赤羽の家賃相場はいくら？一人暮らし・ふたり暮らし向け物件の家賃相場を解説！

赤羽は、東京都北区屈指の繁華街が広がるエリアです。

赤羽駅は乗り入れ線の数が多く、ターミナル駅としても有名なので、交通の利便性を求めて、赤羽周辺での部屋探しを検討されている方もいらっしゃるでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場はではないでしょうか。

この記事では、赤羽の家賃相場を間取り別に紹介するとともに、赤羽で家賃が安い物件を見つけるための具体的な方法についても解説します。

 赤羽エリアの特徴・住みやすさ

 まずは、赤羽エリアの特徴・住みやすさについて、簡単に紹介します。

赤羽駅には、以下の5路線が乗り入れています。

• JR京浜東北線
• JR東北線
• JR埼京線
• JR高崎線
• JR湘南新宿ライン

赤羽駅から東京駅までは、乗り換えなし・約17分でアクセスできます。

都心へのアクセスが良好なので、通勤・通学に便利なエリアとして幅広い世帯に人気です

また、赤羽駅には、高速バスや夜行バスも発着するため、遠方への旅行や帰省にも便利です。

赤羽駅は、東口と西口で雰囲気がガラリと変わります。

西口エリアには、再開発が進められており、先進的な街並みが広がります。

一方で、東口エリアは、懐かしさを感じられる雰囲気が魅力です。

どちらの雰囲気も楽しめるのが、赤羽ならではの特徴と言えるでしょう。

駅周辺には、自然豊かな公園のほか、「赤羽」と名のつく児童館が3つもあります。

また、北区には、引越しの際に礼金と仲介手数料の合算額（上限30万円）を区が助成してくれる「ファミリー世帯転居費用助成」制度があり、ファミリー世帯に人気です。

出典：東京都北区「ファミリー世帯転居費用助成」

赤羽駅の周辺には、夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。

赤羽駅東口付近の繁華街が広がっているエリアでは、治安に注意が必要です。

実際に、「赤羽1丁目」は、北区の中で最も犯罪認知件数が多くなっています。

【赤羽駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年」

一方で、駅から少し離れた「赤羽台2丁目〜3丁目」や「赤羽西2丁目〜3丁目」エリアでは、犯罪認知件数が1桁台と非常に少ないです。

女性の一人暮らしなどの場合は、駅から少し離れた賃貸物件を探すのが良いかもしれません。

赤羽の家賃相場を都内主要エリアと比較

ここでは、赤羽の賃貸物件の家賃相場について解説します。

赤羽駅周辺の賃貸物件における、間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【赤羽駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの間取りであれば、家賃相場は6万円〜9万円程度です。

赤羽の家賃相場は、都内主要エリアと比較すると安いのでしょうか。

【都内の主要駅周辺・赤羽駅周辺における一人暮らし向け物件の家賃相場】

一人暮らし向けの賃貸物件における赤羽駅周辺の家賃相場は、東京駅や新宿駅などの主要駅と比較すると3万円〜4万円以上も安いです。

赤羽の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

赤羽駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

部屋数が多い1Kの間取りのほうが、家賃が高いケースが多いようです。

赤羽のふたり暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

赤羽駅周辺のふたり暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

2LDKの間取りは家賃が20万円を超える物件もあるようですが、赤羽なら、10万円台の予算でも十分にふたり暮らしができそうです。

赤羽のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

赤羽駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

4LDKの間取りでも、家賃相場は30万円を下回ります。

赤羽に家賃5万円の物件はある？

赤羽には、家賃5万円の物件もありますが、基本的には一人暮らし向けの物件が多いです。

実際に、物件情報サイトで「家賃5万円、赤羽駅から徒歩10分以内」の条件で検索をかけたところ、以下のような物件が見つかりました。

（2024年4月現在の情報を元にしています）

【物件1】

• 家賃：5万円
• 間取り：1R
• 占有面積：15㎡
• 築年数：52年
• 最寄り駅：赤羽駅　徒歩7分
• バスなし、トイレあり

【物件2】

• 家賃：5万円
• 間取り：1R
• 占有面積：14.9㎡
• 築年数：33年
• 最寄り駅：赤羽駅　徒歩6分
• ユニットバス

いずれも赤羽駅徒歩圏内で、一人暮らし向けの物件です。

赤羽で家賃が安い物件を見つけるための4つのステップ

赤羽は家賃相場が安いエリアなので、予算に合わせた物件を探すのにはぴったりでしょう。

ここでは、赤羽で家賃の安い物件を見つけるための具体的なステップについて解説します。

まずは、物件情報サイトで、気になる物件をピックアップしましょう。

更新頻度が高く、掲載数が多いサイトを使用するのがおすすめです。

間取りや築年数など希望条件で絞り込むと、自分に合った物件を見つけやすくなります。

気になる物件が見つかったら、赤羽エリアの情報に詳しい不動産会社に相談してみましょう。

時間がある方は、複数の不動産会社に相談して、比較してみるのもおすすめです。

物件の良し悪しは、写真だけでは判断できません。

気になる物件はできる限り内見し、周辺環境もチェックしたうえで契約に進むようにしましょう。

物件を決めたら、賃貸契約を締結します。

ただし、契約には必ず審査があるため、すぐにその物件に住めるわけではありません。

引越しの予定があらかじめ決まっている場合には、スケジュールに余裕を持って、1〜2か月前から部屋探しをスタートすることをおすすめします。

まとめ

東京都北区の赤羽は、一人暮らしからファミリーまであらゆる世帯に人気のエリアです。

比較的家賃も安いため、予算に合わせた物件探しもしやすいでしょう。

まずは物件情報サイトなどを活用し、赤羽駅周辺の賃貸物件について調べてみてはいかがでしょうか。