高円寺の住みやすさは？治安、家賃相場、交通アクセスを詳しく解説！

東京都杉並区の高円寺は、カルチャーの街として知られると同時に、住宅地としての人気も高いエリアです。

実際に、高円寺での部屋探しをお考えの方も多いでしょう。

この記事では、高円寺駅周辺の治安や家賃相場、都心へのアクセスなどの住みやすさを詳しく解説します。

高円寺はどんな街？

高円寺駅は、杉並区の北東部、中野区と隣接したエリアにあります。

大型の商業施設はないものの、昔ながらの商店街や飲食店、ライブハウスやミニシアターなどの個性豊かなスポットが豊富で、活気に溢れています。

また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、穏やかな環境が魅力です。

高円寺エリアの住みやすさ

ここからは、高円寺エリアの住みやすさについて、詳しく解説します。

高円寺駅には下記2路線が乗り入れています。

• JR総武線
• JR中央線

また、高円寺駅から都内の主要駅へのアクセスは以下の通りです。

【高円寺駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿、東京までは乗り換えなしでアクセスでき、そのほか主要駅へのアクセスも良好です。

高円寺駅は、駅の北口、南口にそれぞれ商店街があります。

また、スーパーも点在していて、24時間営業の「西友　高円寺店」も駅からすぐの場所にあるため、買い物の利便性は高いです。

杉並区は23区内でも比較的治安が良い地域として知られており、高円寺駅周辺エリアの治安も悪くありません。

【高円寺駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも粗暴犯の割合は高くないことがわかります。

ただし、「高円寺南4丁目」は犯罪件数が若干多いため、治安が気になる方は避けたほうが良いでしょう。

高円寺の一人暮らしの住みやすさは？

都心へのアクセスに優れ、買い物の利便性も高い高円寺は、一人暮らしに人気のエリアです。

高円寺駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、以下のようになっています。

家賃相場は上記の通り、杉並区内の他エリアと比較して特段安くも高くもありません。

ただし、高円寺駅周辺は一人暮らし向け物件が多いエリアなので、条件を絞り込めば家賃5万円以下の物件が見つかる可能性もあります。

関連記事：高円寺の家賃は安い？一人暮らし・二人暮らし向け物件の家賃相場を紹介

駅前にはファーストフード店や一人でも立ち寄りやすいラーメン屋、カレー屋などがあります。

自炊できない日でも、食事には困らないでしょう。

高円寺のファミリー世帯の住みやすさ

駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっている高円寺は、ファミリー世帯にとっても住みやすいエリアです。

駅から少し離れたエリアには、ファミリー向けの戸建て賃貸もあります。

高円寺駅の周辺には、下記のような公園があります。

• 高円寺中央公園
• 高円寺北公園
• 高南幼児公園
• 高円寺北二公園　など

駅から徒歩圏内に多くの公園があるので、子どもを遊ばせるのに困りません。

高円寺駅が所在する杉並区は、子育て支援に力を入れており、以下のような独自の制度があります。

• 妊娠中に出産応援ギフト（5万円相当）・杉並子育て応援券（ゆりかご券・1万円分）の交付
• 出生児を対象とした杉並子育て応援券3万円分の交付

出典元：杉並区HP「妊娠・出産・子育てまでの母子保健・子育て支援サービス」

杉並区で交付されている「杉並子育て応援券」は、一時保育や子育て講座などの有料サービスの利用時に利用できるチケットです。

出典元：杉並区HP「子育て応援券」

杉並区は、令和4年4月まで5年連続待機児童数ゼロを達成しています。

認可保育所等への入所決定率も96.6％と非常に高いため、働きながら子育てをする環境が整っていると言えるでしょう。

出典：杉並区HP「待機児童解消対策」

ここからは、高円寺と周辺エリアの住みやすさについて、比較しながら解説します。

東京都武蔵野市にある吉祥寺は、高円寺の4つ隣にある駅です。

商業施設などが充実していて、高円寺よりも駅前は賑やかな印象となっています。

家賃相場も、吉祥寺のほうが高いです。

しかし、都心へのアクセスは高円寺が便利なので、駅周辺の環境を求めるなら吉祥寺駅、家賃が安い物件を探したいなら高円寺駅周辺で部屋探しをするのが良いでしょう。

荻窪駅は高円寺駅の2つ隣の駅です。

同じ杉並区に位置しているため、子育て支援制度は変わりません。

荻窪駅周辺も高円寺駅周辺と同じく大規模な商業施設はありませんが、北口に「荻窪タウンセブン」というショッピングセンターがあります。

「荻窪タウンセブン」には、高円寺駅周辺にはない「スターバックスコーヒー」が出店しており、人によっては魅力的に感じるでしょう。

ただし、家賃相場は高円寺が安く、都心にも高円寺が近いので、基本的に高円寺駅周辺のほうが住みやすそうです。

駅周辺の雰囲気などは実際に見比べてみるのが良いかもしれません。

関連記事：荻窪の住みやすさは？家賃相場や治安・子育て支援について詳しく解説！

阿佐ヶ谷駅は、高円寺の隣駅です。

高円寺駅と阿佐ヶ谷駅は距離があまり離れておらず、駅前の利便性も大差はありません。

ただし、駅周辺の家賃相場は阿佐ヶ谷駅が若干安いので、予算を抑えたい人は阿佐ヶ谷駅周辺も候補に入れると良いでしょう。

中野駅は、高円寺の1つ隣の駅で、中野区に所在しています。

JR中央線の特別快速（中央特快）の停車駅であることから、交通の利便性は高円寺より優れていると言えるでしょう。

また、「中野セントラルパーク」や「中野マルイ」などのショッピング施設も充実しているため、買い物の利便性も高いです。

ただし、家賃相場は高円寺駅周辺よりも高いので、予算に合わせた部屋探しがしたい方には、高円寺エリアをおすすめします。

高円寺駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

部屋探しをする際には、実際に住んでいる人の口コミを参考にするのがおすすめです。

【高円寺駅周辺に住んでいる人の口コミ】

• 古着屋、雑貨屋などおしゃれな店が多い
• 飲食店が非常に充実していて、リーズナブルな店が豊富
• 中央線の快速停車駅で便利
• 駅前に交番があり、商店街は夜でも人通りが多くて安心

駅周辺の環境や、交通の利便性の高さを魅力に感じている方が多いようです。

まとめ

杉並区の高円寺駅周辺は、新宿駅や東京駅へのアクセスに優れていて治安も良く、家賃相場が安いため、あらゆる世帯に人気のエリアです。

とはいえ、周辺にも「荻窪」「阿佐ヶ谷」「吉祥寺」などの人気エリアが多いため、どこで部屋探しをすべきか迷う方もいらっしゃるでしょう。

どのエリアが良いかは人それぞれの好みもあるので、実際に足を運んでみて判断することをおすすめします。

まずは不動産ポータルサイトで気になる物件を探し、内見も兼ねて複数のエリアを見て回ってみてはいかがでしょうか。