西日暮里の住みやすさは？都心へのアクセスや家賃相場、子育て事情などを詳しく解説！

JR山手線沿線の西日暮里駅の周辺は、住宅地としての人気が高いエリアです。

実際に、西日暮里での部屋探しを検討中の方もいるでしょう。

この記事では、西日暮里駅周辺の家賃相場や治安、子育て事情などの住みやすさについて、詳しく解説します。

西日暮里はどんな街？

東京都荒川区の西日暮里駅は、1971年に開設された、JR山手線の中でも比較的新しい駅です。

駅の東側には繁華街、西側には閑静な住宅地が広がります。

また、西日暮里駅は、東大合格者数を多数輩出する私立男子校「開成中学校・高等学校」の最寄駅です。

西日暮里の住みやすさ

ここでは、西日暮里の住みやすさについて解説します。

西日暮里駅には、下記の4路線が乗り入れています。

• JR山手線
• JR京浜東北線
• 東京メトロ千代田線
• 日暮里・舎人ライナー

また、西日暮里駅から都内主要駅までのアクセスは、下記の通りです。

【西日暮里駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれの主要駅へも、乗り換えなしでアクセスできます。

また、隣の日暮里駅まで500m（徒歩8分）程度しか離れておらず、JR常磐線や京成本線も利用できます。

京成本線を使えば、成田空港までスムーズにアクセス可能です。

西日暮里駅には東口と西口があり、各エリアで雰囲気がガラリと変わります。

東口には居酒屋やラーメン店などの飲食店が多く、西口には閑静な住宅街が広がります。

東と西で違った表情が楽しめるのも、西日暮里ならではの魅力です。

西日暮里駅の西側には、昔ながらのレトロな雰囲気が楽しめる「谷中銀座商店街」があります。

書店や雑貨店、精肉店や鮮魚店、スーパーなどが立ち並んでおり、日常の買い物に便利です。

西日暮里駅周辺は、再開発が進められているエリアです。

2030年には、西日暮里駅から徒歩1〜3分程度の場所に、新たなランドマークとなる大規模な商業施設の開業も予定されています。

出典：東急不動産「～山手線北側に誕生する新たな東京のランドマーク～ 「西日暮里駅前地区市街地再開発事業」参加組合員予定者決定のお知らせ」

西日暮里駅周辺は、水害リスクがあるエリアです。

荒川が氾濫した場合、西日暮里駅では0.5m〜3.0m未満の浸水が起こる可能性があります。

物件探しの際には、万が一に備えて最寄りの避難所も確認しておくと安心です。

出典：荒川区HP「荒川区水害ハザードマップ」

西日暮里駅周辺には、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

【西日暮里駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅の東側である「西日暮里2丁目」「西日暮里5丁目」は、犯罪認知件数が多いため、女性の一人暮らしでは避けたほうが良いでしょう。

一方で、駅の西側「西日暮里3丁目」「西日暮里4丁目」は治安が良いので、安心して生活できそうです。

西日暮里の家賃相場は？

【西日暮里駅周辺の間取り別家賃相場】

JR山手線沿線であるわりには、家賃相場は高くありません。

1LDKの間取りでも、家賃相場は10万円を下回っています。

西日暮里はファミリーにおすすめのエリア

西日暮里駅の西側は、閑静な住宅地が広がっており、子育て中のファミリーにおすすめのエリアです。

西日暮里駅周辺は、ファミリー世帯向けの物件も家賃が安いです。

駅から徒歩圏内に、3LDK以上の間取りの賃貸物件も多数あります。

荒川区は子育て支援に力を入れており、以下のような独自の制度を整備しています。

• ゆりかご面接
• 産後支援ボランティア派遣事業
• バースデーサポート事業
• 子育て情報アプリの配信　など

出典：荒川区HP「妊婦面接・相談」「産後支援ボランティア派遣事業」「バースデーサポート事業」「子育て情報アプリ「あらかわすくすく子育てアプリ（母子モ）」の配信がはじまりました」

たとえば「ゆりかご面接」は、妊娠中の方を対象とした予約制の面接です。

面接を受けた妊婦は、「出産応援ギフト」と「ゆりかごギフト」がもらえます。

西日暮里と近隣エリアの住みやすさを比較！

続いては、西日暮里と近隣の人気エリアの住みやすさについて、比較しながら解説します。

千駄木駅は、東京メトロ千代田線における西日暮里駅の隣駅です。

都心には千駄木駅のほうが近いですが、乗り入れ路線が多いことから、交通の利便性は西日暮里駅のほうが優れているでしょう。

千駄木駅周辺は、下町っぽい雰囲気が魅力的なエリアで、家賃相場も西日暮里駅と大差ありません。

どちらに住むかは、それぞれの駅周辺の雰囲気を見て決めるのが良いでしょう。

田端駅は、JR山手線における西日暮里の隣駅です。

西日暮里駅よりも都心に近いですが、乗り入れ路線数の多さから、交通の利便性は西日暮里のほうが優れています。

ただし、駅周辺の雰囲気は西日暮里よりも落ち着いており、家賃相場も安いです。

利便性を求める方は西日暮里、静かな住環境やコストパフォーマンスを求める方は田端での部屋探しを検討するのが良いでしょう。

西日暮里駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

西日暮里駅周辺での部屋探しを考えているなら、実際に住んでいる人の口コミを参考にすることをおすすめします。

【西日暮里駅周辺に住んでいる人の口コミ】

• JR山手線と東京メトロ千代田線をどちらも利用でき、都心へのアクセスが良い
• ファーストフード、コンビニ、居酒屋など、駅周辺に何でも揃っている
• 下町情緒溢れる雰囲気が魅力的
• 山手線沿線でありながら、家賃が安い

交通の利便性や駅周辺の環境、家賃の安さに満足している人が多いようです。

まとめ

西日暮里駅周辺は、4路線が利用できる交通の利便性に優れたエリアでありながら、家賃相場が安いのが魅力です。

駅の東側は治安に注意が必要なものの、西側は落ち着いた雰囲気で治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。

ただし、西日暮里の周辺には他にも人気エリアが複数あるので、どこで部屋探しをすべきか迷ってしまう方もいるでしょう。

部屋探しについては、エリアの情報に詳しい不動産会社に相談しながら進めるのがおすすめです。

まずは、不動産会社のカウンターで直接相談してみてはいかがでしょうか。