仙台の家賃相場はいくら？一人暮らしの家賃が安い地域をご紹介！

宮城県仙台市は、人口100万人を超える東北地方の中心都市です。

そのため、「仙台市は家賃が高そう」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

たしかに、仙台市内には家賃が高い物件も多数ありますが、地域によっては家賃を安く抑えることもできます。

この記事では、

• 仙台市の家賃相場
• 仙台市の間取りごとの家賃相場
• 仙台市で家賃が安い地域
• 仙台市で家賃が高い地域
• 仙台市で家賃1万円・2万円の物件は見つかるのか

などについて詳しく解説します。

仙台市内で家賃の安い賃貸物件を探している方、住むエリアを迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。

仙台の家賃相場はどのくらい？

仙台市の相場は、宮城県内の他の自治体と比較すると、やはり高めになっています。

実際に、ワンルーム〜1DKの物件について、家賃相場を比較してみましょう。

仙台市でワンルームマンションを借りる場合、5万円前後の家賃を想定する必要があります。

仙台の一人暮らし向け・1LDK物件の家賃相場は？

続いては、間取り別の家賃相場を詳しく解説します。

まずは、一人暮らし向けの物件、1LDKの間取りの家賃相場です。

仙台市内で1LDKの物件を借りるとなると、7万円前後の家賃を想定する必要があります。

仙台の二人暮らし向け・2LDK物件の家賃相場は？

続いては、二人暮らし向け、2LDK物件の家賃相場を解説します。

仙台市内で2LDKの物件を借りる場合、家賃が8万円を超えることも珍しくありません。

仙台で家賃の安い地域はどこ？

仙台市内の家賃相場は、地域・エリアによって少しずつ異なります。

そこで続いては、仙台市内で家賃が安い地域を3つ紹介します。

仙台市太白区は、仙台市の南西部に位置します。

太白区の中でも、とくに家賃が安いといわれているのが、地下鉄の八木山動物公園駅の周辺です。

駅名の通り、近くにはホッキョクグマやゾウ、キリンなどを飼育展示する八木山動物公園があります。

• 最寄駅：地下鉄東西線「八木山動物公園」駅（仙台駅まで約18分）

家賃相場は、ワンルームで4万円前後となっています。

八木山動物公園駅周辺で、実際に物件を探してみると、

• 築17年
• 1R
• バス・トイレ別
• 家賃3.9万円

の物件が見つかりました。

仙台市青葉区は、市内のほぼ中央に位置し、仙台駅や市役所、宮城県庁などがあるエリアです。

仙台駅に近いエリアは家賃が高いですが、今回紹介するのは、地下鉄南北線の旭ヶ丘駅周辺のエリアです。

台原森林公園内にある駅で、地下鉄の駅ではあるものの、ここで電車が一度地上に出ます。

駅周辺は緑に囲まれており、仙台駅に近いとは思えないほど、自然豊かな人気のエリアです。

• 最寄駅：地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅（仙台駅まで約10分）

仙台駅まで10分という好立地でありながら、ワンルーム3万円台の物件もあります。

旭ヶ丘駅の周辺で、実際に物件を探してみると、

• 築18年
• 1R
• バス・トイレ別
• 家賃4.5万円

の物件が見つかりました。

仙台市泉区は、市内の北部に位置します。

豊かな自然環境に恵まれた地域で、区内の全域で家賃が比較的安くなっています。

なかでも家賃が安いといわれているのが、地下鉄南北線「黒松」駅の周辺です。

黒松駅は、先ほど紹介した旭ヶ丘駅の隣の駅であり、仙台駅までのアクセスにも優れています。

• 最寄駅：地下鉄南北線「黒松」駅（仙台駅まで約12分）

ワンルームであれば、家賃3万円台の物件も見つけられます。

実際に、黒松駅周辺で物件を探してみると、

• 築25年
• 1R
• バス・トイレ別
• 家賃3.7万円

の物件が見つかりました。

仙台で家賃が高い地域はどこ？

「家賃が安い地域に住みたい」というニーズがある一方で、「家賃は高くてもいいから、利便性の高い地域に住みたい」と思っている方もいらっしゃるでしょう。

続いては、仙台市の中でも家賃が高い、人気の地域を2つ紹介します。

仙台市内で圧倒的な人気を誇る地域といえば、やはり青葉区の仙台駅周辺です。

仙台駅は東北随一の規模を誇る駅で、JR在来線、市営地下鉄だけでなく、東北新幹線も乗り入れています。

駅周辺には大型ショッピングモールなども充実しており、生活に困ることはまずないでしょう。

• 最寄駅：各線「仙台」駅

1LDKになると分譲賃貸マンションも多く、家賃が10万円を超える物件もあります。

青葉区の地下鉄南北線「広瀬通」駅は、オフィス街にも繁華街にも近く、曜日を問わずに利用者が多い人気の駅です。

「職場まで徒歩で通勤したい」というビジネスマンにぴったりの立地で、家賃相場も高めになっています。

• 最寄駅：地下鉄南北線「広瀬通」駅（仙台駅まで約2分）

一人暮らしのビジネスマンに需要が高い地域であるため、ワンルームの家賃相場は仙台駅周辺よりも若干高めになっています。

仙台で家賃1万円・2万円の物件はある？

仙台市内でも、家賃1万円・2万円の物件を探すことはできるのでしょうか。

仙台市内で、地域を絞らずに家賃1万円の物件を探してみましたが、残念ながら家賃1万円以下の物件を見つけることはできませんでした。

仙台市内でもっとも安い賃貸物件であっても、以下の条件での募集となっています。

（2023年11月時点での情報を元にしています）

・築30年

・1R

・ユニットバス

・家賃1.6万円

なお、上記の物件があるのは、記事内でも家賃が安い地域としてご紹介した太白区・八木山動物公園駅周辺のエリアです。

周辺といっても、駅の徒歩圏内ではないため、移動には自転車や自家用車を利用する必要がありそうです。

家賃1万円台の物件を見つけられたので、仙台市内で家賃2万円で住むことは可能です。

また、家賃の予算を2万円台に引き上げると、以下のような物件が見つかりました。

• 築36年
• 1R
• バス・トイレ別
• 家賃2.3万円

こちらの物件があるのも、太白区・八木山動物公園駅周辺のエリアです。

駅まで徒歩5分なので、地下鉄での通勤にも便利でしょう。

まとめ

仙台市は、宮城県内でもとくに家賃相場が高い地域です。

ワンルームの家賃相場は、およそ5万円前後でしょう。

ただし、同じ仙台市内でも、エリアや築年数などにこだわらなければ、家賃が安い物件を見つけられます。

なかには、仙台駅までのアクセスに優れた駅周辺の物件もあるので、予算に合わせて理想的な物件を見つけ出すことも可能です。

とはいえ、自分の力だけで条件に合う物件を探すことは簡単なことではありません。

部屋探しは、エリアに精通した不動産会社に相談しながら進めることをおすすめします。