北千住の住みやすさは？子育て支援・治安・周辺エリアとの違いを詳しく解説！

東京都足立区の北千住エリアは、都心へのアクセスに優れているだけでなく、家賃が安いという特徴があり、住宅地として穴場的な人気を誇るエリアです。

実際に、北千住に住みたいとお考えの方も多いでしょう。

この記事では、北千住エリアの特徴や都心へのアクセス、子育て環境などの「住みやすさ」について詳しく解説します。

北千住はどんなところ？

北千住は、足立区の南部に位置します。

荒川と隅田川に挟まれたエリアであり、江戸時代には宿場町として栄えた歴史を持ちます。

北千住駅は乗り入れ路線が多いターミナル駅で、都心へのアクセスに優れていることから、大手不動産会社が発表している「住みたい街ランキング」でも上位にランクインすることが多く、特に「穴場な街」ランキングでは、7年連続1位を獲得しています。

出典元：SUUMOジャーナル「「SUUMO住みたい街ランキング2024」で北千住の注目度がアップ！ 「穴場の街」7年連続1位から人気タウンへ、背景に大学連携の取り組み」

北千住の住みやすさ

ここでは、北千住のエリアの特徴や住みやすさについて解説します。

北千住駅には、下記の6路線が乗り入れています。

• JR常磐線（上野・仙台方面）
• JR常磐線（取手方面）
• 東京メトロ日比谷線
• 東京メトロ千代田線
• 東武伊勢崎線
• つくばエクスプレス

また、北千住駅から都内主要駅までの所要時間と乗換回数は、以下の通りです。

【北千住駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

いずれも約30分圏内で移動できます。

北千住駅の周辺には、「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」などの商業施設があります。

いずれもファッションからグルメまで多彩な専門店が出店しており、日常の買い物にはもちろん、休日のおでかけにもぴったりなスポットです。

北千住は、都心部と比較すると賃貸物件の家賃が安い傾向にあります。

交通の利便性も高いので、都心への通勤・通学を考えていて、家賃負担を抑えたい人におすすめです。

なお、北千住の家賃が安い理由や、間取りごとの詳しい家賃相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

関連記事：北千住の家賃が安い理由は？間取りごとの相場や物件探しのコツを解説！

北千住駅の周辺は、足立区の中でも犯罪認知件数が多く、治安に懸念があるエリアです。

【北千住駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅周辺の上記エリアは、犯罪認知件数が多いだけでなく、粗暴犯の割合も高いです。

女性の一人暮らしの場合は、駅周辺を避けて賃貸物件を探すのが良いでしょう。

駅周辺から少し離れれば、犯罪認知件数は少なくなります。

【北千住駅から少し離れたエリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

北千住の一人暮らしの住みやすさ

北千住は賃貸物件の家賃が安く、交通の利便性も高いことから、一人暮らしにぴったりのエリアです。

駅周辺の治安に懸念はあるものの、少し離れれば犯罪認知件数も少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。

ここでは、北千住の一人暮らしの住みやすさについて解説します。

ワンルームであれば、6万円台の家賃の物件も見つかるでしょう。

都心へのアクセスに優れているわりには、家賃相場が安いことがわかります。

駅周辺には、ルミネとマルイの2つの商業施設だけでなく、深夜まで営業しているスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。

駅周辺には、ファーストフード店や一人で気軽に立ち寄れる居酒屋が複数あり、自炊したくない方にもおすすめです。

北千住における子育て世帯の住みやすさ

北千住は、一人暮らしの方だけでなく、子育て中のファミリー世帯にとっても住みやすいエリアだと言われています。

3LDKの間取りなら、家賃相場は20万円以下です。

4LDK以上の間取りであっても、家賃25万円程度の物件を見つけられるでしょう。

なお、5LDK以上の間取りの家賃相場が安いのは、築年数50年以上の物件が多いからと考えられます。

北千住は江戸時代から宿場町として栄えてきたエリアで、築年数が古い物件が多いのが特徴です。

足立区では、待機児童の削減にも積極的に取り組んでいます。

実際に、令和5年4月1日時点における保育所等利用待機児童数は0人でした。

出典元：足立区HP「保育所等利用待機児童数」

足立区は、独自の子育て支援も充実しています。

【足立区の子育て支援制度の例】

出典元：足立区HP「子育て応援・相談」

北千住と近隣エリアの住みやすさを比較！

北千住の近隣には、他にも住宅地としての人気が高いエリアがいくつかあります。

ここでは、北千住と近隣エリアの住みやすさを比較しながら解説します。

綾瀬駅は、足立区と葛飾区の境にあります。

東京メトロ千代田線では、北千住駅の隣駅です。

JR常磐線も乗り入れていますが、各駅停車しか停まりません。

そのため、交通の利便性に関しては、立地的に都心に近く、JR常磐線の快速も停車する北千住駅に軍配が上がります。

また、綾瀬駅の周辺には大規模なショッピングセンターはなく、北千住駅のほうが買い物の利便性も高いです。

ただし、賃貸物件の家賃相場は、北千住駅周辺よりも綾瀬駅周辺のほうが安いです。

「都心へのアクセスよりも家賃の安さを優先したい」という方は、綾瀬駅周辺での物件探しを検討しても良いでしょう。

東京都北区の赤羽は、都内最北の繁華街として有名なエリアです。

また、赤羽駅には6路線が乗り入れており、東京の北のターミナル駅としても知られています。

東京駅へのアクセスは、赤羽駅からが約18分、北千住駅からは約20分なので大きな差はありません。

ただし、新宿・渋谷・池袋の各駅までのアクセスは、赤羽駅が優れています。

赤羽駅からであれば、いずれも乗り換えなし・20分以内でアクセスできるのに対し、北千住駅からのアクセスでは乗り換えが必要で、時間も20分以上かかってしまいます。

総合的に考えると、交通の利便性に関しては、赤羽駅のほうが優れていると言えるでしょう。

ただし、赤羽駅の周辺には、小規模なショッピングモールはあるものの、「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」のような商業施設はありません。

家賃相場も北千住と大して変わらないため、駅周辺の雰囲気や交通の利便性を加味して、「住みたい」と思えるエリアで物件を探すのがおすすめです。

関連記事：赤羽の家賃相場はいくら？一人暮らし・ふたり暮らし向け物件の家賃相場を解説！

関連記事：赤羽の住みやすさは？子育て支援や家賃相場、近隣エリアとの違いを解説！

南千住駅は、北千住駅の隣駅で、東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレスの3路線が乗り入れています。

北千住駅よりも都心に近い側に位置しているため、都心へのアクセスは北千住よりも若干優れています。

駅周辺には「LaLaテラス南千住」などのショッピングモールもあり、利便性も悪くありません。

ただし、家賃相場は北千住よりも高いので、家賃を抑えたい方は北千住での部屋探しをおすすめします。

荒川区の日暮里駅は、JR山手線やJR京浜東北線、JR常磐線など6路線が乗り入れているターミナル駅です。

JR常磐線では北千住駅の3駅隣に位置しています。

北千住駅よりも都心に近く、JR山手線も乗り入れているため、交通の利便性は高いです。

東京駅までも、乗り換えなしの約10分ほどでアクセスできます。

駅周辺の環境も整っていますが、その分家賃相場も北千住より高いため、家賃を抑えて物件を探したい方には北千住のほうがおすすめです。

北千住駅周辺に住んでいる人の口コミ・評判

住みやすさを見極めたいなら、実際に住んでいる人の口コミや評判を参照するのも1つの手段です。

ここでは、実際に北千住駅の周辺に住んでいる人の口コミをいくつか紹介します。

• ルミネ、マルイの大型商業施設が揃っていて便利
• 駅は乗り入れ路線が多く、都内各所へのアクセスが良い
• 都心に近いわりに自然が多く、子育てにぴったり

駅周辺の環境や、交通アクセスの良さに満足している方が多いようです。

まとめ

足立区の北千住は、利便性が高いわりに家賃相場が安く、住宅地としての人気が高いエリアです。

一人暮らしの方も子育て中の方も、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

とはいえ、駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあります。

物件を探す際には、エリアの情報に精通した不動産会社に相談し、周辺環境について確認してみるのが良いでしょう。

北千住駅の周辺には不動産会社の店舗が複数あるので、まずは窓口で話を聞いてみてはいかがでしょうか。

また、朝の通勤時間や治安に懸念がある夜の時間帯に合わせて、実際に物件の周辺を歩いてみるのもおすすめです。