松戸の家賃が安いのはなぜ？間取りごとの家賃相場とエリアの特徴、家賃が安い理由について解説！

千葉県松戸市の松戸駅周辺は、交通の利便性が高く、生活環境も整った人気エリアです。

この記事では、松戸駅周辺の間取り別の家賃相場や、エリアの特徴、松戸の家賃が安い理由について解説します。

松戸の家賃相場はいくら？

【松戸駅周辺の間取り別家賃相場】

松戸駅周辺の家賃相場は、比較的安いです。

ワンルームなら、家賃5万円台の物件も見つかるでしょう。

松戸駅周辺の家賃は、東京都内の主要エリアと比べてどのくらい安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、都内の主要エリアと比較すると、4.5万円〜10万円程度安いです。

松戸駅周辺の家賃相場は、近隣エリアと比べても安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

松戸駅周辺の家賃相場は、同じ松戸市内にある北松戸駅や馬橋駅、矢切駅、隣の市川市にある北国分駅の周辺よりも少し高いです。

松戸の住みやすさ・特徴

続いては、松戸駅周辺の住みやすさについて紹介します。

松戸市の主要駅、松戸駅には、下記の3路線が乗り入れています。

• JR常磐線（上野・仙台方面）
• JR常磐線（北千住・取手方面）
• 新京成電鉄

また、松戸駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【松戸駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

東京駅・品川駅へは、乗り換えなしでアクセスできます。

また、いずれの駅へも、乗り換え1回以内で移動でき、通勤可能な範囲です。

松戸駅の周辺には、「アトレ松戸」や「プラーレ松戸」などの商業施設があります。

また、「イトーヨーカドー松戸店」や「ロピア松戸店」などのスーパーもあり、日常の買い物には困りません。

松戸市内には、各所にスーパーやドラッグストアが点在しているので、松戸駅前にかかわらず、どのエリアに住んでも買い物環境は整っているでしょう。

松戸駅の周辺は商業施設が充実していますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。

街並みも整備されており、実際に住んでいる人からの「駅周辺の雰囲気が良い」「ほど良く田舎で住みやすい」という口コミも目立ちます。

松戸市は、子育て支援に力を入れていることでも知られています。

たとえば、以下のような独自の制度があるのが特徴です。

• 出産応援交付金として妊婦1人につき5万円支給
• 子育て応援交付金子ども1人につき5万円支給
• 妊婦と生後6か月から小学校2年生の子どもにインフルエンザ予防接種の費用を一部助成
• 幼児同乗用自転車等の購入支援・助成
• 子どもの受験応援助成　など

出典：松戸市子育て支援サイト「妊娠したら」「家庭への支援・助成」

子育て支援への取り組みが評価され、日経新聞社と日経xwomanが発表する「共働き子育てしやすい街ランキング2023」においては、3回目となる総合編1位を受賞しています。

出典：松戸市子育て支援サイト「松戸の子育て支援は全国トップレベル～共働き子育てしやすい街ランキング2023で高評価～」

松戸市は、千葉県内で4番目に犯罪認知件数が多い自治体です。

【千葉県内の市町村における犯罪認知件数】（一部抜粋）

出典：千葉県警「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数） 《令和5年》確定値」

とくに、松戸市のHPで公開されている「松戸市犯罪発生マップ」によると、「松戸駅前」「栄町」「馬橋西」の3エリアは、松戸市内でも犯罪件数が多いエリアだとされているため、治安に注意が必要です。

出典：松戸市HP「松戸市犯罪発生マップ（2023.1月〜2023.12月版）」

松戸の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

松戸駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

いずれの間取りも家賃相場は安めです。

1LDKの間取りでも、家賃相場は7万円〜11万円程度となっています。

不動産ポータルサイトで探してみたところ、松戸駅から徒歩5分圏内に、家賃4万円前後（3.5万円〜4.5万円）の物件は、16件ありました。

選択肢は多くないものの、松戸駅周辺では、家賃4万円で一人暮らしすることも可能です。

【物件情報】

• 家賃：4.0万円
• 間取り：1K
• 占有面積：15.61㎡
• 築年数：39年
• 最寄り駅：松戸駅　徒歩2分
• ユニットバス

松戸の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

松戸駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

部屋数が多くなるほど家賃も高くなる傾向にあります。

とはいえ、2LDKでも、家賃相場は9万円〜13万円程度です。

松戸駅は、都内へのアクセスにも優れているので、共働きカップルの同棲にもぴったりのエリアです。

松戸の家賃が安いのはなぜ？

松戸の家賃が安い理由としては、以下の2つが考えられます。

• 都心から少し離れているから
• 築年数の古い物件が多いから

松戸駅は、東京駅まで約27分でアクセスできる利便性の高さが魅力的なエリアです。

とはいえ、距離的には都心からは20km程度離れています。

また、築年数が30年を超える物件も多数あり、それらが家賃相場を引き下げているとも考えられます。

まとめ

千葉県松戸市の松戸駅周辺は、都心への通勤・通学も可能な利便性の高いエリアです。

家賃相場も安いので、予算に合わせて部屋探しがしやすいでしょう。

ただし、松戸駅周辺には、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

エリアの見極めについては、地元の情報に詳しい不動産会社に相談しながら決めるのが良いでしょう。

松戸駅周辺にはいくつかの不動産会社が店舗を構えているので、まず話を聞きに行ってみてはいかがでしょうか。