荻窪の家賃は高い？安い？一人暮らし向け物件の相場やエリアの特徴を解説！

杉並区の荻窪は、新宿駅や東京方面へのアクセスに優れており、一人暮らしの方からの人気が高いエリアです。

実際に、荻窪での部屋探しを検討されている方も多いでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、荻窪駅周辺の家賃相場や、エリアの住みやすさについて詳しく解説します。

荻窪駅周辺の間取り別の家賃相場

【荻窪駅周辺の家賃相場】

荻窪駅周辺の家賃相場は、23区内でも比較的安いです。

一人暮らしなら、10万円以下の予算でも部屋探しができるでしょう。

荻窪駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べてどのぐらい安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、都心部と比較するとかなり安いことがわかります。

荻窪駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べても安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

荻窪駅も家賃相場が安いエリアですが、隣の阿佐ヶ谷駅周辺のほうがさらに安いです。

ただし、高円寺や吉祥寺とは、さほど変わらない家賃相場となっています。

荻窪駅周辺には、住宅地としての人気が高いエリアがいくつかあるので、実際に足を運んで雰囲気などを比較しながらどこに住むか決めるのが良いでしょう。

なお、高円寺や吉祥寺の家賃相場については、下記の記事でも詳しく解説しているので、参考にしてください。

関連記事：高円寺の家賃は安い？一人暮らし・二人暮らし向け物件の家賃相場を紹介

関連記事：吉祥寺の家賃は安い？間取り別の家賃相場と部屋探しを成功させるコツを紹介！

荻窪駅周辺の住みやすさ・特徴

ここでは、荻窪駅周辺の住みやすさやエリアの特徴について解説します。

荻窪駅には、JR総武線、JR中央線、東京メトロ丸の内線の3路線が乗り入れています。

新宿駅まで約10分、東京駅まで約23分と都心へのアクセスにも優れていて、通勤や通学に便利です。

荻窪駅の駅周辺に「ルミネ荻窪」や「荻窪タウンセブン」などの商業施設があり、スーパーやコンビニも点在しているので、日常の買い物に困ることもありません。

また、新宿駅まで10分でアクセスできるので、週末にはショッピングに出かけるのもおすすめです。

杉並区は、23区内でも比較的治安が良いとされるエリアです。

中でも、荻窪駅周辺の治安はとくに良いと言われています。

犯罪認知件数が少なく、駅周辺の雰囲気も比較的落ち着いているので、女性の一人暮らしにもおすすめです。

なお、荻窪駅周辺の住みやすさについては、下記の記事でも詳しく解説しています。

関連記事：荻窪の住みやすさは？家賃相場や治安・子育て支援について詳しく解説！

荻窪の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

荻窪駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

間取りが広くなるほど家賃相場も高くなります。

1Rや1K、1DKの間取りなら、家賃10万円以下の物件も見つかりやすいでしょう。

1LDKの間取りになると、家賃が10万円を超えることを想定しなければなりません。

荻窪駅は、東京メトロ丸の内線の始発駅で、座って通勤できる可能性があります。

また、駅周辺は買い物環境も整っているので、一人暮らしの方におすすめです。

【家賃予算別】荻窪駅周辺の賃貸物件

続いては、家賃の予算別に、荻窪駅周辺の賃貸物件例をいくつか紹介します。

【物件例】

• 家賃：5.4万円
• 間取り：1R
• 占有面積：15.58㎡
• 築年数：35年
• 最寄り駅：荻窪駅　徒歩6分
• ユニットバス

築年数は古いものの、荻窪駅から徒歩6分の場所にある物件です。

【物件例】

• 家賃：6.4万円
• 間取り：1K
• 占有面積：20㎡
• 築年数：34年
• 最寄り駅：荻窪駅　徒歩5分
• ユニットバス

こちらも築年数は古いですが、荻窪駅から徒歩5分の場所にあり、利便性は高いです。

占有面積も20㎡あるので、比較的ゆったり暮らせるでしょう。

【物件例】

• 家賃：8.5万円
• 間取り：1R
• 占有面積：21.25㎡
• 築年数：8年
• 最寄り駅：荻窪駅　徒歩6分
• バス・トイレ別

8万円台の予算があると、築年数が比較的新しく、バス・トイレ別の物件も見つかりやすくなります。

荻窪で平均より家賃が安い物件を探すコツ

続いては、荻窪駅周辺で、相場より家賃が安い物件を探すコツについて解説します。

荻窪駅は人気の高いエリアなので、駅から徒歩5分圏内の物件は家賃が高い傾向にあります。

駅から少し離れたエリアでは、家賃が安い物件が見つかりやすいので、徒歩15分〜20分圏内のエリアも候補に入れるのがおすすめです。

部屋探しは、引っ越し予定日の2か月前からスタートすることをおすすめします。

スケジュールに余裕があれば、限られた選択肢から焦って部屋を決める必要がなくなり、条件に合った物件が空くのを待つこともできるでしょう。

不動産会社の閑散期を狙うのも、有効な手段の1つです。

毎年6月〜8月ごろは不動産業界の閑散期で、この時期に空き状態にある部屋については、家賃交渉が成功しやすいと言われています。

引っ越し時期にこだわりがないなら、この時期を狙うのが良いでしょう。

なお、毎年3月ごろは不動産業界の繁忙期なので、家賃交渉がしづらくなります。

荻窪駅周辺には賃貸物件が多数あるので、条件に合わせて絞り込むためには不動産会社に相談するのが近道です。

荻窪エリアの情報に精通し、誠実な対応をしてくれる会社を選びましょう。

まとめ

杉並区の荻窪駅周辺は、新宿駅や東京駅方面へのアクセスに優れていながら、家賃相場が安く、一人暮らしにおすすめのエリアです。

賃貸物件の数も多いので、条件に合わせた部屋探しができるでしょう。

荻窪駅周辺での部屋探しについては、地元の情報に詳しい不動産会社に相談することをおすすめします。

荻窪駅周辺にもいくつかの不動産会社が店舗を構えているので、まずは相談に行ってみてはいかがでしょうか。