秋葉原は家賃が安い？一人暮らし向け物件の相場や住みやすさを解説！

秋葉原といえば、「電気街」や「サブカルチャーの街」としてのイメージが強く、部屋探しをしようと考えている人はそれほど多くはないかもしれません。

とはいえ、秋葉原の家賃相場がどのくらいなのか気になっている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、秋葉原の賃貸物件の家賃相場や、一人暮らしの住みやすさなどについて詳しく解説します。

秋葉原駅周辺の間取り別の家賃相場

【秋葉原駅周辺の家賃相場】

秋葉原駅周辺は、23区内の中でも比較的家賃相場が高いエリアです。

山手線沿線で、東京駅から2駅しか離れていないため、当然の結果と言えるでしょう。

秋葉原の家賃は都内主要エリアと比べてどのぐらいの相場なのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、都心部と比較すると若干安いです。

東京駅の周辺と比較しても大差はありませんが、渋谷駅周辺と比較すると若干安くなっています。

秋葉原の住みやすさ・特徴

ここからは、秋葉原の住みやすさやエリアの特徴について解説します。

秋葉原駅には、下記の5路線が乗り入れています。

• JR山手線
• JR京浜東北線
• JR総武線
• 東京メトロ日比谷線
• つくばエクスプレス

また、秋葉原駅から都内主要駅へのアクセスは以下の通りです。

【秋葉原駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

東京駅までは約4分でアクセスでき、そのほかの主要駅へのアクセスも良好です。

JR総武線が通っているので、船橋、千葉方面にも乗り換えなしでアクセスできます。

また、東京メトロ日比谷線とJR京葉線を乗り継げば、JR舞浜駅へも約31分程度なので、ディズニーランドへ行くのに便利です。

秋葉原といえば「電気街」というイメージをお持ちの方も多いでしょう。

たしかに、家電量販店が充実しているエリアですが、それだけではありません。

駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども点在しており、買い物の利便性は非常に高いです。

日常生活に必要なものは、ほとんど駅周辺で揃えられるでしょう。

秋葉原駅が所在する「千代田区外神田1丁目」は、犯罪認知件数が非常に多いです。

【秋葉原駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

そのほかの駅周辺エリアも全体的に犯罪認知件数が多く、治安が良いとは言えません。

女性の一人暮らしの場合は、セキュリティ面を重視した物件選びがおすすめです。

秋葉原の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

秋葉原駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1Rでも家賃相場は11万円を超えており、決して安いとは言えません。

秋葉原駅周辺で一人暮らしを考えているなら、予算には余裕を持っておくべきでしょう。

秋葉原の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDKなど）の家賃相場はいくら？

秋葉原駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

間取りが広くなるほど、家賃相場も高くなります。

2LDKでは、家賃が25万円を超えることもあるようです。

【家賃予算別】秋葉原駅周辺の賃貸物件

続いては、家賃の予算別に、秋葉原駅周辺の賃貸物件例を紹介します。

家賃相場が高い秋葉原で、家賃4万円台の物件を探すのは簡単なことではありません。

しかし、実際に不動産ポータルサイトで検索してみたところ、1Rであれば数件見つかりました。

たとえば、以下のような物件です。

【物件例】

• 家賃：4.6万円
• 間取り：1R
• 占有面積：8.74㎡
• 築年数：37年
• 最寄り駅：秋葉原駅　徒歩9分
• ユニットバス

上記はユニットバスの物件ですが、家賃4万円台では、バス・トイレ共用の物件も多いです。

【物件例】

• 家賃：7.5万円
• 間取り：1R
• 占有面積：16.74㎡
• 築年数：42年
• 最寄り駅：秋葉原駅　徒歩8分
• ユニットバス

こちらもユニットバスの物件です。

築年数も新しいとは言えませんが、秋葉原駅まで徒歩圏内で、利便性は高いでしょう。

【物件例】

• 家賃：8.2万円
• 間取り：1K
• 占有面積：25.74㎡
• 築年数：16年
• 最寄り駅：秋葉原駅　徒歩10分
• バス・トイレ別

家賃8万円台になると、バス・トイレ別の物件も見つかりやすくなります。

秋葉原で家賃が安い物件を探すためのポイント

続いては、秋葉原で家賃が安い物件を探すためのポイントを解説します。

秋葉原は都心にほど近いエリアなので、徒歩5分圏内の物件は家賃が高いです。

駅から少し離れたエリアでは、家賃が安い物件が見つかりやすいので、徒歩15分〜20分圏内も候補に入れることをおすすめします。

秋葉原駅周辺は家賃相場が高いですが、新築、築浅の物件が相場を引き上げている傾向があります。

予算を抑えたいなら築年数にこだわり過ぎないことが大切です。

エリアの情報に精通した不動産会社に相談することで、掘り出し物の物件を紹介してもらえることがあります。

秋葉原駅の周辺にはいくつかの不動産会社の店舗があるので、相談しながら比較してみると良いでしょう。

毎年6月〜8月ごろは不動産業界の閑散期で、この時期に空き部屋になっている物件については、家賃交渉が成功する可能性が高いです。

引っ越し時期にこだわらないなら、6月〜8月を狙いましょう。

まとめ

電気街として有名な秋葉原は、都心に近く、駅周辺の環境が整った住みやすいエリアです。

ただし、治安には注意が必要なため、女性の一人暮らしでは物件のセキュリティ面や周辺環境を重視すべきでしょう。

条件に合った部屋探しについては、エリアの情報に精通した不動産会社に相談しながら進めることをおすすめします。

秋葉原駅の周辺にもいくつかの不動産会社があるので、実際に足を運んで相談してみてはいかがでしょうか。