大森の家賃は安い？間取り別相場やエリアの特徴、物件探しのコツを解説！

大田区の大森駅周辺は、交通の利便性が高く、住宅地として人気が高いエリアです。

実際に、大森での部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

この記事では、大森駅周辺の家賃相場や住みやすさ、家賃の安い物件を探すコツ などを詳しく解説します。

大森駅周辺の間取り別の家賃相場

【大森駅周辺の家賃相場】

都心へのアクセスに優れているわりには家賃相場が安く、一人暮らし向けの間取りであれば、家賃相場は10万円を下回っています。

大森駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べて安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアよりも安いです。

大森駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

家賃相場は、近隣エリアと比較しても若干安いです。

ただし、京浜東北線の隣駅、蒲田駅とはほぼ同水準となっています。

蒲田駅も住宅地としての人気が高いエリアなので、どちらに住むかは周辺環境を確認したうえで決めても良いでしょう。

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大森駅周辺の住みやすさ・特徴

続いては、大森駅周辺の住みやすさについて紹介します。

大森駅には、JR京浜東北線が乗り入れています。

また、大森駅から都内主要駅までのアクセスは、以下の通りです。

【大森駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

品川駅には非常に近く、所要時間はわずか6分です。

また、東京駅へも乗り換えなしでアクセスできます。

大森駅周辺は、医療施設が充実しています。

内科や小児科、皮膚科や眼科など、さまざまな診療科のクリニックが点在しているので、体調不良の際も安心です。

また、駅から1.5km（徒歩20分程度）の場所には、救急医療に対応した総合病院「大森赤十字病院」もあります。

駅直結の「アトレ大森」や「大森銀座商店街Milpa（ミルパ）」など、駅周辺には買い物スポットが充実しています。

また、駅から徒歩3分の場所には24時間営業のスーパーもあるため、帰宅時間が遅い人でも買い物がしやすいのがメリットです。

大森駅の周辺には、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

【大森駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典元：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅の東側は品川区に面しているため、一部住所が品川区になっています。

大森駅の周辺エリアの中でも、「大森北1丁目」は犯罪認知件数が多いので、女性の一人暮らしでは避けたほうが良いでしょう。

とはいえ、駅前には交番もあるため、過度に心配する必要はありません。

セキュリティの整った物件を選び、駅からのルートを確認するなどの工夫をすれば、女性でも問題なく生活できるでしょう。

大森の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

大森駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

ワンルームの間取りであれば、家賃7万円台の物件もあるでしょう。

大森駅周辺では、家賃8万円・9万円の予算でも一人暮らしが可能です。

実際に不動産ポータルサイトで探してみたところ、大森駅から徒歩5分圏内で、下記の物件数がヒットしました。

• 家賃7万円〜8万円の物件：204件
• 家賃8万円〜9万円の物件：223件

限られた予算内でも、多くの選択肢の中から物件を探せそうです。

大森駅周辺には、家賃3万円台〜4万円台のワンルームも何件があります。

駅からは徒歩10分以上かかり、築年数50年を超える物件ばかりですが、家賃を抑えたい方は激安物件を探してみても良いでしょう。

大森で相場より家賃が安い物件を探すコツ

続いては、大森で相場より家賃が安い物件を探すコツをいくつか紹介します。

駅から近いエリアの物件は、家賃が高い傾向にあります。

家賃を抑えたいなら、駅から徒歩10分以上かかるエリアの物件が狙い目です。

「南向きが良い」「2階以上に住みたい」など、物件に求める条件が多いと、家賃が高くなってしまうことがあります。

希望条件には優先順位をつけ、ある程度は妥協することも大切です。

大森駅周辺での部屋探しは、信頼できる不動産会社に相談しながら行うのがおすすめです。

エリアの情報に詳しく、物件の周辺環境についてもアドバイスしてくれる会社を選びましょう。

とくに、女性の一人暮らしの場合は、セキュリティの充実した物件や、明るい道を通って帰宅できる物件を紹介してもらう必要があります。

大森駅周辺にはいくつかの店舗があるので、まずは相談に行ってみてはいかがでしょうか。

引っ越し時期にこだわらないなら、不動産の閑散期を狙うのがおすすめです。

毎年6月〜8月ごろは、不動産業界全体が閑散期に入ります。

この時期に空室状態にある物件については、家賃交渉が成功しやすいでしょう。

まとめ

大森駅周辺は、品川駅まで約6分という交通の利便性に優れた立地でありながら、家賃相場が安いのが魅力的なエリアです。

買い物環境も整っており、医療施設も充実していて、比較的住みやすいと言えます。

ただし、一部治安に注意が必要なエリアもあるため、女性の一人暮らしではセキュリティ面を重視した物件探しを行う必要があります。

大森駅周辺での部屋探しは、エリアの情報に詳しく、信頼できる不動産会社に相談しながら行うのが良いでしょう。

まずは駅周辺の不動産会社の店舗に足を運び、希望条件に合わせた部屋探しについて相談してみてはいかがでしょうか。