日暮里の家賃相場が安い理由は？一人暮らしなら5万円の物件も見つかる？

日暮里の家賃相場が安い理由は？一人暮らしなら5万円の物件も見つかる？

日暮里（荒川区・日暮里駅周辺）は、都内でも「家賃が安い」と言われているエリアの1つです。

そのため、日暮里で物件をお探しの方も多いでしょう。

一方で、「なぜ家賃が安いのか」を気にしている方もいらっしゃるかもしれません。

この記事では、日暮里の家賃相場や、家賃が安い理由、エリアの魅力や日暮里に住むメリットについて解説します。

日暮里でのお部屋探しの際には、ぜひ参考にしてください。

日暮里の家賃相場はいくら？

まずは、日暮里の家賃相場について解説します。

日暮里駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【日暮里駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの間取りであれば、10万円以下の家賃で借りられるケースも多いです。

ただし、2LDK以上の間取りになると、家賃相場が高くなっています。

日暮里駅には、JR山手線を含む複数の路線が乗り入れています。

それでは、日暮里駅周辺の家賃相場は山手線沿線内でも安いほうなのでしょうか。

山手線の主要駅における、一人暮らし向けの間取り（1R・1K）の家賃相場は、以下の通りです。

日暮里駅の家賃相場は、東京駅や品川駅などと比較すると安いことがわかります。

また、上記の中では、池袋駅と同等の家賃相場であると言えるでしょう。

日暮里の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

日暮里駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

日暮里エリアなら、10万円以下の家賃で一人暮らしができそうです。

また、築年数や設備などにこだわらなければ、家賃5〜6万円台の物件も見つけられます。

日暮里の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

日暮里駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

日暮里駅周辺で二人暮らしを考えているなら、家賃は15万円〜20万円前後を想定する必要があるでしょう。

また、一人暮らし向け物件と比較すると、そもそもの物件数が少なくなるため、選択肢も狭まります。

とはいえ、条件にこだわらなければ、家賃10万円以下の1LDK物件や家賃12〜13万円前後の2LDK物件も見つかるでしょう。

日暮里のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

日暮里駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

日暮里駅周辺で3LDKの間取りの賃貸物件を借りるとなると、家賃は30万円近くなるケースが多いです。

また、4LDKの物件については、数が少ないため、時期によっては1件も見つからないこともあります。

実際に、2024年1月現在、物件情報サイトで「日暮里駅から徒歩10分以内の4LDK物件」を検索してみたところ、該当物件は1つもありませんでした。

4LDKの間取りで賃貸物件をお探しなら、周辺の他エリアで探したほうが良いかもしれません。

たとえば、JR常磐線で日暮里駅から4分ほどでアクセスできる「南千住駅」の周辺エリアなら、4LDKの物件が複数見つかります。

なお、南先住駅周辺にある4LDK物件の家賃相場は20万円〜40万円前後です。

日暮里の家賃相場が安い理由

日暮里駅周辺は、JR山手線沿線の中でも比較的家賃相場が安いです。

それでは、なぜ家賃が安いのでしょうか。

続いては、日暮里の家賃相場が安い理由を解説します。

日暮里駅の周辺には、百貨店や大型ショッピングモールがありません。

駅に「エキュート日暮里」というショッピング施設はあるものの、洋菓子や惣菜類などを取り扱うのみで、洋服やコスメなどを購入することはできないため、不便に感じる方も多いでしょう。

日暮里駅の周辺は、街並みが古いです。

たとえば、「日暮里繊維街」は大正時代から続く繊維問屋街で50年以上の歴史を感じさせる街並みが残っています。

近未来的でおしゃれな街を好む方には、マッチしないかもしれません。

日暮里駅には、JR山手線や京浜東北線など6路線が乗り入れているものの、地下鉄（東京メトロ）の路線は1つも乗り入れていません。

そのため、通勤や通学で地下鉄を利用しているケースでは、不便に感じることもあるでしょう。

日暮里駅周辺なら家賃5万円の物件も見つかる？

日暮里駅の周辺は比較的家賃相場が安いため、築年数や設備などにこだわらなければ、家賃5万円〜6万円程度の物件も複数見つかります。

ただし、間取りは基本的に1Rです。

実際に、「日暮里駅の周辺・家賃5万円台」の条件で探してみると、以下のような物件が見つかりました。

【物件1】

• 家賃：5万円
• 間取り：1R
• 占有面積：12.38㎡
• 築年数：42年
• 最寄り駅：日暮里駅徒歩10分、西日暮里駅徒歩2分
• バス・トイレ別

【物件2】

• 家賃：5.2万円
• 間取り：1R
• 占有面積：8.76㎡
• 築年数：39年
• 最寄り駅：日暮里駅徒歩7分、西日暮里駅徒歩4分
• バス・トイレ別

日暮里は本当に魅力なし？エリアに住むメリットを解説

最後に、日暮里エリアの魅力や特徴について解説します。

日暮里駅の周辺は、JR山手線沿線の主要駅周辺と比較すると家賃相場が安いです。

一人暮らしなら家賃5万円台の物件も複数見つかるので、家賃を抑えたい方にはぴったりでしょう。

日暮里駅には地下鉄は通っていませんが、以下の6路線が運行しています。

• JR山手線
• JR京浜東北線
• JR常磐線
• 京成電鉄本線
• 日暮里・舎人ライナー
• 成田スカイアクセス

東京駅や新宿駅などの山手線各駅はもちろん、成田空港までも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。

また、日暮里駅から徒歩10分ほどの場所にある西日暮里駅には、東京メトロ千代田線が乗り入れているため、地下鉄をまったく利用できないわけではありません。

日暮里駅周辺の街並みは、「古い」と感じる人もいますが、「風情がある」趣と捉えることもできるでしょう。

大正・昭和時代を感じさせるレトロな雰囲気がお好きな方には、ぴったりのエリアかもしれません。

まとめ

日暮里駅周辺は、JR山手線が利用できる便利なエリアでありながら、家賃相場が安いです。

駅の周辺に大型のショッピングモールなどはありませんが、駅の周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しています。

そのため、食料品や日用品などの買い物に困ることはないでしょう。

「レトロな雰囲気が好き」「JR山手線で通勤したい」という方は、日暮里駅周辺で物件を探してみるのがおすすめです。

まずは物件情報サイトで条件を絞り込み、気になる物件を見つけたら日暮里駅周辺に店舗を構える不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。

エリアに精通した担当者がいれば、生活環境についての詳しい話も聞けますよ。