門前仲町の家賃は安い？高い？間取り別の相場や物件探しのコツを解説！

東京都江東区の門前仲町は、下町情緒が感じられる人気エリアです。

実際に、門前仲町での部屋探しを検討している方も多いでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、門前仲町駅周辺の賃貸物件における家賃相場や、エリアの特徴、門前仲町で家賃が安い物件を探すコツなどについて詳しく解説します。

門前仲町駅周辺の間取り別の家賃相場

【門前仲町駅周辺の家賃相場】

門前仲町駅周辺の家賃相場は、23区内では平均的な値で、一人暮らし向けの間取りの場合、家賃10万円前後の物件が多いです。

ただし、2LDK以上の間取りでは、家賃が25万円を超えるケースもあり、若干高くなっています。

門前仲町駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べて安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアよりも少し安い程度です。

門前仲町駅周辺の家賃は近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

家賃相場は、隣の木場駅や清澄白河駅周辺のほうが安いです。

ただし、月島駅や茅場町駅周辺よりは、門前仲町駅の家賃相場が安い傾向にあります。

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門前仲町駅周辺の住みやすさ・特徴

続いては、門前仲町駅周辺の住みやすさや特徴について解説します。

【門前仲町駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿駅、東京駅へは、乗り換えなしでアクセス可能です。

そのほかの主要駅へもアクセスが良く、交通の利便性は高いと言えるでしょう。

駅の北側にある「富岡八幡宮」と「深川不動堂」の2つの寺社は、人気が高い観光スポットです。

また、門前仲町は江戸時代から門前町として栄えてきたエリアで、街並みが綺麗という魅力があります。

駅前には5階建てのショッピングセンター「赤札堂」があります。

食料品を扱うスーパーはもちろん、デコホーム（ニトリ）やダイソーなどが出店していて便利です。

また、駅周辺には「深川仲町通り商店街」もあるので、日常の買い物に困ることはないでしょう。

門前仲町駅の周辺は、全体的に治安が良いエリアです。

【門前仲町駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも犯罪認知件数が少ないことがわかります。

粗暴犯の割合も低く、駅の北側には交番もあるので、女性の一人暮らしでも安心です。

関連記事：門前仲町の住みやすさは？治安・家賃相場・都心へのアクセスなどを詳しく解説！

門前仲町の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

都心へのアクセスに優れ、駅周辺の利便性も高い門前仲町は、一人暮らしにおすすめのエリアです。

治安も良いので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるでしょう。

門前仲町駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

一人暮らし向けの間取りであれば、おおむね15万円以下の家賃相場です。

ワンルームであれば、10万円以下の物件も珍しくありません。

門前仲町の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDKなど）の家賃相場はいくら？

門前仲町駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1DKでは10万円前後の相場ですが、部屋数が多くなるほど、家賃も高くなります。

2LDKの間取りでは、30万円近い家賃の物件もあるでしょう。

門前仲町で平均より家賃が安い物件を探すコツ

続いては、門前仲町で平均より家賃が安い物件を探すコツについて解説します。

門前仲町駅から徒歩5分圏内は、家賃が高い傾向にあります。

駅から少し離れたエリア（徒歩10分以上）になると、家賃が安い物件が見つかりやすいでしょう。

東京メトロ東西線の隣駅、木場駅周辺は、門前仲町より家賃相場が安いです。

都心へのアクセスもさほど変わらず、木場駅周辺にはイトーヨーカドーや深川ギャザリアなどの商業施設もあるので、生活の利便性も悪くありません。

家賃を抑えたいなら、木場駅周辺も候補に入れるのがおすすめです。

「バス・トイレ別が良い」「築3年以内が良い」など、条件にこだわり過ぎると、物件の候補が少なくなります。

結果として、予算に合わせた部屋探しが難しくなるケースも多いため、設備や条件にはこだわり過ぎないことが大切です。

門前仲町での部屋探しについては、エリアの情報に精通した不動産会社に相談するのがおすすめです。

物件のデメリットも隠さず教えてくれ、周辺環境についてもアドバイスをしてくれるような、信頼できる不動産会社に相談しましょう。

6月〜8月ごろは、不動産業界の閑散期です。

この時期に空室状態の物件については、家賃交渉がうまくいきやすい傾向にあります。

引越しの時期にこだわりがないのであれば、この時期が狙い目です。

まとめ

江戸時代に門前町として栄えた歴史をもつ門前仲町駅周辺は、落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアです。

治安も良く、交通の利便性も高いため、比較的住みやすいでしょう。

ただし、人気エリアであるがゆえに、家賃相場は安くありません。

予算に合わせた部屋探しについては、不動産会社に相談しながら行うのがおすすめです。

門前仲町駅周辺にはいくつかの不動産会社が店舗を構えているので、足を運んでみてはいかがでしょうか。