亀戸の家賃が安い理由は？間取り別の家賃相場とエリアの特徴、住みやすさについて解説！

江東区にある亀戸駅周辺は、下町情緒溢れるエリアで、住宅地としても人気があります。

中には、「亀戸は家賃が安い」というイメージをお持ちの方もいるでしょう。

この記事では、亀戸駅周辺の家賃相場は本当に安いのか、エリアの特徴や住みやすさとともに解説していきます。

亀戸駅周辺の家賃相場はいくら？

【亀戸駅周辺の間取り別家賃相場】

一人暮らし向けの間取りであれば、家賃相場は10万円を下回っています。

亀戸駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べて安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアよりも安いです。

渋谷駅周辺と比較すると、4万円〜6万円程度安い金額となっています。

亀戸駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

総武線の隣駅（千葉方面）の平井駅や、その隣の新小岩駅と比較すると、亀戸の家賃相場のほうが高いです。

とはいえ、総武線の隣駅（三鷹方面）である錦糸町駅と比較すると、亀戸駅のほうが家賃相場が安いです。

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亀戸の住みやすさ・特徴

続いては、亀戸の住みやすさについて紹介します。

亀戸駅には、下記の2路線が乗り入れています。

• JR総武線
• 東武亀戸線

また、都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【亀戸駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿までは乗り換えなしでアクセスでき、その他の主要駅へのアクセスも良好です。

亀戸駅周辺は、下町の風情を楽しめるのが特徴です。

たとえば、駅の北側にある「亀戸香取勝運商店街」には、昭和レトロな雰囲気が漂うお店や建物が立ち並んでいます。

亀戸駅の周辺には、2022年にオープンした「カメイドクロック」や「アトレ亀戸」などの商業施設があります。

また、徒歩16分ほどでアクセスできる錦糸町駅にも、「錦糸町PARCO」や「アルカキット錦糸町」などの複数の商業施設があるので、ショッピングを楽しみたい方におすすめです。

亀戸駅の北口から徒歩2分の場所にある「カメリアプラザ」には、「江東区の亀戸出張所」があり、転出・転入届の提出などの行政手続きが済ませられます。

亀戸駅周辺には、治安に注意が必要なエリアがあります。

【亀戸駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

亀戸2丁目、亀戸5丁目、亀戸6丁目は犯罪認知件数が多いため、治安に注意が必要です。

女性の一人暮らしの場合は、該当エリアを避けることをおすすめします。

とはいえ、粗暴犯の割合はそれほど高くないので、過度に心配する必要はないでしょう。

また、駅前には交番もあります。

亀戸の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

亀戸駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

ワンルームの間取りであれば、家賃8万円台が相場となります。

【予算別】亀戸の賃貸物件例

続いては、予算別に亀戸駅周辺の賃貸物件の実例を紹介します。

不動産ポータルサイトで探してみたところ、亀戸駅から徒歩5分圏内で、家賃6万円台（6万円〜7万円）の物件は、64件ありました。

間取りは、ワンルーム、1K、1DKの物件が多いです。

築浅の物件はなく、ほとんどが築20年以上でした。

【物件例】

• 家賃：6.0万円
• 間取り：ワンルーム
• 占有面積：17㎡
• 築年数：28年
• 最寄り駅：亀戸駅　徒歩5分
• ユニットバス

不動産ポータルサイトで探してみたところ、亀戸駅から徒歩5分圏内で、家賃9万円台（9万円〜10万円）の物件は、218件ありました。

間取りは、ワンルームや1K、1DKの物件が多いですが、一部1LDKの物件もありました。

また、築2年程度の築浅物件も複数あったので、「綺麗な部屋に住みたい」という希望も、9万円の予算があれば叶えられそうです。

【物件例】

• 家賃：9.0万円
• 間取り：1K
• 占有面積：25.52㎡
• 築年数：13年
• 最寄り駅：亀戸駅　徒歩3分
• バス・トイレ別

亀戸駅周辺の家賃が安い3つの理由

亀戸駅周辺は、都心と比較すると家賃が安いです。

その理由としては、以下の3つが考えられます。

JR亀戸駅には総武線が乗り入れていますが、各駅停車しか停車しません。

快速に乗車するには隣の錦糸町駅か、2つ隣の新小岩駅での乗り換えが必要です。

駅周辺には、治安に注意が必要なエリアがあります。

そのため、女性の一人暮らしでは敬遠されるケースが多く、需要が低いことから家賃相場も安くなっています。

江東区は全体的に水害リスクが懸念されるエリアですが、中でも亀戸駅周辺は、荒川の堤防が決壊した場合に3m〜5m未満の浸水が予想されるリスクが高いエリアです。

出典：江東区「洪水ハザードマップ」

一般的に、水害リスクがあるエリアは、そうでないエリアよりも家賃相場が安くなります。

亀戸駅周辺での部屋探しの際には、物件の最寄りの避難所についてもチェックしておくと安心です。

まとめ

江東区の亀戸駅周辺は、下町情緒溢れるエリアです。

家賃相場も安く、予算に合わせた物件探しができるでしょう。

ただし、駅周辺には一部治安に注意が必要なエリアがあるほか、水害リスクが高い地域でもあるため、周辺環境については事前にしっかり調べておくことをおすすめします。

予算や条件に合わせた部屋探しについては、不動産会社に相談しながら進めるのが良いでしょう。

亀戸駅周辺にもいくつかの店舗があるので、実際に足を運んで相談してみてはいかがでしょうか。