立川の家賃相場を解説！一人暮らし・二人暮らしの相場はいくら？

立川は、都心へのアクセスに優れ、住環境の整った人気エリアです。

実際に、立川でのお部屋探しを検討されている方もいらっしゃるでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

立川は23区外なため、「家賃が安そう」というイメージをお持ちの方も多いでしょう。

この記事では、立川の家賃相場について詳しく解説します。

立川エリアの特徴と住みやすさ

まずは、立川エリアの特徴と住みやすさを解説します。

立川駅には、以下の4路線が乗り入れています。

• JR南武線
• JR中央線
• JR中央本線
• JR青梅線

JR中央線を利用すれば、新宿駅まで約25分、東京駅まで約40分でアクセスできます。

また、新宿駅で乗り換えれば、渋谷駅までも約33分でアクセス可能です。

立川は都心までのアクセスに優れており、通勤や通学に便利なエリアと言えるでしょう。

立川駅の周辺には、大型商業施設が7つもあります。

• ルミネ立川店
• 高島屋立川店
• アレアレア
• エキュート立川店
• ららぽーと立川立飛
• IKEA立川店
• グランデュオ立川店

駅ビルから大規模なショッピングモール、百貨店まで、多様な商業施設があります。

そのため、日常の買い物に困ることはまずないでしょう。

また、映画館やカラオケなどの遊び場も充実しているので、休日も遠出せずに過ごせます。

立川は、大学が多いことでも知られています。

市内には国立音楽大学・東京医療保健大学の2校がキャンパスを構えており、実践女子大学や一橋大学のキャンパスも、立川駅から近いです。

そのため、大学生向けの1K・1Rの間取りの物件も充実しています。

立川は、利便性とのどかな住環境を両立したエリアです。

市内には、国営昭和記念公園などがあり、豊かな自然にも触れられます。

そのため、「都心への通勤は必要だが、自然の中で子育てがしたい」と考えるファミリー世帯にも人気です。

立川の家賃相場はいくら？

続いては、立川駅周辺の家賃相場について解説します。

立川駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【立川駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの物件であれば、家賃5万円程度の物件も珍しくありません。

また、ファミリー向けの3LDKの物件であっても、家賃は20万円以下のケースが多いです。

立川駅周辺の家賃相場は、東京都内の他エリアと比較して、高いのでしょうか。

続いては、都内の主要駅周辺のエリアと立川駅周辺エリアの一人暮らし向け物件の家賃を比較して紹介します。

立川駅周辺は、東京駅や品川駅、新宿駅などの主要駅と比較すると、家賃相場が安いです。

また、同じ23区外の調布駅や国分寺駅周辺と比較した場合においても、家賃相場は若干安めです。

立川の一人暮らし向け物件（1K・1R）の家賃相場はいくら？

立川駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

1Rの家賃相場は5万円〜6万円程度、1Kの家賃相場は6万円〜7万円程度です。

1Kの方が若干相場が高いですが、大きな差はありません。

立川の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

立川駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

2LDKの間取りでも、家賃相場は20万円を大きく下回っています。

都心部では2LDKで家賃30万円を超える物件も珍しくないので、広めの間取りを検討している方にとって、立川は穴場かもしれません。

立川のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

立川駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

立川駅周辺はファミリー世帯にも人気のエリアで、広い間取りの戸建て賃貸なども充実しています。

立川に家賃2万円の物件はある？

立川は、都心部と比較すると家賃相場が安いエリアです。

しかし、さすがに家賃2万円以下の物件はほとんどありません。

とはいえ、家賃の予算を「3万円以下」にまで引き上げれば、複数の物件を見つけられます。

実際の物件例をいくつか紹介しましょう。

【物件1】

• 家賃：2.7万円
• 間取り：1K
• 占有面積：17.39㎡
• 築年数：39年
• 最寄り駅：立川駅　徒歩15分
• ユニットバス

【物件2】

• 家賃：3万円
• 間取り：1R
• 占有面積：17.01㎡
• 築年数：49年
• 最寄り駅：立川駅　徒歩20分
• ユニットバス

立川エリアの家賃3万円以下の物件は、築年数が古く、ユニットバスで駅からも遠い物件が多いです。

また、間取りは基本的に1Rまたは1Kとなっています。

立川で家賃の安い物件を探すためのポイント

続いては、立川で家賃の安い物件を探すためのポイントについて解説します。

家賃を少しでも抑えたいなら、駅から離れたエリアで探すのがおすすめです。

駅から徒歩10分以上のエリアや、立川駅までバス移動が必要なエリアには、家賃が相場よりも安い物件が多数あります。

また、最寄り駅が立川駅ではなく、西国立駅や武蔵砂川駅の物件の方が、家賃が安い傾向にあります。

立川エリアに限った話ではありませんが、賃貸物件を探す際には、条件にこだわり過ぎないことが大切です。

築年数や広さを妥協すれば、家賃の安い物件が見つかる可能性が高いでしょう。

予算に合わせた部屋探しがしたいなら、信頼できる不動産会社に相談するようにしましょう。

また、エリアの情報に詳しい不動産会社なら、周辺環境や利便性を踏まえた部屋探しをサポートしてくれます。

まずは立川駅周辺にある不動産会社の窓口で話を聞いてみてはいかがでしょうか。

まとめ

立川は、23区外ではあるものの、交通と生活の利便性が良いエリアです。

新宿駅や東京駅など、都心へのアクセスに優れており、エリア内に商業施設も多数あるため、日常の生活に困ることもありません。

都心のベッドタウンとして人気の街であり、一人暮らし・二人暮らしはもちろん、ファミリー世帯にもおすすめのエリアです。

ただし、数多くある物件の中から、希望条件に沿った物件を見つけ出すのは簡単なことではありません。

まずは、エリアの情報に詳しく、信頼できる不動産会社に相談することから初めてみてはいかがでしょうか。