東京都内と比較すると、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

浦和の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

浦和駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

部屋数が多くなるほど家賃も高くなる傾向にあります。

とはいえ、2LDKでも家賃相場は10万円台です。

浦和は、都内各所への通勤にも便利なので、都内で働くカップルが同棲するのにも適したエリアと言えるでしょう。

浦和で相場よりも家賃の安い物件を見つけるコツ

続いては、浦和駅周辺で相場よりも家賃が安い物件を見つけるコツについて解説します。

「オートロック付きの物件が良い」「駅から徒歩5分以内が良い」など、希望条件にこだわり過ぎると、物件の選択肢が少なくなってしまいます。

予算に合わせて部屋探しがしたいなら、希望条件に優先順位をつけ、ある程度は妥協することも大切です。

浦和駅は、都内主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。

そのため、駅周辺の賃貸物件は家賃が高い傾向にあります。

家賃を抑えたいなら、浦和駅から徒歩10分ほどの「浦和区本太1丁目」や徒歩18分ほどの「緑区太田窪1丁目」などにある物件も候補に入れることをおすすめします。

引っ越し時期にこだわりがない場合は、不動産会社の閑散期を狙って部屋探しをするのがおすすめです。

例年6月〜8月ごろは、部屋探しを希望する人が少なく、不動産業界の閑散期と呼ばれる時期になります。

この時期に空室状態にある物件については、家賃交渉が成功しやすいです。

まとめ

埼玉県さいたま市の浦和駅周辺は、都心へのアクセスに優れた利便性の高いエリアです。

東京都内と比較すると家賃相場が安いため、予算に合わせた部屋探しができるでしょう。

治安も良く、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っています。

とはいえ、エリア内には多数の賃貸物件があるので、浦和での部屋探しについては、地元の不動産会社に相談しながら行うのがおすすめです。

まずは、浦和駅近くの店舗に足を運んでみてはいかがでしょうか。