中野の家賃は安い？高い？一人暮らし・二人暮らし向け物件の家賃相場を解説

交通の便が良く、駅周辺の商業施設も充実している中野は、一人暮らしや二人暮らしに人気のエリアです。

実際に、中野での部屋探しを検討している方もいるでしょう。

物件を探すとなると、気になるのが家賃ではないでしょうか。

この記事では、中野駅周辺の家賃が都内の他エリアと比較して高いのか、安いのかを詳しく解説します。

中野駅周辺の間取り別の家賃相場

【中野駅周辺の家賃相場】

一人暮らし向けの間取りであれば、中野駅周辺の家賃相場は10万円を下回っています。

中野の家賃は、他のエリアと比べて高いのでしょうか。

ここでは、中野の家賃相場を、主要エリアや周辺エリアと比較してみましょう。

【都内主要エリアと新宿駅周辺・家賃相場比較表】

中野駅の家賃相場は、東京駅や新宿駅などの都心部よりは安いです。

ただし、総武線の隣駅である「高円寺駅」よりも高いことがわかります。

中野の住みやすさ・特徴

続いては、中野駅周辺の住みやすさやエリアの特徴について解説します。

中野駅には、下記の3路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。

• JR総武線
• JR中央線
• 東京メトロ東西線

また、中野駅から都内主要駅への所要時間は、下記の通りです。

【中野駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿駅や東京駅には乗り換えなしでアクセスでき、そのほかの主要駅へのアクセスも良好です。

中野駅の周辺には、「中野ブロードウェイ」や「中野マルイ」などの商業施設があります。

また、駅前には「中野サンモール商店街」もあり、日常の買い物には困りません。

中野駅周辺には、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

【中野駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

警視庁が公表しているデータによると、「中野5丁目」はとくに犯罪認知件数が多いため、注意が必要です。

とはいえ、そのほかのエリアは粗暴犯の件数も少なく、比較的安心して暮らせるでしょう。

ただし、女性の一人暮らしの場合には、内見の際に周辺環境や駅からのルートを確認したうえで、部屋探しのエリアを選ぶことをおすすめします。

中野の一人暮らし向け物件の家賃相場はいくら？

中野駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

間取りが広くなるほど、家賃相場も高くなります。

1LDKの間取りでは、家賃が15万円を超えることも珍しくありません。

中野駅周辺には、家賃5万円以下、家賃6万円以下の賃貸物件はあるのでしょうか。

中野駅周辺の家賃相場は1Rでも6.6万円以上ですが、条件を絞り込めば家賃5万円以下、家賃6万円以下の物件も見つかります。

たとえば、不動産ポータルサイトで「中野駅から徒歩15分以内・家賃5万以下」という条件で検索してみたところ、337件の物件がヒットしました。

また、「中野駅から徒歩15分以内・家賃6万以下」という条件では、1,186件がヒットしました。

中野駅周辺には、明治大学や帝京平成大学のキャンパスがあり、学生向けの家賃が安い物件が充実しています。

ただし、家賃が安い物件は築年数30年以上のケースが多く、築浅の物件はほとんどありません。

新しい物件に住みたい場合には、予算に余裕を持つ必要があるでしょう。

中野の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

中野駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

二人暮らし向けの家賃も、間取りが広くなるほど高くなる傾向にあります。

2LDKの間取りでは、家賃が20万円を超えるケースも珍しくありません。

2Kや1LDKの間取りなら、中野駅から徒歩圏内でも、家賃7万円台の物件が見つかります。

実際に、不動産ポータルサイトで「2K・1LDK・中野駅から徒歩15分圏内・家賃8万円以下」という条件で検索してみたところ、73件がヒットしました。

ただし、築年数が古いケースが多く、駅からも徒歩10分以上かかる物件が多いです。

中野駅周辺で二人暮らしを考えているなら、家賃7万円台の予算だと物件探しが難しくなるかもしれません。

中野で家賃の安い物件を探すコツ

続いては、中野駅周辺で相場より家賃の安い物件を探すコツについて解説します。

部屋探しは、引っ越し予定日の2か月前から始めるのがおすすめです。

スケジュールに余裕を持つことで、焦らずに条件に合った物件を探せるようになります。

予算に合わせた部屋探しを成功させたいなら、エリアの情報に精通した、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。

中野駅周辺にもいくつかの不動産会社が店舗を構えているので、相談しながら比較してみてはいかがでしょうか。

高円寺駅は、JR中央線、JR総武線で中野駅の1つ隣の駅です。

距離はそれほど離れていないものの、家賃相場が安いので、候補に入れるのもおすすめです。

関連記事：高円寺の家賃は安い？一人暮らし・二人暮らし向け物件の家賃相場を紹介

不動産業界の閑散期を狙うことで、家賃の値下げ交渉がしやすくなります。

毎年6月〜8月ごろは、不動産業界が閑散期に入るので、引っ越し時期にこだわりがないなら、そのあたりを目処に部屋探しをするのが良いでしょう。

反対に、毎年1月〜3月ごろは、不動産業界の繁忙期に当たるので、値下げ交渉がうまくいく可能性は低いでしょう。

まとめ

中野駅周辺は、商業施設が充実しており、交通の利便性も高い住みやすいエリアです。

利便性が高いことから、家賃相場はそう安くはありませんが、大学のキャンパスが近いことから、学生向けで家賃の安い物件も充実しています。

信頼できる不動産会社に相談すれば、条件に合わせた部屋探しができるでしょう。

まずは、駅周辺の不動産会社にいくつか足を運んでみてはいかがでしょうか。