錦糸町の家賃相場が安い理由は？間取り別の家賃目安とエリアの住みやすさを紹介！

錦糸町は、都心へのアクセスに優れ、商業施設も充実している利便性の高いエリアです。

駅からは東京のシンボルとも言えるスカイツリーが望めます。

また、家賃相場が安いことでも知られており、それを理由に錦糸町での部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

この記事では、錦糸町の家賃相場や安い理由や、間取り別の家賃相場について詳しく解説します。

錦糸町エリアの特徴・住みやすさ

まずは、錦糸町エリアの特徴と住みやすさについて解説します。

錦糸町駅には、下記の2路線が乗り入れています。

• JR総武線
• 東京メトロ半蔵門線

JR総武線に乗車すれば、東京駅まで約8分、新宿駅まで約26分でアクセスできます。

千葉駅までも約30分でアクセスでき、通勤・通学も十分に可能です。

また、東京メトロ半蔵門線に乗車すれば、渋谷駅まで約19分でアクセスできます。

錦糸町駅は、都心の主要駅までのアクセスに優れており、交通の利便性が高いエリアと言えるでしょう。

錦糸町は、繁華街として古くから栄えてきたエリアです。

駅の近くには、大手チェーンの居酒屋や焼肉店、ワインバルなどが軒を連ねており、飲み歩くのには困らないでしょう。

錦糸町駅の周辺には、以下のような商業施設があります。

• アルカキット錦糸町
• オリナス錦糸町
• 錦糸町マルイ
• 錦糸町PARCO
• テルミナ

ファッションやコスメ・雑貨などを扱うお店が揃っているのはもちろん、映画館がある施設もあり、日常の買い物から休日のリフレッシュまで、エリア内で存分に楽しめるのが魅力です。

繁華街のイメージが強い錦糸町ですが、意外にも駅の近くには大きな公園「錦糸公園」があります。

錦糸公園は、墨田区でも有数の広さを誇る公園で、カラフルな遊具があり、水遊びやスポーツも楽しめます。

休日には、子ども連れで賑わう人気スポットです。

錦糸町の家賃相場はいくら？

続いては、錦糸町駅周辺の家賃相場について解説します。

錦糸町駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【錦糸町駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの間取りでは、家賃相場は10万円以下です。

間取りが広くなるごとに相場も上がりますが、3LDKでも家賃相場は25万円程度となっています。

「錦糸町は家賃相場が安い」というイメージをお持ちの方も多いでしょうが、実際はどうなのでしょうか。

続いては、都内の主要駅周辺のエリアと錦糸町駅周辺エリアの一人暮らし向け物件の家賃を比較して紹介します。

全体的に比較すると平均的な家賃ではありますが、東京駅や渋谷駅など、都心の主要駅と比較すると、錦糸町駅周辺の家賃相場は「安い」と言えます。

また、東京メトロ半蔵門線で1つ隣の駅である押上（スカイツリー前）駅と比較しても、錦糸町駅のほうが家賃が安いです。

錦糸町の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

錦糸町駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場は、いずれも9万円前後です。

間取りが広い1Kの物件のほうが若干高めですが、大きな差はありません。

錦糸町の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

錦糸町駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

2LDKの間取りになると、家賃が20万円を超えるケースも珍しくありません。

家賃を抑えたいなら、1LDKの間取りを検討したほうが良さそうです。

錦糸町の家賃相場が安い理由

錦糸町エリアは、都内の主要エリアと比較して家賃相場が特別安いわけではありません。

しかし、都心へのアクセスが良いなどの利便性を考えると、家賃は比較的安いと言えるでしょう。

錦糸町の家賃が安い理由としては、以下の2つが考えられます。

• 繁華街としてのイメージが強く、治安に不安を覚える方もいる
• 水害のリスクがある

繁華街としてのイメージから、治安に懸念を持つ方も少なくありません。

また、墨田区が公開しているハザードマップによると、錦糸町駅の周辺は、荒川が氾濫した場合に1.0m以上の浸水の被害に遭う可能性があります。

出典：墨田区「水害ハザードマップ」

水害リスクのあるエリアは、家賃相場が安くなる傾向にあります。

錦糸町で条件に合った物件を探すコツ

続いては、錦糸町で条件に合う賃貸物件を探すコツについて解説します。

錦糸町は古くから繁華街として栄えてきたエリアで、残念ながら駅周辺は治安が悪いです。

実際に、錦糸町駅が所在する「墨田区江東橋3丁目」では、令和5年度に205件の犯罪が認知されており、うち37件は暴行や傷害などの粗暴犯です。

また、自転車盗難なども数多く発生しています。

犯罪認知件数が200件を超えているエリアは、墨田区内で「江東橋3丁目」だけです。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年度」

そのため、女性の一人暮らしなどで治安を重視される場合は、そのエリアを避けたほうが良いでしょう。

錦糸町で物件を探す際には、必ず内見をしましょう。

物件情報サイトなどの写真だけでは、周辺環境まではわかりません。

治安やガラの悪さなどを確認しておかなければ、安心して契約できないでしょう。

とくに女性の場合は、駅からの帰宅ルートを実際に歩いてみて、街灯の数や人通りを確認しておくことをおすすめします。

また、錦糸町エリアには水害リスクもあるので、周辺の避難所なども確認しておくと良いでしょう。

条件に合った部屋探しを成功させたいなら、錦糸町エリアの情報に精通した不動産会社を選ぶことが大切です。

錦糸町駅の近くに店舗を構える不動産会社はいくつかあるので、実際に足を運んでみて、担当者の雰囲気や対応の仕方を比較してみてはいかがでしょうか。

まとめ

都心や千葉方面へのアクセスに優れた錦糸町駅周辺は、一人暮らしや二人暮らしにおすすめのエリアです。

利便性が高いわりに家賃相場も安いため、予算にあった物件が見つかりやすいでしょう。

ただし、錦糸町駅周辺は治安が悪いとされているため、注意が必要です。

物件の契約前には必ず内見をし、周辺環境なども細かくチェックするようにしましょう。

エリアの情報に詳しい不動産会社に相談しながら、住みやすい物件を探してみてください。