月島の家賃は高い？安い？間取り別の家賃相場を詳しく解説！

東京都中央区の月島駅周辺は、下町の情緒や風情が残るエリアです。

生活の利便性が高いため、一人暮らしの学生から、ファミリー世帯まで、幅広い年代に人気があります。

実際に、月島エリアでの部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、月島駅周辺の特徴や住みやすさを紹介したうえで、間取りごとの家賃相場について詳しく解説します。

月島エリアの特徴・住みやすさ

まずは、東京都中央区にある、月島駅周辺エリアの特徴・住みやすさについて紹介します。

月島駅には、以下の2路線が乗り入れています。

• 東京メトロ有楽町線
• 都営大江戸線

東京駅や渋谷駅、新宿駅といった都内主要駅まで乗り換えなしでアクセスでき、交通の利便性は非常に良いです。

月島駅の周辺には、商店街やスーパーなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。

また、駅から歩いて8分の場所には、商業施設「晴海アイランド　トリトンスクエア」もあります。

月島駅周辺は、比較的治安が良いと言われています。

たとえば、警視庁が公開している2023年のデータによると、月島駅がある月島一丁目の犯罪認知件数は22件で、中央区内の他エリア（銀座や日本橋など）と比較すると非常に少ないです。

【2023年1月〜12月における犯罪認知件数】

• 中央区月島一丁目（月島駅周辺）：22件
• 中央区銀座4丁目（銀座駅周辺）：123件
• 中央区日本橋2丁目（日本橋駅周辺）：49件

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年度」

月島駅周辺は、子育て環境が整っていることから、ファミリー世帯にも人気です。

たとえば、駅から徒歩1分の場所には、多目的ホールや音楽室、図書室などを備えた児童館があります。

また、エリア周辺には幼稚園や保育園などもあり、都心への交通の利便性が高いことから、将来的な通学にも便利です。

月島駅周辺は、近代的な建物やマンションが立ち並ぶ一方で、下町っぽい雰囲気も楽しめるエリアです。

また、もんじゃ焼きが有名で、「月島西仲通り（月島もんじゃストリート）」には、約50件のお店が軒を連ねています。

月島の家賃相場はいくら？

続いては、月島駅周辺の家賃相場について、詳しく解説します。

月島周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【月島駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの物件でも、家賃相場は10万円を上回ります。

また、ファミリー世帯向けの物件では、家賃が30万円を超えるケースも珍しくありません。

月島駅周辺の家賃相場は、都内・中央区内の他エリアと比較して高いのでしょうか。

続いては、都内の主要駅周辺のエリアと月島駅周辺エリアの一人暮らし向け物件の家賃を比較して紹介します。

【都内の主要駅周辺・月島駅周辺における一人暮らし向け物件の家賃相場】

月島駅の家賃相場は、都内の主要駅周辺エリアと比較しても、「高い」ケースがほとんどです。

都心に近いという利便性から、賃貸物件のニーズが高いエリアのため、家賃相場も高いのでしょう。

ただし、同じ中央区内の銀座駅周辺と比較すると、家賃相場は2万円ほど安くなっています。

月島の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

月島駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場は、いずれも10万円を超えています。

ただし、部屋数が多い1Kのほうが、家賃相場が安いです。

1Kの物件は、そもそもの数も多いため、選択肢が広がるでしょう。

月島の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

月島駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1LDKの間取りであれば、家賃相場は20万円以下です。

家賃を安く抑えたいなら、1LDKの間取りを検討するのが良いでしょう。

月島のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

月島駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

月島駅周辺は、中央区民なら誰でも利用できる児童館があるなど、子育て環境も整っています。

ただし、ファミリー向け物件はそもそも数が多くはなく、家賃相場も高いため、予算に合わない場合には周辺エリアの物件も検討する必要があるでしょう。

とくに、4LDKの間取りの物件は、月島駅の徒歩圏内にはほとんどありません。

月島エリアで家賃の安い物件を探すコツ

月島は、都心に近く、利便性の高いエリアなので、家賃相場も比較的「高い」です。

そのため、予算に合わせて物件を探したい場合には、いくつかのコツを押さえる必要があります。

続いては、月島で相場以下の家賃の物件を探すためのコツを3つ、紹介します。

月島は、1892年（明治25年）に誕生した埋立地です。

100年以上の歴史を持つエリアであり、古くから発展してきたため、築年数が50年を超えるマンションも多数あります。

当然ながら、築年数の経過した物件の家賃は、築浅の物件よりも家賃が安いです。

一般的に、不動産業界における「繁忙期」は1〜3月ごろ、「閑散期」は6月〜8月ごろだと言われています。

そして、閑散期に空室状態にある物件については、初期費用・家賃の値段交渉に応じてくれる物件オーナーも多いです。

また、募集家賃の引き下げが行われるケースもあります。

引っ越し時期にこだわらないなら、この時期を狙って部屋探しをスタートするのが良いでしょう。

月島には多数の賃貸物件があります。

もちろん、物件情報サイトを活用して部屋探しをするのも1つの手段ですが、予算などの希望条件に沿った部屋探しを成功させたいなら、信頼できる不動産会社に相談するのがおすすめです。

エリア情報に詳しく、条件に沿った部屋探しをしっかりサポートしてくれる会社を選びましょう。

まとめ

もんじゃ焼きで有名な月島エリアは、都心への交通アクセスが良く、生活の利便性も高い人気エリアです。

家賃相場は決して安くはないですが、そもそもの物件数が多いため、うまく工夫すれば予算に合った物件を見つけられるでしょう。

月島駅周辺には不動産会社が何社かあるので、まずは足を運んで相談してみてはいかがでしょうか。