高田馬場の家賃相場は高い？安い？一人暮らし・ファミリーの家賃相場はそれぞれいくら？

高田馬場は、新宿と池袋の中間に位置するエリアで、数多くの大学がキャンパスを構えていることから「学生の街」として知られます。

一人暮らしの大学生はもちろん、子育て環境が整っていることからファミリー世帯にも人気のエリアです。

この記事では、　高田馬場の間取り別の家賃相場を詳しく解説します。

エリアの特徴や住みやすさについても紹介するので、高田馬場で予算に合った物件を探している方は、ぜひ参考にしてください。

高田馬場の家賃相場は高い？

まずは、高田馬場の家賃相場から解説します。

高田馬場駅周辺の間取りごとの家賃相場は、以下の通りです。

【高田馬場駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの物件であれば、家賃相場は10万円前後です。

ただし、2LDK以上の間取りになると、家賃が30万円を超えることも珍しくありません。

高田馬場駅周辺の家賃相場は、都内でも高いほうなのでしょうか。

一人暮らし向けの間取り（1R・1K）の家賃相場について、主要な区と比較してみましょう。

高田馬場の家賃相場は、東京23区内で比較しても平均的です。

高田馬場駅が所在する新宿区と比較すると、若干高くはなっているものの、大きな差はありません。

高田馬場の一人暮らし向け物件（1R・1K）の家賃相場はいくら？

高田馬場駅周辺エリアの一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

多くの大学のキャンパスが所在する高田馬場は、学生の街として知られています。

そのため、学生の一人暮らしに適した1K・1Rの物件が豊富です。

家賃相場も、23区内の他エリアと同等で、とくに高いわけではありません。

実際に物件情報サイトで検索してみたところ、以下のような物件が見つかりました。

• 家賃：8.5万円
• 間取り：1R
• 占有面積：11.38㎡
• 築年数：3年
• 最寄り駅：高田馬場駅徒歩5分
• バス・トイレ別

駅から徒歩5分の場所でも、家賃8万円台の物件が見つかります。

築年数にこだわらなければ、もう少し家賃の安い物件も見つかるでしょう。

高田馬場の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

高田馬場駅周辺エリアの二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

学生向けマンションやアパートが多い高田馬場エリアには、1LDK・2LDKの物件はそう多くはありません。

家賃相場も比較的高いため、予算には余裕を持っておく必要があるでしょう。

実際に物件情報サイトで検索してみたところ、以下のような物件が見つかりました。

【1LDKの物件例】

• 家賃：17.5万円
• 間取り：1LDK
• 占有面積：42.66㎡
• 築年数：9年
• 最寄り駅：高田馬場駅徒歩4分
• バス・トイレ別

【2LDKの物件例】

• 家賃：27万円
• 間取り：2LDK
• 占有面積：60.15㎡
• 築年数：27年
• 最寄り駅：高田馬場駅徒歩4分
• バス・トイレ別

2LDKの物件については、物件ごとの家賃の差が大きく、家賃30万円以下の物件もあれば、家賃が50万円を超える物件もあります。

高田馬場のファミリー向け物件（3LDK・4LDK）の家賃相場はいくら？

高田馬場駅周辺エリアのファミリー向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

高田馬場駅周辺は学生向けのマンションが多いエリアで、3LDK・4LDKの間取りの物件はあまり多くありません。

また、物件ごとの家賃の差が大きく、家賃相場にも幅があります。

たとえば、物件情報サイトで検索してみたところ、以下のような物件が見つかりました。

【3LDKの物件例】

• 家賃：26.7万円
• 間取り：3LDK
• 占有面積：72.57㎡
• 築年数：27年
• 最寄り駅：高田馬場駅徒歩5分
• バス・トイレ別

【4LDKの物件例】

• 家賃：24.8万円
• 間取り：4LDK
• 占有面積：82.62㎡
• 築年数：26年
• 最寄り駅：高田馬場駅徒歩6分
• バス・トイレ別

高田馬場駅周辺には、家賃が200万円近い新築のマンションなどが建設されており、4LDK間取りの家賃相場を跳ね上げています。

実際には、間取り4LDKで家賃30万円以下の物件も複数あるので、「予算に余裕がないから」と物件探しを諦めてしまう必要はありません。

高田馬場のペット可物件の家賃相場はいくら？

ペット可能物件の家賃は、一般的な家賃相場より1〜2割ほど高くなります。

高野馬場駅周辺のエリアでいえば、1R・1Kの間取りの家賃相場が8万円〜10.9万円程度なので、ペット可能で一人暮らし向けの物件の家賃相場は8.8万円〜13.1万円程度になるでしょう。

高田馬場駅周辺エリアにもペット可能物件は多数あるので、物件情報サイトで探してみてはいかがでしょうか。

高野馬場は住みやすい？エリアの魅力を解説

続いては、高田馬場エリアの特徴や住みやすさについて解説します。

高田馬場駅には、以下の3路線が乗り入れています。

• JR山手線
• 東京メトロ東西線
• 西武新宿線

主要駅までの所要時間も以下の通りで、交通の便は大変良いです。

高田馬場駅の周辺には、幼稚園や小学校、公園などがあり、子育て環境が整っています。

また、駅から歩いて15分ほどの場所には児童書が揃った図書館や児童館もあるので、ファミリー世帯に人気です。

高田馬場駅の周りには、スーパーやドラッグストアなどの生活便利施設が点在しています。

日常の買い物に困ることはないでしょう。

高田馬場周辺には、以下の大学がキャンパスを構えています。

• 早稲田大学
• 川村学園女子大学
• 学習院大学
• 学習院女子大学
• 上智大学
• 東京音楽大学　など

上記の大学に入学予定で、大学までのアクセスに優れた賃貸物件を探している方にはぴったりのエリアと言えるでしょう。

高田馬場で家賃が安い物件を探す方法

最後に、高田馬場で家賃が安い物件を探すための具体的な方法について紹介します。

まずは、不動産情報サイトで物件を探すのがおすすめです。

掲載数が多く、最新の情報が更新されているサイトを使用しましょう。

不動産情報サイトで気になる物件が見つかったら、次に不動産会社の窓口で詳しい話を聞きましょう。

高田馬場エリアの情報に精通している担当者であれば、内覧時に周辺の生活環境についても教えてくれます。

まとめ

高田馬場駅周辺のエリアは、大学のキャンパスが点在している「学生の街」です。

1R・1Kの間取りの物件数が多いため、一人暮らし向け物件を探している方にはぴったりのエリアでしょう。

もちろん2LDKや3LDKの物件もあるので、希望条件に合わせた部屋探しが可能です。

高田馬場エリアで予算に合った物件をお探しなら、まずは物件情報サイトで条件を絞り込み、検索してみてはいかがでしょうか。