大井町の住みやすさは？家賃相場や治安、都心へのアクセスなどを詳しく解説！

大井町は、東京都品川区のほぼ中心に位置するエリアです。

交通の利便性が高く、駅周辺の生活環境も整っていることから、大井町での部屋探しを検討されている方も多いでしょう。

この記事では、大井町エリアの特徴や家賃相場、子育て環境、都心へのアクセスなどを詳しく解説します。

実際に大井町で生活をしている方の口コミも紹介するので、ぜひ部屋探しの参考にしてください。

大井町はどんなところ？

品川区の大井地区は、区内でも特に人口が多い地区です。

（品川区の総人口：410,873人、大井地区の人口105,732人）

出典元：品川区HP「世帯と人口‐例月表 【地区別、町丁別、地域センター別】」2024年5月1日現在データ

中でも大井町駅の周辺は高層マンションが多く、人口密度の高いエリアです。

JR東日本の開発街区が2025年度末に開業予定となっていることから、さらなる進化が期待されています。

さらに、周辺には、しながわ水族館や大井競馬場などのレジャースポットもあり、連日多くの人で賑わっています。

大井町の住みやすさ

大井町は、住宅地としての魅力が高いエリアです。

ここでは、エリアの特徴について、いくつかピックアップして紹介します。

大井町駅には、下記3路線が乗り入れています。

• JR京浜東北線
• 東急大井町線
• 東京臨海高速鉄道りんかい線

また、大井町駅から都内主要駅までの所要時間と乗換回数は、以下の通りです。

【大井町駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

主要駅までは、いずれも乗り換えなしでアクセスできます。

品川の隣駅なので、新幹線も利用しやすいです。

また、東急大井町線では始発駅なので、座って通勤できる可能性もあります。

大井町駅の周辺には、「アトレ大井町」、「阪急大井町ガーデン」、「イトーヨーカドー大井町店」などの複数の商業施設があります。

再開発も進んでいるエリアなので、今後はさらに利便性が高まっていくでしょう。

大井町駅周辺は、飲食店も充実しています。

一人でも入店しやすい立ち飲み居酒屋からおしゃれなイタリアンまで、多彩な飲食店が揃っているので、食べ歩きを楽しむのも良いでしょう。

大井町駅の周辺は、都内でも比較的治安が良いとされているエリアです。

【品川区・大井町駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅周辺の「大井1丁目」と「東大井5丁目」については、犯罪認知件数が若干多いものの、それ以外のエリアは犯罪認知件数が非常に少ないことがわかります。

また、品川区は、23区の中でも「子どもを犯罪から守ろう」という意識が特に高い行政区です。

たとえば、「小学生の登下校時刻である午前8時と午後3時には、なるべく外の用事を行いながら子どもを見守ろう」という83（ハチサン）運動は、品川区立小学校PTA連合会長の発案で平成17年度に始まりました。

現在では、東京都内だけでなく、全国的に広がっています。

出典元：品川区HP「83（ハチサン）運動について」

犯罪認知件数の低さからみても、区民の防犯意識の高さが伺えます。

大井町の単身（一人暮らし）の住みやすさ

大井町は、都心へのアクセスに優れていて、一人暮らしにおすすめのエリアです。

さらに、大井町駅周辺は、1Kの物件数が非常に多いという特徴があります。

実際に、不動産ポータルサイトで大井町駅から徒歩15分以内の賃貸物件を検索したところ、ヒット件数は下記のようになりました。

（2024年5月現在）

物件数が多いため、豊富な選択肢からニーズに合う賃貸物件を選べるでしょう。

関連記事：大井町の家賃は安い？高い？間取り別の家賃相場と住みやすさを解説！

大井町駅の周辺には、深夜まで営業しているスーパーやドラッグストアが複数あります。

食料品や日用品など日常の買い物に困ることはないでしょう。

大井町駅周辺には多数の飲食店があり、一人で手軽に食事を済ませられるファーストフードやファミレスも多いので、自炊したくないときにも助かります。

大井町におけるファミリー世帯の住みやすさ

都心へのアクセスに優れた大井町は、ファミリー世帯にとっても住みやすいエリアです。

ここでは、ファミリー世帯向けに大井町エリアの特徴を解説します。

関連記事：大井町の家賃は安い？高い？間取り別の家賃相場と住みやすさを解説！

間取りが広くなれば、家賃が30万円を超える可能性も高くなります。

また、大井町駅周辺はそもそもファミリー向け物件の数が多くありません。

そのため、希望する間取りによっては、予算に合った賃貸物件を見つけ出すのは難しいかもしれません。

【大井町駅から徒歩15分以内にある賃貸物件のヒット件数】

（2024年5月現在）

• しながわ中央公園
• 品川区立浅間台公園
• 森下児童遊園
• 神明児童遊園（タコ公園）　
• 品川区立東大井児童センターなど

上記のように、大井町駅周辺は子育て施設が充実しています。

区立の児童センターも徒歩圏内です。

品川区では、妊娠から出産、子育てまで継続した支援を行っています。

たとえば、妊娠中に助産師・保健師による面談を受けると、1万円分のカタログギフトがもらえる経済的支援制度や、冠婚葬祭への出席時などに活用できる子どもショートステイ事業などがあります。

出典元：品川区HP「出産・子育て応援事業について」「子どもショートステイについて（家庭あんしんセンター）」

大井町と大森はどっちが住みやすい？

大森駅は、JR京浜東北線で大井町駅の1つ隣の駅です。

大森駅周辺も住宅地としての人気が高いエリアなので、「大井町と大森のどちらに住むか」迷っている方も多いでしょう。

ここでは、大井町と大森の住みやすさを下記3つのポイントに沿って比較してみます。

• 都心へのアクセス
• 家賃相場
• 周辺環境

大井町駅と大森駅の都内主要駅へのアクセスは下記の通りです。

【東京駅までのアクセス】

【新宿駅までのアクセス】

【渋谷駅までのアクセス】

【池袋駅までのアクセス】

【品川駅までのアクセス】

都内主要駅までのアクセスは、大森駅よりも大井町駅のほうが優れています。

【家賃相場の比較表】

間取りにもよりますが、賃貸物件の家賃相場は大森駅周辺のほうが若干安いです。

大井町駅と大森駅の周辺は、どちらも複数の商業施設があり、それなりに栄えています。

とはいえ、大井町駅の周辺は再開発が進められているエリアなので、今後は大井町駅周辺のほうが発展していくことでしょう。

大井町駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

大井町での部屋探しを検討している場合、実際に住んでいる方の口コミを参考にするのもおすすめです。

【大井町駅に住んでいる人の口コミ】

• 都心部のイメージがあるが、意外と下町っぽい雰囲気も楽しめる
• アトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機があって便利
• ファミリー層に人気の落ち着いた土地柄、治安は良いと感じる

駅周辺の利便性や、雰囲気に満足している方が多いようです。

まとめ

品川駅の一駅隣の大井町駅は、交通の利便性が高く、治安が良いことから、幅広い世帯に人気のエリアです。

一人暮らし向けの物件数が多いため、幅広い選択肢から好みの部屋を選べるでしょう。

また、ファミリー世帯向けの物件数は多くはありませんが、時期によっては空き物件が同時に多数出ることもあります。

ファミリーでの引っ越しを検討されている方は、スケジュールに余裕を持って、早めに不動産会社に相談すると良いでしょう。

信頼できる相談先を見つけて、納得できる部屋探しを進めることが大切です。