武蔵小山の住みやすさは？交通の利便性やエリアの特徴を詳しく解説！

武蔵小山は、一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯に人気のエリアです。

実際に、武蔵小山での部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

この記事では、武蔵小山の利便性や住みやすさ、エリアならではの特徴について、詳しく解説します。

 武蔵小山はどんな街？

 武蔵小山は、品川区の西部に位置する東急目黒線・武蔵小山駅の周辺エリアです。

目黒駅まで約3分でアクセスできるなど交通の利便性が高く、比較的治安も良いため、住宅地としての人気が高いエリアとして知られています。

駅周辺には大きな商店街もあり、日常の買い物に困ることもありません。

武蔵小山の住みやすさ

武蔵小山は、住宅地としての人気が高いエリアですが、実際の住みやすさはどうなのでしょうか。

ここでは、武蔵小山の住みやすさ・エリアの特徴について解説します。

武蔵小山駅の周辺では、再開発が進められています。

「武蔵小山＝商店街があって下町っぽい雰囲気」というイメージをお持ちの方もいるかもしれません。

しかし、近年の武蔵小山は、タワマンができたり、公園が整備されたりと、近代的な景観に生まれ変わっているのが特徴です。

武蔵小山周辺には、日本で一番長いとされる「戸越銀座商店街」や「武蔵小山商店街パルム」などの商店街があります。

また、駅前には「パークシティ武蔵小山 ザ モール」などの商業施設も複数あり、買い物の利便性が高いです。

武蔵小山駅の乗り入れ線は「東急目黒線」のみですが、都心部へのアクセスに優れています。

【武蔵小山駅から都内主要駅へのアクセス】

新宿駅・東京駅まで、いずれも約30分以内でアクセスできるため、通勤・通学に便利です。

武蔵小山での一人暮らしはどう？

武蔵小山は、都心への通勤・通学がしやすく、一人暮らしに便利なエリアです。

一人暮らし向けの物件であれば、家賃相場は8万円〜10万円程度です。

予算に合わせた部屋探しをすれば、6万円台の家賃の賃貸物件も見つかるでしょう。

東京駅・新宿駅などの都心部と比較した場合はもちろん、2駅隣の目黒駅周辺と比較した場合においても、家賃相場は安いです。

武蔵小山駅の周辺には、「自炊したくない」時にぴったりな、一人でも入りやすく、スピーディーに食事が提供される飲食店が多いです。

例えば、マクドナルドや松屋、ジョナサンなどの店舗があります。

武蔵小山は、駅周辺の治安も悪くはありません。

武蔵小山駅がある「品川区小山3丁目」の令和5年1月〜12月における犯罪認知件数は、47件です。

そのうち29件は自転車盗難などの非侵入窃盗であり、暴行・傷害・脅迫などの粗暴犯の認知件数は、わずか3件と非常に少なくなっています。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年」

駅前には人通りの多い商店街もあるため、女性の一人暮らしでも、比較的安心して生活できるでしょう。

武蔵小山はファミリー世帯にも人気

駅前に商店街や商業施設が充実しており、スーパーも多い武蔵小山は、ファミリー世帯にも人気のエリアです。

武蔵小山駅周辺における、3LDKの賃貸物件の家賃相場は、20万円台です。

ただし、4LDK以上の間取りの賃貸物件はほとんどなく、2024年4月現在、78万円を超える物件しか募集がありません。

家賃を抑えたいなら、3LDKの間取りで部屋探しをするのが無難でしょう。

武蔵小山駅の周辺には、「都立林試の森公園」などの公園、児童センターが複数箇所あり、子どもと遊ぶ場所に困りません。

武蔵小山の住みやすさを周辺エリアと比較

武蔵小山と周辺エリアとを比較し、「どちらに住むべきか」を迷っている方もいるでしょう。

ここでは、下記4駅の周辺エリアと武蔵小山の住みやすさについて、それぞれ比較して解説します。

• 西小山駅
• 大岡山駅
• 不動前駅
• 戸越銀座駅

西小山駅は、東急目黒線で武蔵小山駅の1つ隣の駅です。

直線距離は0.7kmほどしか離れていませんが、西小山駅には急行が停車しないため、武蔵小山駅周辺と比較して交通の利便性が低いというデメリットがあります。

家賃相場もさほど変わらないので、武蔵小山駅周辺のほうが住みやすいでしょう。

大岡山駅は、東急目黒線で武蔵小山駅の3つ隣の駅で、東急大井町線も乗り入れています。

急行停車駅ではありますが、目黒方面へのアクセスは、武蔵小山駅のほうが良いです。

ただし、東京工業大学のキャンパスが近く、周辺には高級住宅街もあるため、家賃相場は武蔵小山駅とさほど変わりはありません。

「のどかな環境」がお好きな方にとっては大岡山駅周辺エリアも悪くはないですが、「都心へのアクセスなどの利便性」を求めるなら武蔵小山駅周辺エリアに住むのがおすすめです。

不動前駅は、東急目黒線で武蔵小山駅と目黒駅の間にある駅です。

駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気で、周辺には駅名の由来になった「目黒不動尊」こと「瀧泉寺」もあります。

武蔵小山駅よりも目黒駅に近く、利便性が高いエリアではありますが、家賃相場は武蔵小山よりも高いので、家賃を抑えたい人には武蔵小山がおすすめです。

戸越銀座駅は、東急池上線沿線で、武蔵小山駅からは1.3kmほど離れた場所にあります。

ただし、武蔵小山駅前の「パルム商店街」と戸越銀座駅前の「戸越銀座商店街」は、中原街道を挟んで隣接しており、2つの商店街の散策を楽しむ人も多いです。

いずれも大きな商店街の近くの駅であり、買い物や交通面での利便性に大差はありませんが、家賃相場は武蔵小山が若干安いです。

家賃の負担を抑えたいなら武蔵小山駅周辺エリアのほうが良いでしょう。

武蔵小山に住んでいる人の口コミ評判

「武蔵小山の住みやすさ」を調べたい場合には、実際に住んでいる方の口コミを参考にするのがおすすめです。

【武蔵小山に住んでいる人の口コミ】

• 大きな商店街があり、買い物に困らない
• 駅前に交番があり、人通りも多いので、治安に懸念がない
• 大小さまざまな公園があり、子どもを遊ばせる場所が充実している
• 電車が5分に一本来るので便利

買い物施設が充実している、交通の便が良いなどの口コミが目立ちます。

まとめ

武蔵小山駅は、目黒駅の2つ隣の駅で、都心へのアクセスにも優れています。

駅周辺は比較的治安も良く、買い物環境なども整っているので、住みやすいと言えるでしょう。

家賃相場も、都心部と比較すると安いため、「家賃を抑えて部屋探しがしたい」という方にもぴったりです。

武蔵小山駅周辺の雰囲気については、実際に現地に行って確認してみてはいかがでしょうか。

「武蔵小山商店街パルム」や「戸越銀座商店街」を歩いてみて、どのようなお店が出店されているかを確かめてみるのも良いでしょう。