大井町の家賃は安い？高い？間取り別の家賃相場と住みやすさを解説！

大井町は、東京都品川区のほぼ中央に位置するエリアです。

交通の利便性が高く、再開発も進んでいるることから、注目を集めています。

実際に、大井町での部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

この記事では、大井町がどのようなエリアかを紹介したうえで、間取りごとの家賃相場を詳しく解説します。

大井町ってどんなエリア？

まずは、大井町エリアの特徴について紹介します。

大井町駅には、下記の3路線が乗り入れています。

• JR京浜東北線
• 東急電鉄大井町線
• 東京臨海高速鉄道りんかい線

京浜東北線に乗車すれば、品川駅まで約3分でアクセスできます。

また、川崎駅まで約10分、横浜駅まで約24分と、神奈川方面へのアクセスも良好です。

さらに、りんかい線を利用すれば、新宿駅や渋谷駅などの都心にも乗り換えなしでアクセスできます。

所要時間は、新宿駅まで約16分、渋谷駅まで約10分です。

複数路線が利用できる大井町駅の周辺は、交通の便に優れていると言えるでしょう。

大井町駅の周辺には、「アトレ大井町」や「エトモ大井町」など複数の商業施設があります。

それぞれの商業施設には、スーパーやレストラン、ファッションなどさまざまなお店が出店しています。

そのため、日常の買い物に困ることはないでしょう。

また、大井町駅周辺は今なお再開発が進んでいるため、今後新しい商業施設がオープンすることもあるかもしれません。

大井町駅周辺は再開発が進められている一方で、下町っぽいレトロな雰囲気が残っているのも特徴です。

駅周辺には、レトロな店構えの店舗が揃う商店街もいくつかあります。

大井町駅は、品川区役所の最寄駅です。

駅から徒歩8分でアクセスできるため、引っ越しに伴う手続きもスムーズに済ませられるでしょう。

また、周辺には病院も多く、救急外来を受け付けている総合病院もあります。

さまざまな診療科が揃っているため、体調不良の際にも安心です。

大井町の家賃相場はいくら？

続いては、大井町駅周辺の家賃相場について解説します。

大井町駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【大井町駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの間取りであれば、家賃相場は8万円台です。

ただし、間取りが広くなるほど家賃相場が高くなり、3LDKの間取りでは家賃が30万円を超えるケースもあります。

大井町駅周辺の家賃相場は、東京都内の他エリアと比較して、高いのでしょうか。

続いては、都内の主要駅周辺のエリアと大井町駅周辺エリアの一人暮らし向け物件の家賃を比較して紹介します。

大井町駅周辺の家賃相場は、都内の主要エリアと比較すると若干安いです。

ただし、京浜東北線で隣の駅である「大森駅」の周辺エリアと比較すると、家賃相場は少し高めと言えます。

大井町の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

大井町駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場はいずれも8万円前後です。

ただし、1Kの間取りのほうが若干相場が高く、家賃が9万円近い物件も珍しくありません。

大井町の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

大井町駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

2LDKの間取りになると、家賃が20万円を超えるケースもあります。

二人暮らしの場合、家賃を抑えたいなら1LDKの間取りを検討したほうが良いかもしれません。

大井町のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

大井町駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

大井町駅の周辺には、家賃20万円台の戸建て賃貸などもあります。

ただし、ファミリー向けの物件は、数自体が多くはありません。

大井町で家賃の安い物件を探すためのポイント

続いては、大井町で家賃の安い物件を探すためのポイントについて解説します。

大井町駅周辺には、多数の賃貸物件があります。

そのため、築年数や広さを妥協すれば、相場よりも家賃の安い物件が見つかる可能性が高いです。

大井町駅から1.5kmほど離れた西大井駅周辺は、品川区内でも比較的家賃相場が安いエリアです。

家賃相場は1Rで7.7万円〜8.3万円ほどで、大井町駅周辺よりも5千円ほど安くなっています。

また、西大井駅には、以下の3路線が乗り入れており、都心へのアクセスも良好です。

• JR横須賀線
• JR湘南新宿ライン
• JR相鉄直通線

たとえば、新宿駅までは約16分、東京駅までは約13分でアクセスできます。

通勤先・通学先の場所によっては、大井町駅周辺よりも便利かもしれません。

予算や希望条件に合う物件を効率良く見つけ出したいなら、信頼できる不動産会社に相談するのが近道です。

エリアの情報に精通しており、丁寧に対応してくれる不動産会社を選びましょう。

余裕があれば、複数の店舗で話を聞いてみて、対応を比較するのもおすすめです。

賃貸物件の契約時には、家賃のおよそ4.5か月〜5か月分の初期費用がかかります。

金銭的な負担を抑えたいなら、家賃だけでなく初期費用にも着目することが大切です。

初期費用を大幅に抑えられる「敷金・礼金なし物件」や一定期間の家賃が無料になる「フリーレント物件」を探してみるのも良いでしょう。

ただし、初期費用が安い物件は、「築年数が古くて人気がない」、「家賃が相場より高めに設定されている」などのデメリットがある可能性もあります。

初期費用の安さだけで安易に契約せず、慎重に見極めるようにしてください。

まとめ

品川区のほぼ中央に位置し、交通の便にも優れている大井町は、駅前の再開発が進む注目のエリアです。

家賃相場も高くなく、予算に合わせた物件を見つけやすいでしょう。

家賃が安い物件を見つけたいなら、まずはエリアの情報に詳しい不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。

大井町駅の周辺にも複数の不動産会社が店舗を構えているので、まずは気軽に話を聞いてみるだけでも良いでしょう。

気になる物件は内覧もしながら、住みやすい物件を探してみてください。