横浜の家賃相場はいくら？一人暮らし・二人暮らしの家賃が安いエリアをご紹介

赤レンガ倉庫や中華街など、人気スポットが多数ある横浜は、神奈川県でもっとも人口が多い都市です。

そのため、「横浜に住みたいけど、家賃が高そう」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

たしかに、横浜市の家賃相場は全国的にみても高いですが、エリアによっては安い家賃で物件を借りることも可能です。

この記事では、

• 横浜市の家賃相場
• 横浜市で家賃が安いエリア・駅
• 横浜市で家賃が高いエリア・駅

について詳しく紹介します。

横浜市内で安い賃貸物件を探している方、どのエリアに住むべきか迷っている方は、ぜひ最後までご覧ください。 

横浜の家賃相場は高い？

横浜市の家賃相場は、神奈川県内でもっとも高くなっています。

実際に、ワンルーム〜1DKの物件の家賃相場を、他の自治体と比較してみましょう。

横浜市でワンルームマンションを借りる場合、7万円前後の家賃を想定する必要があります。

横浜の一人暮らし向け物件の家賃相場は？

続いては、間取り別の家賃相場をもう少し詳しく解説します。

まずは、一人暮らし向け物件の家賃相場についてです。

一人暮らしに適した間取りは、1R・1DKもしくは1LDKでしょう。

横浜市内の家賃相場は、以下の通りです。

1LDKの物件になると、エリアによっては家賃相場が10万円を超えるケースもあります。

横浜の二人暮らし向け物件の家賃相場は？

続いては、二人暮らし向けの物件の家賃相場を紹介します。

二人暮らしに適した間取りは、1LDK〜2LDKです。

横浜市内の家賃相場は、以下のようになっています。

2LDKは、新婚世帯に人気の間取りです。

将来的にお子様ができても、暮らしやすい間取りといえるでしょう。

ただし、横浜市内で2LDKの物件を借りるとなると、9万円〜13万円の家賃が必要となります。

横浜のファミリー向け物件の家賃相場は？

続いては、ファミリー向け物件の家賃相場を紹介します。

ファミリーに人気の間取りは、3LDK〜4LDKです。

横浜市内の家賃相場は、以下のようになっています。

横浜市内でファミリー向けの物件を探すとなると、家賃が20万円を超えるケースも珍しくありません。

とくに、4LDKの物件になると、人気の高いエリアでは家賃が40万円を超える物件もあります。

 横浜で家賃が安いエリア・駅はどこ？

横浜市は神奈川県内でもとくに家賃が高いエリアですが、「できるだけ安い家賃の物件に住みたい」という方も多いのではないでしょうか。

そこで続いては、横浜市内で家賃が安いエリア・駅をいくつか紹介します。

横浜市旭区は、市の西部に位置するエリアです。

国内でも最大級の規模を誇る人気の動物園ズーラシアや、桜や梅の花が綺麗なこども自然公園など、緑豊かなスポットが充実しています。

• 最寄駅：相模鉄道いずみ野線「南万騎が原」駅（横浜駅まで約18分）

家賃相場は、ワンルームで6万円前後となっています。

旭区で、実際に物件を探してみると、

• 築18年
• 1R
• バス・トイレ別
• オートロック付き
• 家賃6.5万円 の物件が見つかりました。

横浜市の南部に位置する栄区は、東西に長い形をしており、鎌倉市とも隣接しています。

自然豊かな環境に恵まれたエリアで、住宅地も多いです。

• 最寄駅：JR根岸線「本郷台」駅（横浜駅まで約26分）

家賃相場は、ワンルーム（1R）で5万円〜6万円程度です。

栄区本郷台駅周辺で、実際に物件を探してみると

• 築18年
• 1R
• バス・トイレ別
• オートロック付き
• 家賃6.3万円 の物件が見つかりました。

磯子区は、横浜市の南東部に位置するエリアです。

根岸湾に面していることから、海を近くに感じられるという魅力があります。

• 最寄駅：JR根岸線「磯子」駅（横浜駅まで約15分）

磯子区は、ファミリー世帯に人気のエリアなので、1LDKや2LDK、3LDKの家賃相場はそこまで安くはありません。

とはいえ、ワンルームの家賃相場は6万円前後なので、一人暮らしの方なら安く住めるでしょう。

磯子区の磯子駅周辺で実際に、物件を探してみると

• 築16年
• 1K
• バス・トイレ別
• オートロック付き
• 家賃5.9万円

の物件が見つかりました。

横浜で家賃が高いエリア・駅はどこ？

横浜市内で家賃が安いエリアを探している方がいる一方で、「人気のエリアに住みたい」とお考えの方も少なくないはずです。

そこで続いては、横浜市内でも比較的家賃が高い、人気のエリアを厳選して2つご紹介します。

横浜市内で人気のエリアといえば、やはり横浜駅周辺でしょう。

• 最寄駅：各線「横浜」駅（新宿駅まで約30分）

横浜駅には、6社（JR・市営地下鉄・東急・京急・相模鉄道・横浜高速鉄道）の鉄道会社が乗り入れており、都心はもちろん、神奈川県内各所へのアクセスにも優れています。

駅周辺は商業施設も多数あり、普段の生活に困ることはないでしょう。

ただし西区の家賃相場は高めで、ワンルームでも9万円前後です。

横浜市青葉区は、市内の北西部に位置するエリアです。

都心へのアクセスに優れていながら、緑豊かな環境が残っており、街並みも綺麗に整備されていることから、ファミリー世帯に人気があります。

• 最寄駅：東急電鉄田園都市線「青葉台」駅（渋谷駅まで約30分、横浜駅まで約35分）

青葉区はファミリー世帯に人気のエリアですが、ワンルームの家賃相場も高めに設定されています。

横浜で家賃5万円・6万円の物件を探すことはできる？

横浜市内でも、エリアによっては家賃5万円〜6万円の物件を探すことは十分に可能です。

たとえば、記事内でも紹介している家賃の安いエリアの1つ、横浜市の旭区なら、家賃4万円台のワンルーム物件も見つかります。

また、横浜市内でも人気の高いエリア（西区・青葉区・中区など）でも、条件によっては家賃5〜6万円の物件を見つけられるでしょう。

とはいえ、築年数が古くなったり、占有面積が狭くなったりすることが想定されるため、人気エリアで物件を探す際には注意してください。

まとめ

横浜市は、神奈川県内の中でもとくに家賃相場の高いエリアです。

ワンルームの物件でも、家賃は6.5万円〜8万円程度でしょう。

ただし、同じ横浜市内でもエリアや物件の条件によっては、家賃が安い物件も多数あります。

中には、横浜や東京都心部へのアクセスに優れた穴場エリアもあるので、予算内で通勤・通学に便利な物件を見つけることもできるでしょう。

とはいえ、自力でお部屋探しを成功させるのは簡単なことではありません。

条件に合った物件探しについては、不動産会社に相談することをおすすめします。

エリアに精通した不動産会社であれば、周辺の生活環境も踏まえたお部屋探しをサポートしてくれるでしょう。