神戸の家賃相場はどのくらい？間取り別の家賃相場・家賃が安いエリアを解説！

神戸の賃貸物件をお探しで、家賃相場が気になっているという方もいらっしゃるでしょう。

神戸の家賃は、県内の他の自治体と比較して、どのくらい高いのでしょうか。

この記事では、

• 神戸の家賃相場
• 神戸の間取り別の家賃相場
• 神戸で家賃が安いエリア・駅
• 神戸で家賃が高いエリア

などについて詳しく解説します。

神戸で賃貸物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。

神戸の家賃相場は？安い？高い？

神戸市のワンルームの家賃相場は、4.5万円〜6.5万円程度です。

同じ兵庫県内の自治体と比較すると、比較的高い金額ではありますが、芦屋市や西宮市などの主要自治体と比較しても、大きな差はありません。

【兵庫県内の主要自治体の家賃相場（ワンルーム）】

比較してみると高級住宅地として有名な芦屋市の方が、 神戸市よりも家賃相場が高くなっています。

神戸の間取り別家賃相場

続いては、神戸市の家賃相場を間取り別に詳しく紹介します。

まずは、一人暮らし向けの物件の家賃相場を紹介しましょう。

神戸市内の1R〜1LDKの物件の家賃相場は、以下のようになっています。

「1LDKの間取りでゆったりと一人暮らしがしたい」という場合にも、神戸市内なら家賃10万円未満の物件を多数見つけられます。

続いては、二人暮らし向け・2LDKの間取りの家賃相場を紹介します。

2LDKの間取りになると、エリアや築年数などの条件によって、家賃に大きな差がでます。

たとえば、比較的家賃が安い神戸市西区であれば、2LDKでも家賃6万円の物件を見つけられます。 一方で、人気の東灘区では、家賃が12万円台後半の物件も珍しくありません。

続いては、ファミリー向け・3LDKの間取りの家賃相場を紹介します。

3LDKの間取りになると、分譲賃貸の物件も増えるため、条件による家賃の差がさらに大きくなります。

人気の神戸市中央区にある分譲賃貸の物件では、家賃が18万円〜20万円になることも珍しくありません。

神戸で家賃が安いエリアはどこ？

続いては、神戸で家賃が安いエリアや駅について紹介します。

「できるだけ家賃を抑えたい」という方は、ぜひ参考にしてみてください。

西区は、神戸市の西端に位置しており、明石市、三木市と加古郡稲美町に隣接しています。

緑豊かな地区で、農業も盛んです。

また、学研都市として栄えており、兵庫県立大学・神戸市外国語大学・神戸芸術工科大学・神戸市看護大学・流通科学大学の5大学がキャンパスを構えています。

• 区内にある主な駅：西神中央駅（三宮駅まで約36分）、学園都市駅（三宮駅まで約29分）など

家賃相場は、ワンルームで4万円前後です。

神戸市西区で、実際に物件を探してみると、 ・築23年 ・1R ・バス・トイレ別 ・家賃3.7万円 の物件が見つかりました。

垂水区は、神戸市の南西部に位置する丘陵地帯です。

区内のほとんどが住宅地であり、五色塚古墳などの史跡もあります。

また、明石海峡大橋の起点があることでも有名です。

• 区内にある主な駅：垂水駅（三宮駅まで約19分）、舞子公園駅（三宮駅まで約25分）など

垂水区のワンルームマンションの家賃相場は、4万円前後です。

条件にこだわらなければ、家賃3万円台の物件を見つけることもできるでしょう。

実際に、神戸市垂水区で物件を探してみると、

• 築28年
• 1R
• バス・トイレ別
• オートロック
• 家賃4万円

の物件が見つかりました。

六甲山の北側に位置する北区は、神戸市内でもっとも面積が広く、緑豊かで農業が盛んな地域です。

区内にある有馬温泉は全国的にも有名で、年間を通して多くの観光客が訪れています。

・区内にある主な駅：有馬口駅（三宮駅まで約28分）、鈴蘭台駅（三宮駅まで約25分）

ワンルームの家賃相場は、5万円前後です。

条件によっては、4万円台の物件を見つけられるでしょう。

また、1LDKの物件の家賃も安く、5万円台の物件も見つけられそうです。

実際に、神戸市北区で物件を探してみると、

• 築36年
• 1R
• バス・トイレ別
• オートロック
• 家賃5万円

の物件が見つかりました。

神戸で家賃が高いエリアはどこ？

「少し家賃が高くてもいいから、利便性の高いエリアに住みたい」と考えている方もいらっしゃるでしょう。

神戸市内でとくに家賃が高いのは、以下の3つのエリアです。

• 神戸市中央区：三宮駅、元町駅、新神戸駅などの周辺エリア
• 神戸市東灘区：住吉駅、岡本駅などの周辺エリア
• 神戸市灘区：灘駅、六甲駅などの周辺エリア

それぞれ、ワンルーム物件の家賃相場は以下のようになっています。

もっとも家賃相場が高いエリアは、中央区です。

ワンルームの物件でも、6万円〜7万円程度の家賃が多く、家賃5万円以下の物件の数は少ないです。

神戸に家賃1万円の物件はある？

神戸市内でも、家賃1万円の物件はあるのでしょうか。

実際に探してみたところ、「家賃が安いエリア」で紹介した西区で、以下の条件の物件が見つかりました。

・築36年

・1R

・ユニットバス

・家賃1万円

残念ながら、「神戸市内・家賃1万円以下」という条件で探したところ、ユニットバスの物件しか見つかりませんでした。

（2023年11月時点の情報を元にしております）

しかし、家賃の条件を1万5千円以下にまで引き上げると、以下のような条件の物件も見つかりました。

• 築27年
• 1R
• バス・トイレ別
• 家賃1万4千円

こちらも、神戸市西区にある物件です。

中央区で家賃1万円台の物件を探すのは難しいですが、西区であれば、家賃1万円〜2万円以下の物件もいくつか見つけられるでしょう。

まとめ

神戸市は、兵庫県内の自治体の中でも比較すると、家賃相場が高いといわれています。

とはいえ、芦屋市や尼崎市などの周辺都市と比較した場合には、それほど大きな差はありません。

家賃が10万円を超える物件ももちろんありますが、1万円台〜2万円台の限られた予算でも、賃貸物件を見つけることは可能です。

とはいえ、条件に合った物件を自力で見つけ出すのは簡単なことではありません。

神戸市内で賃貸物件をお探しなら、各エリアの特徴に精通した不動産会社に相談してみることをおすすめします。

「バス・トイレ別がいい」「通勤・通学に時間をかけたくない」など、希望条件をしっかり伝えることで、理想の物件選びについて的確なアドバイスをしてくれるはずです。

インターネットで物件探しをするのも良いですが、まずはお近くの不動産会社で相談してみてはいかがでしょうか。