神田の家賃は安い？高い？間取り別相場とエリアの特徴について詳しく解説！

千代田区にある神田駅周辺は、オフィスビルが立ち並ぶビジネス街であるとともに、大学のキャンパスも点在していて雰囲気が良いエリアです。

都心に近く、交通の便にも優れていることから、神田での部屋探しを検討している方もいるでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、神田駅周辺の間取り別家賃相場やエリアの特徴、住みやすさなどについて、詳しく解説します。

神田駅周辺の家賃相場はいくら？

【神田駅周辺の間取り別家賃相場】

神田駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けの間取りでも11万円台後半〜と、決して安くはありません。

また、3LDKの間取りになると、家賃が40万円を超えることもあります。

神田駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べると安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

神田駅周辺の家賃相場は、都内の主要エリアと比較しても、安くはありません。

東京駅や新宿駅よりも高く、渋谷駅よりも若干安い程度です。

神田駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

神田駅周辺の家賃は、近隣の駅周辺と比較しても、若干高いです。

千代田区・神田駅周辺の住みやすさ・特徴

続いては、神田の住みやすさについて紹介します。

神田駅には、下記の4路線が乗り入れています。

• JR山手線
• JR京浜東北線
• JR中央線
• 東京メトロ銀座線

また、都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【神田駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれの駅へも乗り換えなしでアクセスできます。

とくに、東京駅や新宿駅へのアクセスに優れており、通勤に便利です。

神田駅周辺には、昔ながらの雰囲気が魅力の「神田駅西口商店街」や「神田神社（神田明神）」などがあり、下町情緒が感じられます。

都心の近くでありながら、下町っぽい雰囲気を楽しめるのが、神田の魅力です。

神田駅周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。

また、東京駅や秋葉原駅にも近いので、買い物環境は非常に整っていると言えるでしょう。

神田駅周辺は、オフィス街としてだけでなく、学生の街としても栄えているエリアです。

そのため、手頃な価格でランチが済ませられる飲食店や居酒屋などが豊富にあります。

自炊が苦手な方も、手軽に外食を楽しめるでしょう。

神田駅周辺は、比較的治安が良いエリアです。

【神田駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

鍛冶町2丁目の犯罪認知件数が若干多いものの、それ以外のエリアでは犯罪認知件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して生活できそうです。

また、駅前には交番もあります。

神田の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

神田駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場は、1Kよりも1Rが高く、12万円を超えています。

神田駅周辺は家賃相場が比較的高いエリアです。

そのため、家賃4万円台で一人暮らしをするのは非常に難しいでしょう。

実際に不動産ポータルサイトで探してみたところ、神田駅から徒歩20分圏内にある、家賃4万円台の物件は、わずか1件でした。

家賃4万円台の予算で部屋探しをするなら、エリアを見直したほうが良さそうです。

神田の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

神田駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

部屋数が多くなるほど家賃も高くなる傾向にあります。

家賃相場は、1LDKでも20万円近く、2LDKになると30万円近い金額となっています。

神田で相場より家賃が安い物件を見つけるコツ

神田駅周辺は東京都内でも比較的家賃が高いエリアです。

そのため、予算に合わせた物件探しが難航してしまう可能性もあります。

そこで続いては、神田駅周辺で、相場よりも家賃が安い物件を見つけるためのコツについて解説します。

神田駅から400mほど離れた場所にある、都営地下鉄新宿線の「岩本町」駅周辺は、神田駅周辺よりも家賃が安いです。

例えば、ワンルームの家賃相場は10.3万円〜11.1万円で、神田駅よりも2〜3万円ほど安いので、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

「築年数が浅い物件が良い」「バス・トイレ別が良い」など、物件に求める条件が多いと、予算に合わせた物件が探しづらくなります。

希望条件には優先順位をつけ、ある程度は妥協することも大切です。

不動産会社に相談することで、希望条件や予算に合わせた物件が見つかりやすくなります。

また、地元の不動産会社であれば、エリアならではの情報に精通しており、周辺環境も含めた部屋探しのアドバイスをしてくれるでしょう。

交渉をして家賃を抑えたいとお考えの方には、不動産業界の閑散期を狙うことをおすすめします。

毎年6月〜8月ごろは不動産業界全体が閑散期になり、この時期に空室状態にある物件については、家賃交渉が成功しやすいです。

まとめ

千代田区の神田駅周辺は、下町情緒が感じられ、都心にも近く住みやすいエリアです。

ただし、人気エリアであるがゆえに家賃相場が高く、予算に合わせた物件探しが難しい可能性もあります。

予算や条件に合わせた部屋探しについては、不動産会社に相談しながら進めるのがおすすめです。

神田駅周辺にもいくつかの店舗があるので、実際に足を運んで相談してみてはいかがでしょうか。