西大井の住みやすさは？治安・子育て事情・家賃相場などを詳しく解説！

東京都品川区の西大井は、閑静な住宅街が広がる人気のエリアです。

都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利なことから、西大井での部屋探しを検討している方も多いでしょう。

この記事では、西大井エリアの治安や子育て事情、西大井駅周辺の生活環境などを詳しく解説します。

西大井で部屋探しする際には、ぜひ参考にしてください。

西大井はどんなところ？

西大井エリアは、品川区の南東部に位置します。

西大井駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、駅の東口には高層マンションが立ち並んでいます。

都心へのアクセスに優れ、周辺にはスーパーや病院、銀行などの生活便利施設も充実しているので、比較的住みやすいエリアと言えるでしょう。

西大井の住みやすさ

西大井は、住宅地として魅力的なエリアです。

ここでは、西大井エリアの特徴や住みやすさについて解説します。

西大井駅には、下記4路線が乗り入れています。

• JR横須賀線
• JR湘南新宿ライン（高崎・小田原方面）
• JR湘南新宿ライン（宇都宮・逗子方面）
• JR相鉄直通線

また、西大井駅から都内主要駅までの所要時間と乗換回数は、以下の通りです。

【西大井町から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれの駅へも乗り換えなしでアクセスでき、交通の利便性が高いことがわかります。

また、湘南新宿ラインに乗車すれば、都心だけでなく、横浜方面へのアクセスも良好です。

横浜駅へも乗り換えせずに、約17分で移動できます。

西大井駅周辺には大型商業施設はありませんが、スーパーは複数あるため、日常の買い物には困りません。

また、西大井駅から1.5km（徒歩20分）ほどの場所にある大井町駅周辺には、「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」などの商業施設もあるので、ちょっとした買い物に便利です。

なお、電車で買い物に行くなら、品川駅に行くのも良いでしょう。

電車でわずか5分でアクセスでき、「エキュート品川」、「アトレ品川」などの商業施設が充実しています。

西大井駅周辺は閑静な住宅街で、比較的治安が良いです。

【西大井駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも犯罪認知件数が少なく、粗暴犯の認知件数が0に近いことがわかります。

西大井駅の周辺には歓楽街や繁華街などがないため、女性の一人暮らしにもおすすめです。

西大井の一人暮らしの住みやすさ

通勤・通学に便利な西大井は、一人暮らしにおすすめのエリアです。

一人暮らし向けの間取りであれば、10万円以下の家賃の物件も見つかりやすいでしょう。

西大井駅周辺には、24時間営業のスーパーや夜遅くまで営業しているドラッグストアなどがあるため、日常的な買い物に困ることはないでしょう。

大きな総合病院はないものの、歯科医院や内科などの個人クリニックは駅周辺に点在しています。

また、駅から徒歩1分のところにメディカル（医療）モールがあり、5つのクリニック（整形外科・内科・眼科・皮膚科・耳鼻咽喉科）と1つの調剤薬局が出店していて大変便利です。

西大井のファミリー世帯の住みやすさ

閑静な住宅街が広がる西大井は、子育て中のファミリー世帯からの人気も高いです。

西大井駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下のようになっています。

5K以上の間取りの家賃相場が安いのは、駅から少し離れたエリアで、築年数が古い一戸建て賃貸物件が多いためです。

築年数が浅く、駅から徒歩圏内の物件をお探しの場合は、2LDKまたは3LDKの間取りを検討すると、選択肢が増えるでしょう。

西大井駅の周辺には、子どもと遊べる公園が多数あります。

• 西大井広場公園
• 西大井緑地公園
• 森前公園（たまご公園）
• 二葉公園　など

また、駅から徒歩7分の場所には、保育園に併設された区立の伊藤児童センターもあるため、乳幼児を育児中の方にとっても住みやすいでしょう。

さらに、西大井駅の周辺には、子ども向けの習い事施設が多数あります。

ピアノ教室や英会話スクール、学習塾や書道教室などがあり、通わせるのにも便利です。

西大井駅がある品川区では、4月入園申請における待機児童数ゼロを2022年度、2023年度の2年連続で達成しています。

出展元：品川区「令和5年4月入園申請状況等について」「令和4年4月入園申請状況等について」

また、駅周辺は保育施設も充実していて、子どもを預けて通勤するにも便利です。

西大井駅が所在する品川区は、独自の子育て支援制度が充実しています。

【品川区の独自の子育て支援制度】

出典元：品川区HP「ベビーシッター利用支援事業」「オアシスルーム(生活支援型一時保育)のご案内」「産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成」

そのほかにも、さまざまな子育て支援制度があるので、詳しくは区のHPをご覧ください。

西大井と中延はどちらが住みやすい？

中延駅（なかのぶえき）は、西大井駅から1.1kmほど離れた場所にある都営浅草線、東急大井町線の駅です。

住宅地としての人気が高く、西大井駅と比較されるケースも多いため、どちらのエリアに住むか迷われている方もいるでしょう。

ここでは、それぞれの駅の利便性について詳しく解説します。

まずは、主要駅までのアクセスを比較しながら紹介します。

【新宿駅までのアクセス】

【渋谷駅までのアクセス】

【池袋駅までのアクセス】

【東京駅までのアクセス】

【品川駅までのアクセス】

いずれの駅にアクセスする場合においても、西大井駅のほうが利便性が高いことがわかります。

続いて、西大井駅と中延駅の家賃相場を比較します。

【1R物件の家賃相場】

【1K物件の家賃相場】

【1DK物件の家賃相場】

【1LDK物件の家賃相場】

賃貸物件の家賃相場は、中延駅周辺のほうが若干安いですが、いずれの間取りについても大きな差はありません。

中延駅周辺も、西大井駅周辺と同じく大きな商業施設はありません。

とはいえ、小規模・中規模のスーパーが何店舗かあり、徒歩15分ほどの場所には総合病院（昭和大学病院）もあるので、生活環境は悪くないでしょう。

西大井と中延は、いずれも住宅街の落ち着いた雰囲気の駅なので、通勤の利便性や好みに応じてエリアを選ぶことをおすすめします。

西大井駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

ここでは、西大井駅周辺に住んでいる人の口コミを紹介します。

• 駅ビルはないが、駅周辺にさまざまな施設が揃っているので便利
• 保育園が多いので、選ばなければ入園できる可能性が高い
• ファミリー層が多く、治安が良い

駅周辺の環境や治安に満足している方が多いようです。

まとめ

品川区の西大井駅周辺は、都心へのアクセスに優れ、生活環境も整ったエリアです。

治安が良いことからファミリー世帯に人気のエリアですが、4LDK以上の間取りの物件は少ないため、検討している場合は注意しましょう。

スケジュールに余裕を持って部屋探しをスタートしたり、対象となるエリアを広めたりするなどの対応が必要になるでしょう。

条件に合った部屋探しについては、エリアの情報に精通した不動産会社に相談しながら進めることをおすすめします。

まずは、西大井駅周辺の不動産会社の店舗で相談してみてはいかがでしょうか。