リモートワークの普及によって地方への移住に注目が集まっています。
その中でも福岡県は、食の豊かさや交通の利便性、自然の近さなど、暮らしに関するさまざまな項目で全国的に高く評価されており、暮らしやすい地域として人気を集めています。
そんな福岡県ですが、実は全国的にも家賃や食費など生活費が比較的安い地域です。
実際に福岡県に引っ越しや移住を検討している人も多いかと思います。
この記事では福岡県の地域別・間取り別の家賃相場について紹介しています。
また、福岡県で物件を借りるときに必要な敷金・礼金の相場や暮らす魅力などにも触れていますので、福岡で物件探しをしている方はぜひ最後までご覧ください。
福岡県の間取り別家賃相場一覧
1R〜1DK | 1LDK〜2DK | 2LDK〜3DK | 3LDK〜4DK | |
福岡市東区 | 4.45万円 | 6.49万円 | 6.98万円 | 9.06万円 |
福岡市博多区 | 5.8万円 | 7.26万円 | 11.07万円 | 15.98万円 |
福岡市中央区 | 5.48万円 | 8.02万円 | 15.17万円 | 19.91万円 |
福岡市南区 | 3.93万円 | 6.71万円 | 6.04万円 | 7.9万円 |
福岡市西区 | 4.62万円 | 6.09万円 | 7.36万円 | 8.72万円 |
福岡市城南区 | 4.11万円 | 6.27万円 | 8.27万円 | 11.27万円 |
福岡市早良区 | 4.94万円 | 6.68万円 | 8.12万円 | 13.16万円 |
北九州市門司区 | 3.16万円 | 5.49万円 | 7.54万円 | 4.17万円 |
北九州市若松区 | 4.43万円 | 5.22万円 | 6.13万円 | 7.97万円 |
北九州市戸畑区 | 3.29万円 | 6.45万円 | 9.2万円 | - |
北九州市小倉北区 | 4.65万円 | 6.17万円 | 8.29万円 | 9.23万円 |
北九州市小倉南区 | 3.01万円 | 5.33万円 | 6.07万円 | 7.55万円 |
北九州市八幡東区 | 3.35万円 | 5.95万円 | - | 5.75万円 |
北九州市八幡西区 | 3.93万円 | 5.22万円 | 5.76万円 | 6.5万円 |
大牟田市 | 3.82万円 | 4.35万円 | 4.8万円 | 5.78万円 |
久留米市 | 3.64万円 | 5.23万円 | 5.6万円 | 8.2万円 |
直方市 | 4.52万円 | 5.22万円 | 5.35万円 | 5.28万円 |
飯塚市 | 3.79万円 | 5万円 | 5.12万円 | 6.13万円 |
柳川市 | 3.68万円 | 4.93万円 | 4.84万円 | 10.14万円 |
八女市 | 3.91万円 | 5.09万円 | 5.32万円 | 5.8万円 |
筑後市 | 3.82万円 | 4.83万円 | 4.93万円 | 6.15万円 |
大川氏 | 4.06万円 | 4.72万円 | 5.12万円 | 5.57万円 |
行橋市 | 4.6万円 | 5.68万円 | 6.61万円 | 8.57万円 |
豊前市 | 4.15万円 | 4.6万円 | 4.63万円 | 6万円 |
中間市 | 3.93万円 | 4.94万円 | 5.27万円 | - |
小郡市 | 4.3万円 | 5.37万円 | 5.2万円 | - |
筑紫野市 | 3.58万円 | 6.31万円 | 5.92万円 | 10.08万円 |
春日市 | 4.35万円 | 6.43万円 | 6.78万円 | 8.13万円 |
大野城市 | 4.32万円 | 6.23万円 | 8.43万円 | 8.77万円 |
宗像市 | 3.5万円 | 5.08万円 | 5.45万円 | - |
太宰府市 | 2.82万円 | 4.36万円 | 5.83万円 | 7.98万円 |
古賀市 | 4.33万円 | 5.33万円 | 5.86万円 | 7.07万円 |
うきは市 | 4.1万円 | 4.8万円 | 4.89万円 | - |
宮若市 | 4.08万円 | 4.48万円 | 5.63万円 | 5.8万円 |
嘉麻市 | 3.9万円 | 4.9万円 | 4.05万円 | - |
朝倉市 | 4.3万円 | 3.66万円 | 5.32万円 | - |
みやま市 | 3.9万円 | 4.49万円 | 4.37万円 | 6.7万円 |
糸島市 | 4.24万円 | 5.25万円 | 6.04万円 | 5.8万円 |
那珂川市 | 3.7万円 | 5.22万円 | 5.98万円 | 6.67万円 |
糟屋郡志免町 | 4.45万円 | 5.87万円 | 6.66万円 | 8.96万円 |
糟屋郡新宮町 | 3.2万円 | 5.7万円 | 6.44万円 | 6.52万円 |
糟屋郡粕屋町 | 4.47万円 | 6.68万円 | 6.45万円 | 7.06万円 |
遠賀郡芦屋町 | 3.7万円 | 4.28万円 | 5.51万円 | - |
遠賀郡水巻町 | 4.65万円 | 5.09万円 | 5.65万円 | 6.15万円 |
遠賀郡岡垣町 | 4.25万円 | 4.94万円 | 5.46万円 | 5.65万円 |
遠賀郡遠賀町 | 4.52万円 | 4.34万円 | 5万円 | 6.14万円 |
嘉穂郡桂川町 | 4.5万円 | 4万円 | 5.94万円 | 6.6万円 |
三潴郡大木町 | 3.09万円 | 4.45万円 | 4.64万円 | 5.44万円 |
八女郡広川町 | 3.74万円 | 4.71万円 | 4.86万円 | 9.46万円 |
築上郡吉富町 | 4.45万円 | - | 5.33万円 | - |
出典元：ホームメイト「市区町村から探す、福岡県の家賃相場」
なお、福岡で1番人気のエリアは、九州最大のターミナル駅がある博多区。
新幹線の博多駅があることも非常に利便性が高い場所です。
博多駅直結の複合商業施設・JR博多シティをはじめ、ショッピング・グルメスポットが多数あり買い物も便利な場所です。
また、JRと地下鉄で繁華街・天神や福岡空港など周辺へのアクセスがいいのが特徴です。
家賃の安さで選ぶなら太宰府。学問の神様・菅原道真公を祀る太宰府天満宮で有名な観光地ですが、その一方で周囲にはスーパーや病院など生活に必要な施設が充実していますし、西鉄の電車やバスを使えば福岡市内へのアクセスもよく暮らしやすい地域です。
間取りの数字とアルファベットの意味
前項の間取り別家賃相場一覧のように、部屋の間取りは1Rや2LDK、3DKのように数字とアルファベットの2つの組み合わせで表記されます。
数字は居室の数
まず、数字は居室（寝室や子ども部屋などのこと）の数を表しています。
たとえば、2LDKの間取りだとしたら、LDKとは別に、居室が2つある物件ということです。
アルファベットは部屋の種別
一方で、アルファベットは空間の用途を表すものです。
たとえば、Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンを表します。
なお、2LDKのようにLDKが組み合わされている場合は、リビング・ダイニング・キッチンと機能が複数ある部屋を指すのが一般的です。
福岡県の賃貸物件の敷金・礼金相場
ここまで間取りごとの家賃相場をご紹介してきたわけですが、お部屋探しでは家賃と同じくらい初期費用が大切です。
そこで、福岡県の敷金・礼金の相場にも触れておきます。
敷金
敷金の全国平均が家賃0.72か月分なのに対して、福岡県は家賃0.37か月分が相場とされています。（出典元：東急住宅リース「全国の賃貸マンションの⼀時⾦共同調査結果」）
たとえば、家賃3万円の物件であれば、敷金11,100円です。
礼金
一方で、礼金の全国平均は家賃0.51か月分なのに対して、福岡県は0.63か月分が相場とされます。（出典元：東急住宅リース「全国の賃貸マンションの⼀時⾦共同調査結果」）
たとえば、家賃3万円の物件のときは、礼金18,900円です。
敷金・礼金を合わせると福岡県の相場は家賃1か月分。
これは前項でも示されている通り、全国平均よりも安く、福岡県は初期費用面でもお財布にやさしいことがわかります。
福岡県で暮らすことの魅力3選
家賃や初期費用が安いことは十分に理解できましたので、最後にお金の面だけでなく、福岡県で暮らすことの魅力を3つほどご紹介します。
食べ物が美味しい
福岡県は食べ物が美味しいことで全国的に有名な地域です。
玄界灘、響灘、周防灘、有明海に囲まれた立地で海の幸が豊富なのはもちろんのこと、内陸には山間部、平野が広がっていて野菜、果物、酪農なども盛んにおこなわれています。
ラーメンや水炊き、もつ鍋など福岡を代表する郷土料理も多く、食の豊かさで移住者に選ばれることもよくあります。
コンパクトシティ
博多駅から福岡空港まで地下鉄で5分、天神までは11分と都市機能がコンパクトにおさまっているのも特徴です。
その一方で、車で30分も走れば山や海など豊かな自然を楽しめます。
また、食料物価の安さは全国トップクラスで、家賃と合わせて生活費の面でもコンパクトな福岡県は、住みやすい街ランキングでつねに上位にある人気の地域なのです。
今後の成長も望める
成長性を左右する「産業創発力」を分析したとき、福岡市は国内100都市のうち産業力やライフスタイルに関連する12の項目すべてで上位10以内に入りました。（出典元：株式会社野村総合研究所「国内100都市を対象に成長可能性をランキング」）
このように福岡は成長のポテンシャルもある都市で、今後さらに暮らしやすくなることが期待できます。
まとめ
福岡県は食の豊かさや交通利便性なども高く、住みやすい街として人気ですが、賃貸物件の家賃相場はそれほど高くはありません。
当然ですが、博多のような中心地は高い傾向にあり、安さを求めるのであれば地方が狙い目です。
敷金・礼金はそれぞれ家賃の0.37か月分と0.63か月分であり、全国の主要都市と比較して安い傾向にあります。
とくに福岡市内は今なお発展しつづけており、これからさらに環境が充実することが考えられる地域です。
引越しを検討されている方はこうした面も検討し、家賃と暮らしやすさのバランスを見ながら住まい探しをするとよいでしょう。
この記事を書いた人
iimon 編集部
