飯田橋の家賃相場はいくら？一人暮らし・二人暮らし向け物件の家賃相場を解説！

新宿区と千代田区、文京区という3つの区にまたがる飯田橋エリアは、再開発が急速に進んでいることから、最先端のオフィス街として注目を集めています。

また、飯田橋駅には6路線が乗り入れており、交通の利便性が高いことから、飯田橋での物件探しを検討されている方もいらっしゃるでしょう。

この記事では、飯田橋エリアの特徴や魅力、間取りごとの家賃相場や飯田橋で賃貸物件を探す際の注意点について解説します。

これから飯田橋エリアでの暮らしを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

飯田橋とはどんなエリア？

まずは、飯田橋エリアの特徴と魅力について解説します。

飯田橋エリアは、多くのオフィスビルが立ち並ぶビジネス街です。

中でも、印刷会社や出版会社の多くが拠点を構えていることで知られます。

その歴史は深く、明治時代にはすでに「印刷の街」と言われるほどに発展していたようです。

関東大震災や第二次世界大戦で大きな被害を受けた時代もありましたが、再開発が進められ、多くのオフィスビルが立ち並ぶ現在の姿になったと言われています。

飯田橋には、以下の6路線が乗り入れています。

• JR中央線
• JR総武線
• 東京メトロ東西線
• 東京メトロ有楽町線
• 東京メトロ南北線
• 都営地下鉄大江戸線

新宿駅まで約12分、東京駅まで約9分とアクセス面も優れており、「乗り換えの駅」としての需要も高いです。

飯田橋駅周辺のエリアでは、近年再開発が進められています。

2009年にはマンションや商業施設などを備えた複合施設「飯田橋プラーノ」が竣工し、翌年にもイベントホールやオフィスなどが入る「飯田橋ファーストタワー」が完成しました。

今後も再開発は進んでいくとされ、スーパーやドラッグストアの出店も増えていることから、生活の利便性は今後も高まっていくと予想されます。

飯田橋駅の周辺エリアには、大規模なオフィスビルや複合施設が軒を連ねる一方で、豊かな自然が残っている場所もあります。

たとえば、飯田橋駅から徒歩2分の場所にある「小石川後楽園」は、桜の名所としても有名です。

飯田橋の家賃相場はどのくらい？

続いては、飯田橋エリアの家賃相場について、詳しく紹介します。

飯田橋駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

飯田橋周辺の家賃相場は、一人暮らし向けの物件でも10万円を超えています。

また、3LDKの物件では、家賃が50万円を超えることも珍しくありません。

飯田橋駅周辺の家賃は、都内でも高いほうなのでしょうか。

一人暮らし向け物件の家賃相場について、都内の主要駅近くのエリアと比較してみましょう。

都心に近く、交通の便に優れている飯田橋駅周辺エリアは、都内の各エリアと比較しても家賃相場が若干高めです。

とはいえ、同じく乗り入れ路線が多く、「乗り換えの駅」として知られる大手町駅周辺と比較すると、家賃相場は若干安くなっています。

飯田橋の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

飯田橋駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1Kの間取りのほうが、家賃相場が若干高くなっています。

とはいえ、飯田橋駅周辺は1Rよりも1Kの物件のほうが数が多いため、家賃の価格帯も幅広いです。

実際には、1Kの間取りで探したほうが、予算に合う物件が見つかるかもしれません。

飯田橋の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

飯田橋駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1LDKの間取りであれば、家賃20万円以下の物件も比較的見つかりやすいです。

ただし、2LDKの間取りについては、家賃25万円程度を想定する必要があるでしょう。

また、物件数についても、1LDKの間取りの方が圧倒的に多いです。

飯田橋に家賃6万円の物件はある？

「飯田橋駅周辺で、家賃6万円の物件を探している」という方もいらっしゃるでしょう。

飯田橋駅周辺は都内でも比較的家賃が高いエリアではありますが、条件にこだわらなければ家賃5〜6万円程度の物件も見つかります。

ただし、間取りは基本的に1Rまたは1Kです。

たとえば、以下のような物件が見つかりました。

（2024年1月現在）

【物件情報】

• 家賃：6万円
• 間取り：1K
• 占有面積：14.26㎡
• 築年数：33年
• 最寄り駅：飯田橋駅　徒歩13分、神楽坂駅徒歩6分、江戸川橋駅徒歩6分
• バス・トイレ別

飯田橋で賃貸物件を探す際の注意点

飯田橋駅周辺は交通の利便性が高い人気エリアです。

ただし、賃貸物件を探す際には、いくつかの注意点があります。

飯田橋駅は、JR・東京メトロ・都営地下鉄の計6路線が乗り入れているため、非常に広いです。

そのため、物件情報に「徒歩〇分」と記載されている場合でも、それ以上に時間がかかることも珍しくありません。

駅までの所要時間は参考程度にしておき、実際の距離や所要時間については内見時に確認することをおすすめします。

飯田橋駅周辺は、都内でも家賃相場が比較的高いエリアです。

そのため、「予算内で希望条件の物件が見つからない」というケースも想定されます。

そのような場合には、1駅隣の駅で物件を探してみるのがおすすめです。

たとえば、以下の3駅の周辺は、飯田橋駅からの距離も近く、家賃相場も比較的安いと言われています。

• 都営大江戸線「春日駅」
• 東京メトロ南北線「後楽園駅」
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」

物件探しの際には、ぜひ候補に入れてみてください。

予算や希望条件に合った物件を見つけたいなら、信頼できる不動産会社で相談してみることをおすすめします。

たとえば、エリアの情報に精通した不動産会社であれば、生活環境を踏まえておすすめ物件をピックアップしてくれるでしょう。

また、物件のオーナーとコネクションがあれば、家賃や設備などの条件を交渉してくれるかもしれません。

まとめ

飯田橋エリアは、近年再開発が進められているオフィス街です。

また、飯田橋駅には6路線が乗り入れており、交通の利便性も非常に高いというメリットがあります。

だからこそ、飯田橋の家賃相場は比較的高いのですが、条件にこだわりがなければ予算内で物件が見つかる可能性もあるでしょう。

たとえば、1R・1Kの間取りであれば、家賃6万円台の物件も見つかります。

飯田橋で良い物件を探したいなら、エリアの情報に詳しい、信頼できる不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。