押上の家賃相場はいくら？一人暮らし向け物件の家賃は高い？安い？

東京都墨田区の押上駅周辺は、下町ならではの雰囲気が残る人気のエリアです。

実際に、「押上駅の周辺で物件を探したい」と考えている方も少なくないでしょう。

この記事では、押上エリアの特徴や魅力、間取りごとの家賃相場を詳しく解説します。

物件探しの際には、ぜひ参考にしてください。

押上とはどんなエリア？

まずは、押上エリアの特徴や魅力を紹介します。

「押上といえば東京スカイツリー」というイメージをお持ちの方も多いでしょう。

押上駅には、副駅名として「スカイツリー前」という名前がついており、徒歩7分ほどでアクセスできます。

東京スカイツリーは、2012年に開業した高さ634mの電波塔です。

タワーとしては世界第1位の高さを誇り、東京のランドマークの1つとして知られています。

開業から10年以上が経った現在も、国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです。

また、東京スカイツリーの周辺には他にも、「すみだ水族館」や「郵政博物館」などの観光スポットがあります。

押上駅（スカイツリー前駅）には、以下の4つの路線が乗り入れています。

• 東京メトロ半蔵門線
• 都営地下鉄浅草線
• 京成押上線
• 東武伊勢崎線

使用できる路線が多く、交通の利便性は高いです。

たとえば、品川駅まで約27分（乗り換えなし）、渋谷駅まで約31分（乗り換えなし）でアクセスでき、成田空港や羽田空港へのアクセスにも優れています。

墨田区は、東京23区内でも比較的犯罪認知件数が少なく「治安が良い」とされています。

ただし、押上駅周辺の治安には、注意が必要です。

令和4年に墨田区内で認知された犯罪件数1953件のうち、97件は押上駅周辺（押上1丁目〜押上丁目）で発生しています。

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

件数自体はそこまで多くありませんが、他エリアと比較し、自転車盗難が多いのが特徴です。

駅周辺のマンションに自転車を置く場合は、しっかりと鍵をかけるなど、対策を講じる必要があるでしょう。

押上駅の周辺は、病院が多いという特徴があります。

内科や小児科などのクリニックだけでなく、救急診療にも対応している総合病院もあるので、いざという時にも安心です。

押上の家賃相場は高い？安い？

続いては、押上の家賃相場について解説します。

押上の家賃は、都内の主要エリアと比較して、高いのでしょうか。

押上駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

一人暮らしであれば、家賃10万円以下の物件も見つかりそうです。

ただし、ファミリー向けの物件（3LDK以上）になると、家賃相場が高くなっています。

また、他の間取りと比較すると、3LDK以上の物件数はそれほど多くはありません。

押上駅周辺の家賃は、都内でも高いほうなのでしょうか。

一人暮らし向け物件の家賃相場について、都内の主要駅近くのエリアと比較してみましょう。

山手線沿線など、都内の主要エリアと比較してみても、押上駅の家賃相場は特別高いというわけではありません。

とはいえ、安くはないため、あくまでも平均的と言えるでしょう。

また、同じ墨田区の錦糸町駅周辺と比較しても、家賃相場に大きな差がないことがわかります。

押上の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

押上駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1Kの間取りのほうが、家賃相場が若干安いです。

また、押上駅から徒歩10分圏内で物件を探してみたところ、1Rよりも1Kの間取りの物件の数が明らかに多いため、選択肢も広がるでしょう。

家賃の価格帯も幅広いため、予算に合わせて選べそうです。

押上の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

押上駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

二人暮らしの場合、1LDKであれば家賃15万円前後、2LDKであれば家賃19万円前後を想定しておけば良いでしょう。

押上の家賃相場ごとの間取り例

押上の家賃相場は一人暮らし向けの物件でも10万円近いですが、家賃6万円〜7万円程度の物件がないわけではありません。

実際の間取り例を紹介します。

（2024年1月現在の情報）

【物件情報】

• 家賃：6万円
• 間取り：1R
• 占有面積：20㎡
• 築年数：38年
• 最寄り駅：押上駅　徒歩10分
• ユニットバス

押上駅から徒歩10分ほどの場所に、上記のような物件がありました。

築年数や設備の条件にこだわらなければ、家賃6万円程度の物件も複数見つかります。

【物件情報】

• 家賃：7万円
• 間取り：1R
• 占有面積：21.17㎡
• 築年数：17年
• 最寄り駅：押上駅　徒歩9分
• バス・トイレ別

家賃の予算を7万円に設定すると、上記のような物件があります。

このぐらいの予算があれば、バス・トイレ別の物件も見つかりやすいでしょう。

押上で予算に合った賃貸物件を探す方法

続いては、押上で予算に合った賃貸物件を探すための具体的な方法について解説します。

まずは、物件情報サイトで希望条件に合った物件を探しましょう。

できるだけ更新頻度が高く、掲載数が多いサイトを利用するのがおすすめです。

家賃を抑えたいなら、駅から離れたエリアで探すのが良いでしょう。

駅から徒歩10分以上の物件や、最寄り駅が押上駅ではなく、1駅隣の曳舟駅や京成曳舟駅の周辺の物件のほうが、家賃相場が安いです。

予算や希望条件に合った物件を見つけ出したいなら、信頼できる不動産会社に相談するのが近道です。

いくつかの不動産会社の窓口で話を聞いてみて、「親身になってくれる」「他にはない情報を教えてくれる」と感じる不動産会社で相談するのが良いでしょう。

まとめ

東京スカイツリーからほど近い押上駅周辺は、交通の利便性が高く、生活環境も整っています。

また、都内の主要エリアと比較して、それほど家賃相場も高くありません。

一人暮らし向けの物件であれば、家賃6万円〜7万円程度の物件も見つかるでしょう。

まずは、物件情報サイトなどで検索してみてはいかがでしょうか。