代官山の家賃相場はやっぱり高い？一人暮らし・1LDKの家賃はいくら？

代官山は、高級レストランや、各国の大使館などが立ち並ぶ「おしゃれな街」です。

洗練されたイメージが強いため、「家賃も高そう」というイメージをお持ちの方が多いでしょう。

この記事では、代官山の家賃相場を間取り別に詳しく解説します。

代官山での部屋探しを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

代官山エリアの特徴・住みやすさ

まずは、代官山エリアの特徴を紹介します。

代官山は、渋谷区の中でも「おしゃれで高級な街」として知られています。

ミシュランガイドに掲載されている星付きレストランや大使館、おしゃれな商業施設などが立ち並び、上品で高級感のある街並みが魅力です。

代官山駅には、東急東横線が乗り入れています。

渋谷駅までは、乗り換えなし・2分でアクセスでき、渋谷駅で乗り換えれば山手線沿線の東京駅や品川駅などへのアクセスも良好です。

また、横浜方面へのアクセスにも便利で、交通の利便性は高いと言えるでしょう。

高級住宅街が広がる代官山駅周辺のエリアは、治安が良いことでも知られています。

実際に、令和5年度における犯罪の認知件数を見てみても、代官山駅のある「渋谷区代官山町」の犯罪認知件数はわずか21件で、粗暴犯（暴行・障害・脅迫など）は1件しか認知されていません。

この件数は、同じ渋谷区内の他エリアと比較しても、非常に少ないです。

参考：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年度」

代官山エリアには、おしゃれなカフェやレストランが揃っているのはもちろん、日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストアなどもあります。

また、病院や公園なども多数あり、周辺環境には非常に恵まれていると言えるでしょう。

代官山の家賃相場はいくら？

代官山の家賃相場は、「高い」というイメージをお持ちの方がほとんどでしょう。

それでは、実際のところ、代官山の賃貸物件の家賃はどのくらいなのでしょうか。

代官山駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【代官山駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの賃貸物件であれば、家賃相場は15万円以下です。

ただし、間取りが広くなればなるほど、家賃相場は高くなり、価格の幅も広くなります。

ファミリー世帯向けの3LDKの物件になると、家賃相場は50万円以上です。

代官山の家賃は、やはり「高い」です。

それでは、都内の主要エリアと比較してどのくらい高いのでしょうか。

【都内の主要駅周辺・代官山駅周辺における一人暮らし向け物件の家賃相場】

代官山駅周辺の家賃相場は、高級なイメージが強い「銀座駅」の周辺と同程度です。

代官山の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？<

代官駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場は、いずれも10万円を超えています。

なお、代官山駅周辺は一人暮らしのニーズが高いエリアのため、1R・1Kの間取りの物件数は比較的多いです。

2LDK以上の間取りと比較すると、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

代官山にある家賃10万円の物件の間取り例

代官山駅周辺は、都内でも家賃相場が「高い」と言われるエリアです。

そのため、一人暮らし向けの物件であっても、家賃が10万円を超えるケースが多いのですが、「家賃10万円以下の物件」がないわけではありません。

続いては、代官山にある家賃10万円の物件の間取り例をいくつか紹介しましょう。

（2024年3月時点での情報を元にしています）

【物件1】

• 家賃：9.9万円
• 間取り：1K
• 占有面積：21.31㎡
• 築年数：21年
• 最寄り駅：中目黒駅　徒歩3分、代官山駅　徒歩10分
• バス・トイレ別

【物件2】

• 家賃：10万円
• 間取り：1K
• 占有面積：22.12㎡
• 築年数：21年
• 最寄り駅：恵比寿駅徒歩6分、代官山駅　徒歩10分
• バス・トイレ別

いずれも代官山駅徒歩圏内で、バス・トイレ別の賃貸物件です。

代官山にある家賃20万円の物件の間取り例

代官山にある家賃20万円の賃貸物件は、1LDKの間取りが多いです。

実際の物件情報を紹介します。

（2024年3月時点での情報を元にしています）

【物件情報】

• 家賃：20万円
• 間取り：1LDK
• 占有面積：48.24㎡
• 築年数：46年
• 最寄り駅：中目黒駅　徒歩5分、代官山駅　徒歩6分
• バス・トイレ別

代官山エリアで家賃の安い物件を探すコツ

代官山は、家賃相場が比較的高いエリアです。

そのため、予算に合わせた部屋探しを成功させるためには、いくつかのポイントを押さえる必要があります。

代官山駅周辺は、おしゃれなレストランや商業施設、高級住宅街などが広がるエリアです。

家賃を抑えたいなら、駅から少し離れたエリアにある賃貸物件を探すのが良いでしょう。

たとえば、周辺の恵比寿駅や中目黒駅の近くの物件を選べば、家賃を抑えられる可能性が高いです。

代官山駅を中心に部屋探しをする場合においても、条件を「徒歩5分圏内」から「徒歩10分圏内」に広げるだけで、選べる物件の数が多くなるでしょう。

「予算はないけど、代官山に住みたい」とお考えの場合には、シェアハウスを検討するのも1つの方法です。

代官山では、一人暮らし向けの1Rの物件でも、家賃相場は10万円を上回っています。

 一方で、一人暮らし向けのシェアハウスなら、家賃6万円〜7万円台程度で見つかるケースもあります。

ただし、人気エリアのため、満室の物件が多いです。

家賃を抑えたいなら、以下の2つのエリアを検討するのもおすめです。

• 祐天寺駅周辺：代官山駅まで約3分、約1.8km
• 学芸大学駅周辺：代官山駅まで約5分、約3km

いずれも代官山駅と同じ、東急東横線の沿線です。

代官山まで2〜3駅でアクセスでき、一人暮らし向け物件における家賃相場は3万円程度安いので、検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ

渋谷区の代官山駅周辺は、おしゃれで洗練されたイメージがある人気エリアです。

家賃相場も高いため、予算に合わせた物件探しを成功させたいなら、様々な工夫が必要となります。

まずは物件情報サイトで空室状態を調べ、気になる物件があれば、不動産会社を通じて内覧をしてみてはいかがでしょうか。

なお、代官山駅周辺は、家賃相場は高いものの、一人暮らし向けの物件数が多いエリアでもあります。

そのため、工夫次第では、「予算に合わせた理想の物件」を見つけられる可能性も高いでしょう。