錦糸町の住みやすさは？一人暮らし・ファミリー向けの魅力を徹底解説！

東京都墨田区の南部に位置する錦糸町は、繁華街として有名なだけでなく、住みやすい住宅地として人気が高いエリアです。

とはいえ、「繁華街だから治安が悪いのではないか」「人気エリアで家賃が高いのではないか」と思っている方も多いでしょう。

この記事では、錦糸町エリアの治安や周辺環境、間取り別の家賃相場などを詳しく解説します。

錦糸町での部屋探しを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

住みたい街ランキングでも上位に？錦糸町はどんなところ？

錦糸町は、墨田区随一の繁華街です。

錦糸町駅の周辺は再開発が進んでおり、商業施設も充実しています。

周辺にはスカイツリーが望める公園もあり、子連れファミリーに人気です。

これまでは繁華街のイメージを持たれていたエリアですが、近年では、不動産会社が実施している「住みたい街ランキング」で上位に食い込むこともあり、住宅地としての人気の高さが伺えます。

錦糸町の住みやすさ

錦糸町が「住みたい街」とされる理由はどこにあるのでしょうか。

ここでは、錦糸町の住みやすさ・魅力について解説します。

錦糸町駅には、下記3路線が乗り入れています。

• JR総武本線（東京・銚子方面）
• JR総武線（千葉・三鷹方面）
• 東京メトロ半蔵門線

また、錦糸町駅から都内主要駅までの所要時間と乗換回数は、以下の通りです。

【錦糸町から主要駅までの所要時間・乗換回数】

東京駅まで約9分でアクセスできるなど、交通の利便性が高いことがわかります。

また、バスも充実していて、錦糸町駅の北口と南口にはそれぞれバス乗り場があります。

路線バスはもちろん、羽田空港や成田空港へのリムジンバスにも乗車可能です。

錦糸町の周辺には、下記の商業施設があります。

• アルカキット錦糸町
• オリナス錦糸町
• 錦糸町PARCO（パルコ）
• 錦糸町マルイ
• 錦糸町TERMINA（テルミナ）　など

それぞれに人気ショップやレストラン、カフェなどが入店していて、オリナス錦糸町には映画館もあるので、休日も楽しく過ごせそうです。

錦糸町駅の北側は再開発が進められていて、先進的な街並みが広がっています。

一方で、駅の南側には昔ながらの歓楽街や約40店舗が加盟する「錦糸町商店街」があり、下町っぽい雰囲気が残っています。

駅の北側と南側で異なる情景を楽しめるのが、錦糸町ならではの魅力と言えるでしょう。

錦糸町エリアのデメリットとして挙げられるのが、治安の悪さです。

錦糸町駅の南側には繁華街が広がっており、治安に注意が必要なエリアがあります。

【錦糸町駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

上記のように、駅の南側に位置する「江東橋3丁目・江東橋4丁目」は、犯罪認知件数が多いエリアです。

粗暴犯も認知されているため、女性の一人暮らしでは避けたほうが良いでしょう。

一方で、駅の北側は、粗暴犯の認知件数が少なく、比較的安心して生活できそうです。

錦糸町の一人暮らしの住みやすさ

錦糸町は治安に注意が必要なエリアも一部あるものの、駅周辺の環境が整っていて、一人暮らしにおすすめのエリアです。

1R・1Kの間取りの家賃相場は10万円を下回っています。

前述の通り、錦糸町駅周辺は商業施設が充実しています。

また、駅から徒歩5分圏内に24時間営業のスーパーが3つ（※）もあるので、

※西友錦糸町店・マルエツ錦糸町店・肉のハナマサ錦糸町店

帰宅時間が遅い方でも、買い物に困ることはないでしょう。

錦糸町駅の周辺には、昔ながらの喫茶店やラーメン屋、ファーストフード店など、一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が充実しています。

そのため、「自炊はしたくない」という方にもおすすめです。

錦糸町のファミリー世帯の住みやすさ

錦糸町は周辺環境が整っており、ファミリー世帯にとっても住みやすいエリアだと言われています。

錦糸町駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場は、3LDKで22万円台〜と決して安くはありませんが、物件数が多いため、条件に合わせた部屋探しが可能です。

実際に不動産ポータルサイトで検索してみると、「錦糸町駅から徒歩15分圏内・家賃20万円以下・3LDK」の条件で17件ヒットしました。（2024年5月現在）

ただし、4LDK以上の間取りになると、物件数が少なくなります。

実際に、不動産ポータルサイトで「錦糸町駅から徒歩15分圏内・間取り4LDK以上」の物件を検索してみたところ、わずか4件しかヒットしませんでした。（2024年5月現在）

4LDK以上の間取りで部屋探しをする場合には、対象エリアを少し広めにしたほうが良いかもしれません。

錦糸町駅の周辺には、子どもと遊べる場所が複数あります。

【錦糸町駅周辺の子どもの遊び場】

• 錦糸公園
• 錦糸堀公園
• 江東橋児童館
• タムスわんぱく子育てひろば墨田　など

区立の公園や児童館、子育てひろばなどがあるので、子どもと散歩したり、遊びに行ったりするのには困らないでしょう。

錦糸町駅が所在する墨田区は、子育て支援に力を入れています。

例えば、以下のような独自の子育て支援策があるのが特徴です。

• 妊娠中〜2歳までの子どもを育てる家庭を対象とした、家事・育児サポーター事業
• 保護者が体調不良の際などに利用できる、訪問型保育支援事業

詳しくは、区のHPをご覧ください。

出典元：墨田区「すみだ子育て応援サイト」

錦糸町と近隣エリアの住みやすさを比較！

錦糸町駅の周辺には、他にも住宅地として人気のエリアがいくつかあります。

ここでは、それぞれのエリアの特徴や住みやすさについて、錦糸町と比較しながら簡単に解説します。

亀戸駅（東京都江東区）は、JR総武線で錦糸町駅の1つ隣の駅です。

下町として有名で、駅前には商業施設や商店街があります。

錦糸町駅のほうが都心へのアクセスに若干優れており、駅前も栄えているため、家賃相場は亀戸のほうが安いです。

家賃の安さを追及したいなら亀戸、駅前の利便性や交通アクセスの良さを重視したいなら錦糸町が便利でしょう。

新小岩駅（東京都葛飾区）は、JR総武線で錦糸町の3つ隣の駅です。

葛飾区最南端の駅で、都心へのアクセスは錦糸町のほうが優れていますが、新小岩駅も東京駅まで約14分でアクセスできるなど、交通の利便性は高いです。

駅周辺も再開発が進んでおり、2029年度には39階建ての大型複合施設の竣工も予定されています。

総合的にみると錦糸町のほうが栄えており、利便性も高いです。その分、新小岩エリアは家賃相場が錦糸町より安いため、家賃負担を抑えたい方におすすめします。

錦糸町駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

錦糸町駅周辺での部屋探しを検討しているなら、実際に住んでいる方の口コミを参考にするのが良いでしょう。

【錦糸町駅周辺の口コミ】

• 乗り入れ路線が多く、渋谷、東京、横浜などに1本で行けるのが便利
• 商業施設が充実していて、映画館や本屋もあり、生活するうえで困ることがない
• 錦糸公園や猿江恩賜公園などが近くにあり、子育てしやすい

交通アクセスの良さや、駅周辺の環境に満足している口コミが目立ちます。

まとめ

錦糸町は、商業施設が充実していて、都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いエリアです。

駅の北側は再開発が進んでおり、治安も悪くないので、女性の一人暮らしでも比較的安心できるでしょう。

ただし、錦糸町は住宅地として人気のエリアであり、賃貸物件の家賃相場も安くはありません。

予算に合わせた部屋探しがしたい場合は、エリアの情報に精通した、信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。

錦糸町駅の周辺には不動産会社の店舗がいくつかあるので、まずは実際に足を運んでみてはいかがでしょうか。