名古屋の家賃相場はなぜ安い？エリアごとの相場とおすすめ地域をご紹介

名古屋市は、大都市圏の割には家賃相場が安いことで知られています。

そのため、「なぜ家賃が安いのだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、

• 名古屋の家賃相場が安い理由
• 名古屋で家賃が安いエリア・駅
• 名古屋で家賃が高いエリア・駅

などをまとめて紹介します。

名古屋市内で賃貸物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。

名古屋市全体の家賃相場

名古屋市全体の家賃相場は、以下の通りです。

名古屋の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルーム（1R）の物件なら4万円〜6万円程度です。

東京や大阪などの大都市圏と比較すると、比較的安い金額となっています。

また、二人暮らしに適した2LDKの物件でも、エリアによっては家賃10万円以下で見つけられます。

名古屋の家賃相場が安い理由

冒頭でもご紹介した通り名古屋市は、大都市圏にしては家賃相場が安いことで知られています。

実際に、東京・大阪・名古屋の一人暮らし向けのワンルーム物件の家賃相場を比較してみると以下のようになっています。

【ワンルーム物件の家賃相場】

上記のように、名古屋市の家賃相場は、三大都市圏でもっとも低いです。

それでは、なぜ名古屋の家賃は安いのでしょうか。

名古屋は、東京や大阪と比較して、土地の値段が安いです。

出典：国道交通省「令和5年地価公示」

名古屋市の土地価格は、東京23区内と比較すると、3分の1以下となっています。

そのため、必然的に家賃も安くなるのです。

名古屋市は海に面しており、市内にも大小さまざまな河川が流れていることから、古くから水害リスクの高いエリアとして知られています。

実際に、2000年の「東海豪雨」の際には、死者10名、負傷者115名、全壊31棟、半壊172棟、床上浸水22,894棟、床下浸水46,943棟という、大規模な被害が発生しています。

出典：内閣府「防災情報のページ」

ただし、水害リスクが高いのは、名古屋市内の全域ではありません。

西側エリアはリスクが高いと言われていますが、東側エリアでは、ハザードマップで色がついていない地域もあります。

水害が不安であれば、事前にハザードマップを確認し、安全な地域を選ぶようにすると良いでしょう。

名古屋で家賃が安いエリア・駅はどこ？

名古屋市に住むなら、できるだけ家賃が安いエリアを選びたいという方も多いのではないでしょうか。

続いては、名古屋市内で家賃が安い2つのエリアを紹介します。

守山区は、緑豊かな自然が残るのどかなエリアです。

また、大学のキャンパスも多く、文教地区としても知られています。

• 最寄駅：守山自衛隊前駅（名古屋駅まで約26分）

守山区の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

守山区はファミリー世帯に人気のエリアです。

そのため、3LDKの家賃相場は名古屋市全体と比較してもそこまで安くはありません。

とはいえ、ワンルーム（1R）の家賃相場は安いので、一人暮らしの方にはとくにおすすめのエリアです。

守山区の守山自衛隊前駅周辺で実際に物件を探してみると、

• 築5年
• ワンルーム
• バス・トイレ別
• オートロック付き
• 家賃4.5万円

の物件が見つかります。

天白区は、名古屋市の東部に位置しており、閑静な住宅街が多いエリアです。

とくに天白川沿いには豊かな自然環境が残っていて、キツネやイタチなども生息しています。

• 最寄駅：野並駅（名古屋駅まで約27分）

天白区の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

天白区は住宅地が多いエリアなので、賃貸物件の数も非常に多いです。

そのため、予算に合わせた物件が見つかりやすいでしょう。

天白区の野並駅周辺で、実際に物件を探してみると

• 築29年
• ワンルーム
• バス・トイレ別
• 家賃3.1万円

の物件が見つかりました。

名古屋で家賃が高いエリア・駅はどこ？

家賃が安いエリアに住みたいと考える方がいらっしゃる一方で、「家賃は高くてもいいから利便性の高いエリアに住みたい」とお考えの方も多いでしょう。

そこで続いては、名古屋市内で家賃相場がとくに高い2つのエリアを紹介します。

中区の栄駅周辺は、名古屋市随一の繁華街エリアです。

百貨店やショッピングビル、飲食店などが立ち並び、生活に困ることはないでしょう。

名古屋駅までのアクセスにも優れています。

• 最寄駅：栄駅（名古屋駅まで約6分）

中区の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

利便性の高いエリアなので、家賃が10万円を超えることも珍しくありません。

とはいえ、ワンルーム（1R）の物件であれば、比較的安い家賃で借りられるでしょう。

家賃相場は6万円以上となっていますが、実際には5万円台の物件も多いです。

中区の栄駅周辺で実際に物件を探してみると、

• 築20年
• ワンルーム
• バス・トイレ別
• オートロック付き
• 家賃5万円

の物件が見つかりました。

中村区にある名古屋駅は、名古屋の玄関口です。

JRや地下鉄、近鉄などの在来線だけでなく、東海道新幹線の発着駅としても知られており、1日中多くの人で賑わっています。

周辺には百貨店やショッピングモールもあり、生活に困ることはないでしょう。

• 最寄駅：名古屋駅（JR・地下鉄・名鉄・近鉄の4社が乗り入れ）

中村区の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

名古屋駅周辺でファミリー向けの物件を探す場合、駅前のタワーマンションなども候補に含まれることになります。

そのため、相対的に家賃相場が高くなってしまいますが、実際には3LDKの物件を家賃10万円前後で探すことも不可能ではありません。

ワンルーム（1R）の家賃相場も、利便性が高い割にはそこまで高額ではないでしょう。

中村区の名古屋駅周辺で実際に物件を探してみると、

• 築6年
• ワンルーム
• バス・トイレ別
• オートロック付
• 家賃5.55万円

の物件が見つかりました。

名古屋で家賃6万円・3万円の物件を見つけることは可能？

名古屋市内は大都市圏の中でも比較的家賃相場が安いです。

そのため、エリアによっては家賃6万円・家賃3万円の物件も見つかります。

それでは、実際にどのような物件があるのでしょうか。

賃貸物件の情報サイトなどで、名古屋市内・家賃6万円程度の物件を探してみると、以下のような物件が見つかりました。

• （中村区）名古屋駅から徒歩15分のワンルーム
• （熱田区）六番町駅から徒歩3分の1LDK
• （港区）港北駅から徒歩11分の3LDK

エリアにこだわらなければ、ワンルームから3LDKまで幅広い間取りの選択肢があります。

賃貸物件の情報サイトなどで、名古屋市内・家賃3万円程度の物件を探してみると、以下のような物件が見つかりました。

• （千種区）本山駅から徒歩6分のワンルーム
• （中川区）尾頭橋駅から徒歩5分のワンルーム
• （天白区）塩釜口駅から徒歩38分の1LDK

基本的にはワンルームの物件が多いですが、築年数や駅からのアクセスにこだわらなければ、1LDKの物件も見つかります。

まとめ

名古屋市の家賃が安いのには、「土地の値段が安いから」「水害のリスクが高いから」という2つの理由があります。

とはいえ、水害のリスクが低いエリアもありますし、土地の値段についてもエリアによる差が大きいため、一概には言えないでしょう。

実際に、名古屋市内には、家賃が安いエリアもあれば、高いエリアもあります。

また、予算に合わせた物件探しは、不動産会社に相談しながら行うのがおすすめです。

地域の情報に精通した不動産会社であれば、水害のリスクや生活の利便性など、エリアに関する情報も合わせて案内してくれるでしょう。