千葉は家賃が安い？ファミリー向け・一人暮らし向け物件の相場はいくら？

都内への通勤や通学も便利で、家賃が安いことから「千葉に住もうかな」と考えている方も多いでしょう。

千葉県内なら都内に比べて安い家賃で快適な賃貸物件が見つかります。

今回は、

• 千葉の家賃相場
• 千葉の家賃が安い理由

を紹介したうえで、予算別に見つかる千葉の物件の条件なども詳しく解説します。

千葉でのお部屋探しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。 

千葉の家賃相場

千葉県内の主要都市の家賃相場は、以下のようになっています。

千葉市内はエリアによって家賃相場に大きな差があるため、1ルームで家賃4万円台の物件も珍しくありません。

また、人口が多い松戸市や市川市よりも、ディズニーリゾートを有する浦安市や都心へのアクセスに優れた船橋市の方が人気が高く、家賃相場も若干高めになっています。

千葉の家賃が安い理由

千葉は、東京都内はもちろん、神奈川県と比較しても、家賃相場が安いです。

それでは、なぜ千葉の家賃は神奈川よりも安いのでしょうか。

神奈川県の人口は約923万人、千葉県の人口は約627万人です。（2023年10月現在）

住宅地としての人気は、千葉よりも神奈川の方が高いといえるでしょう。

横浜・江ノ島・鎌倉を有する神奈川県の魅力は高く、「住みたい」と考える人も多いため、家賃も高くなります。

ブランド総合研究所が毎年行っている都道府県魅力度ランキングにおいても、神奈川県は7位、千葉県は12位（2023年最新の順位）です。

出典：地域ブランド調査2023「都道府県魅力度ランキング」

東京都心部へのアクセスに関しても、神奈川県の方が優れています。

横浜駅から新宿駅までは乗り換えなし、約35分でアクセスできるのに対し、千葉駅から新宿駅までは乗り換えがあり、約55分の時間がかかってしまいます。

もちろん、千葉県内でも都内まですぐにアクセスできるエリアもありますし、神奈川県内でもアクセスに不便なエリアもあるでしょう。

たとえば、船橋市にある南船橋駅から東京駅までは、乗り換えなし・約30分でアクセスが可能です。

千葉の家賃相場を間取りごとに解説！

千葉は家賃が安いので、東京都内への通勤・通学が必要で、家賃の安い家に住みたいとお考えの方にはぴったりのエリアです。

続いては、エリアを千葉市内に限定し、間取りごとの家賃相場を詳しく解説していきます。

千葉市内の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下のようになっています。

ワンルームの場合は5万円前後、1LDKの場合は6〜7万円前後の家賃相場となっています。

続いては、二人暮らし向け物件の家賃相場を紹介します。

2LDKの間取りになると、千葉市内で家賃10万円を超える物件も出てきます。

とはいえ、7万円台の物件も多く、エリアにこだわらなければ6万円台の物件も見つけられるでしょう。

続いては、ファミリー向け物件の家賃相場を紹介します。

3LDKであれば、家賃10万円以下の物件を見つけることも可能です。

ただし、4LDK以上になると、そもそもの物件数が少なくなります。

また、分譲賃貸の物件も増えるので、家賃も比較的高額になるケースが多いようです。

千葉の家賃2万円・3万円・5万円・6万円の物件はどんな部屋？

続いては、予算に合わせたお部屋探しの参考として、千葉県内の家賃2万円・3万円・5万円・6万円の物件の具体例を紹介します。

実際に、千葉県内で家賃2万円の物件を探してみると、以下のようなお部屋が見つかりました。

一人暮らし向けの物件で、ユニットバスではありますが、家賃2万円の物件は複数見つかりました。

中には、ロフト付きでゆったりと過ごせるお部屋もあります。

千葉県内で、家賃3万円の物件を探してみると、以下のような物件が見つかりました。

家賃の予算を3万円にまで引き上げられれば、築年数の古い1DK・2Kの物件や、比較的築年数の浅い1Kの物件を見つけられます。

ユニットバスの物件もありますが、バス・トイレ別の物件を見つけるのもそれほど難しくありません。

千葉県内で、家賃5万円の物件を探してみると、以下のようなお部屋が見つかりました。

家賃5万円ともなると、一人暮らし向け物件であれば、オートロック付きの新築のお部屋も見つかります。

また、築年数にこだわらなければ、2LDKや3LDKなど、二人暮らしやファミリーに適した物件も見つけられるでしょう。

千葉県内で、家賃6万円の物件を探してみると、以下のようなお部屋が見つかりました。

千葉県内で家賃6万円の予算があれば、新築のワンルームでも暮らせます。

大手ハウスメーカー施工物件などの家賃も6万円程度なので、比較的「いい暮らし」ができるでしょう。

また、2LDKの間取りでも、比較的築年数が浅い物件が見つかりました。

千葉県内で二人暮らしをするなら、家賃6万円でも予算としては十分です。

まとめ

千葉県は、東京都内はもちろん、神奈川県などの周辺地域と比較しても家賃が安いエリアです。

東京都内までの通勤や通学も可能なエリアでありながら、一人暮らしであれば家賃2万円台でも物件を見つけられます。

とはいえ、家賃やエリアなどの条件に見合った物件を探し出すのは、簡単なことではありません。

千葉県内でのお部屋探しは、エリアの情報に精通した不動産会社に相談しながら進めていくのがおすすめです。

「バス・トイレ別がいい」「駅から近い物件がいい」など、希望条件についても細かく相談することで、理想に近いお部屋を見つけられるでしょう。