町田の一人暮らし向け物件の家賃はいくら？相場を間取り別に解説！

東京都の南側に位置する町田市は、都心部や横浜方面へのアクセスに優れており、ベッドタウンとして人気のエリアです。

実際に、町田での部屋探しを検討している方も多いでしょう。

この記事では、町田エリアの特徴や住みやすさについて紹介します。

また、間取りごとの家賃相場や、町田での部屋探しを成功させるポイントについても解説するので、ぜひ参考にしてください。

町田エリアの特徴・住みやすさ

町田市は、ベッドタウンとして人気のエリアです。

それでは、町田に住むことで、実際にどのようなメリットが得られるのでしょうか。

まずは、町田エリアの特徴や住みやすさを簡単に紹介します。

町田駅には、下記の2路線が乗り入れています。

• JR横浜線
• 小田急小田原線

小田急小田原線に乗車すれば、新宿まで乗り換えなし・約32分でアクセスできます。

また、JR横浜線に乗車すれば、横浜駅にも約30分でアクセス可能です。

町田駅周辺は、都心部だけでなく、横浜方面への通勤・通学にも便利なエリアと言えるでしょう。

町田駅周辺には、「ルミネ町田」や「町田マルイ」、「町田東急ツインズ」など、大規模な商業施設が多数あります。

また、駅前にはスーパーなども点在しており、日常の買い物に困ることはないでしょう。

町田市の人口は、約43万人（※）です。

23区を除いた東京都内の市町村では、八王子に次いで2番目に多くなっています。

※2024年3月1日現在　参考：町田市公式HP「人口・世帯」

2023年1月〜12月における、町田市の犯罪認知件数は、2,396件です。

隣接する八王子市の3,197件よりは少ないものの、お世辞にも「治安が良い」とされる水準ではありません。

とくに、町田駅のある「原町田6丁目」は、2023年1月〜12月における犯罪認知件数が363件と多いため、注意が必要です。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年度」

町田市は、子育て支援にも力を入れており、ファミリー世帯にも人気が高いエリアです。

たとえば、出産を控えた妊娠中の女性が、市の保健師と面談をした場合に1万円分の商品券がもらえる「出産・子育てしっかりサポート事業」は、町田市ならではの魅力的な取り組みの1つです。

町田の家賃相場は安いのか

町田は、一人暮らしからファミリーまで、あらゆる世帯に人気のベットタウンです。

それでは、町田の家賃相場は都内の他エリアと比較して安いのでしょうか。

ここでは、町田市内でも人気の高い「町田駅周辺エリア」について、家賃相場を詳しく解説します。

町田駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【町田駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの物件については、家賃相場は5万円台〜7万円台です。

ファミリー向け物件でも、家賃相場は20万円を大きく下回っています。

続いては、都内の主要駅周辺のエリアと町田駅周辺エリアの一人暮らし向け物件の家賃を比較して紹介します。

【都内の主要駅周辺・町田駅周辺における一人暮らし向け物件の家賃相場】

東京23区内の主要駅と比較すると、一人暮らし向けの物件の家賃は半値近い相場になっています。

また、調布駅や三鷹駅など、東京郊外の人気エリアと比較した場合においても、町田駅周辺の家賃相場はやや「安い」です。

町田の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

町田駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

部屋数の多い1Kの間取りの物件のほうが、家賃相場は若干高いです。

とはいえ、いずれの間取りも家賃相場に大きな差はありません。

町田の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

町田駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

町田エリアなら、2LDKの間取りでも家賃15万円以下の物件が多いです。

町田のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

町田駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

町田駅周辺はファミリー向け物件の家賃相場も安く、4LDKの間取りで家賃20万円以下の物件も見つかります。

町田の家賃が安い理由は？

町田は、都内主要エリアと比較した場合はもちろん、郊外の他エリアと比較した場合においても、家賃相場が「安い」です。

それでは、なぜ町田の家賃は安いのでしょうか。

町田の家賃が安い理由の1つは、「治安が不安があるから」です。

前述の通り、町田市は犯罪認知件数が2,396件で、中でも、暴行・傷害・脅迫などの「粗暴犯」の件数が多いです。

たとえば、町田市に隣接する八王子市と、犯罪認知件数・粗暴犯の認知件数を比較してみると、以下のようになります。

【2023年1月〜12月における犯罪認知件数の比較】

町田市のほうが、犯罪認知件数は少ないものの、粗暴犯の割合が高いです。

とくに、町田駅周辺は、その傾向が強くなっています。

ただし、町田市内でも、住宅地が広がるエリアは犯罪認知件数も非常に少ないため、安心して暮らせる可能性が高いです。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年度」

町田は、新宿や横浜までのアクセスに優れたエリアです。

ただし、東京駅までは1時間程度かかるなど、目的駅によってはアクセスには時間がかかるケースもあります。

町田での部屋探しを成功させるためのポイント

続いては、町田での部屋探しを成功させるための3つのポイントを紹介します。

家賃を少しでも抑えたいなら、条件にはこだわりすぎないようにしましょう。

「駅から近い物件で、築年数が浅くて、オートロック付き」など、条件を追加すればするほど、家賃相場が高くなるケースが多いです。

町田市内は、エリアによっては治安が良くない可能性があります。

そのため、女性の一人暮らしなどで治安が気になる場合には、内覧時に駅からのルートや周辺の雰囲気も合わせて確認することをおすすめします。

また、治安が気になる場合は、町田駅周辺ではなく、犯罪認知件数が少ない「成瀬エリア」や「つくし野エリア」などを候補に入れるのも良いでしょう。

部屋探しは、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。

具体的には、物件周辺の生活環境などを詳しく教えてくれる会社や、予算に合わせた物件を提案してくれる会社を選びましょう。

まとめ

東京都の南側に位置する町田市は、ベッドタウンとして人気のエリアです。

家賃相場も安く、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

ただし、治安には注意が必要となるため、内覧時には物件周辺の雰囲気なども合わせて確認することをおすすめします。