銀座の家賃はやっぱり高い？一人暮らし用物件の家賃相場はいくら？

銀座といえば、高級ブランドの直営店や老舗百貨店が立ち並ぶ「ショッピングの街」というイメージをお持ちの方も多いでしょう。

また、都内の中心部にあり、交通の便にも優れていることから「銀座に住みたい」とお考えの方もいるはずです。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、銀座の家賃相場やエリアならではの魅力を詳しく解説します。

銀座周辺での物件探しを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

銀座の家賃相場はいくら？

まずは、銀座周辺の家賃相場について解説します。

銀座駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【銀座駅周辺の家賃相場】

銀座駅周辺の家賃相場は、1Rや1Kといった一人暮らし向けの物件でも10万円を超えています。

また、2LDKともなると、家賃相場は40万円近いです。

「銀座は家賃が高い」というイメージの方も多いでしょう。

実際に、銀座駅周辺の家賃は都内でも高いほうなのでしょうか。

実際に、銀座駅周辺の家賃と、東京都内の主要駅周辺の家賃相場を比較してみましょう。

都内の主要駅における、一人暮らし向けの間取り（1R・1K）の家賃相場は、以下の通りです。

山手線の主要駅や、同じ東京メトロ日比谷線沿線の「北千住駅」と比較しても、銀座駅周辺の家賃相場は高めであることが分かります。

銀座の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

銀座駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃相場はいずれも13万円〜14万円前後です。

銀座駅周辺では、家賃10万円以下の物件はほとんどありません。

なお、銀座駅周辺は1R物件数よりも1K物件数のほうが多いです。

家賃の価格帯も広いため、選択肢が広がるでしょう。

実際に、1Kで家賃9万円以下の物件も数件見つかりました。

とはいえ、銀座駅周辺で一人暮らしを考えているなら、基本的に10万円以上の予算を想定することをおすすめします。

銀座の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

銀座周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

銀座駅周辺で二人暮らしを考えているなら、家賃は24万円〜40万円前後を想定する必要があります。

実際に銀座駅から徒歩10分以内の条件で物件を探してみたところ、最も安い物件の家賃は以下のようになりました。

（2024年1月現在）

• 1LDK：15.9万円
• 2LDK：20万円

ただし、1LDKで家賃20万円以下の物件、2LDKで30万円以下の物件は、それぞれ数件程度しかありません。

銀座のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

銀座駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

銀座駅周辺は、ファミリー向け物件の数が少なく、家賃相場も高めです。

3LDKの物件でも、家賃40万円程度を想定しなければなりません。

中には、70万円近い家賃の物件もあります。

なお、2024年1月現在、銀座駅から徒歩20分圏内における4LDK物件の空室情報は見つかりませんでした。

銀座には家賃7万円の物件もある？

銀座は、東京都内でも家賃相場が高いエリアです。

一人暮らしであっても、家賃相場は13万円〜14万円程度を想定しなければなりません。

それでは、銀座駅の周辺に家賃7万円の物件は存在するのでしょうか。

実際に探してみたところ、以下の2件物件が見つかりました。

（2024年1月現在）

【物件1】

• 家賃：6.9万円
• 間取り：1R
• 占有面積：13.59㎡
• 築年数：43年
• 最寄り駅：東銀座駅徒歩3分、銀座駅駅徒歩8分
• バス・トイレ別

【物件2】

• 家賃：7万円
• 間取り：1R
• 占有面積：17.05㎡
• 築年数：42年
• 最寄り駅：東銀座駅徒歩4分、銀座駅駅徒歩10分
• ユニットバス

いずれもワンルームで築年数も経っていますが、銀座エリアで家賃7万円で暮らすことも不可能ではなさそうです。

意外と住みやすい？銀座周辺の魅力とは

銀座エリアは、「ショッピングの街」「高級クラブが多い」などのイメージが強く、「住みやすさ」について懸念している方も多いでしょう。

そこで続いては、意外と住みやすい銀座周辺の魅力について紹介します。

銀座エリアには、以下の4つの駅があります。

• 銀座駅：東京メトロ銀座線・東京メトロ丸の内線・東京メトロ日比谷線
• 銀座一丁目駅：東京メトロ有楽町線
• 東銀座駅：東京メトロ日比谷線、都営地下鉄浅草線
• 有楽町駅：JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ有楽町線

乗り入れ路線も多く、新宿駅や東京駅などの都心部へのアクセスも優れているため、通勤や通学にも便利です。

銀座には、高級ブランドの直営店や老舗百貨店などがあり、街並みがおしゃれです。

街のシンボルは「和光の時計塔（セイコーハウス銀座時計塔）」で、90年以上の歴史があります。

また、銀座周辺はおしゃれなカフェなども多く、休日には自宅周辺の散歩を楽しむのもおすすめです。

銀座には、老舗百貨店はもちろんのこと、ドン・キホーテの銀座本館や、食料品を豊富に取り扱う庶民派スーパー「オーケー」まで、さまざまなお店があります。

そのため、日常の買い物に困ることはないでしょう。

【参考】銀座の店舗の家賃って坪いくらが相場なの？

銀座といえば、高級ブランドの直営店や高級クラブなどが豊富にあるイメージをお持ちの方が多いでしょう。

居住用賃貸物件の家賃相場が高いエリアなので、もちろん店舗用賃貸物件の家賃相場も高いです。

家賃相場は坪単価40,000円〜56,000円程度が相場となっています。

東京都全体の店舗用賃貸物件の家賃相場は30,000円〜35,000円程度なので、やはり銀座の家賃は高いです。

まとめ

高級なイメージが強い銀座は、やはり家賃相場も高いです。

一人暮らし向けの1R・1Kといった間取りであっても、家賃10万円を超える物件がほとんどなので、予算に余裕がない方は周辺の他エリアでの物件探しを検討されるほうが良いかもしれません。

たとえば、銀座駅の1駅隣の日比谷駅などは、比較的家賃相場が安いです。

とはいえ、銀座にも家賃が安い物件はいくつかあるため、信頼できる不動産会社を見つけて希望予算に沿った物件を探すこともできます。

おしゃれで交通の利便性も高い銀座は、暮らしやすいエリアです。

銀座での賃貸物件選びの際には、物件情報サイトなどで下調べをしてから、不動産会社の窓口に相談に行くのが良いでしょう。

ただし、銀座エリアで家賃が安い物件は築年数が経過していることが多いため、しっかり内見をして「実際に暮らせそうか」を見極めてから契約するのがおすすめです。