大崎の家賃は安い？一人暮らし・二人暮らし向け物件の家賃相場やエリアの特徴を解説！

 品川区の大崎駅周辺は、再開発が進められている注目エリアです。

交通の利便性も優れていることから、大崎での部屋探しを検討されている方もいるでしょう。

この記事では、大崎駅周辺の家賃相場やエリアの特徴、家賃の安い物件を探すコツなどを詳しく解説します。

大崎駅周辺の間取り別の家賃相場

【大崎駅周辺の家賃相場】

都心へのアクセスに優れている人気エリアであるため、家賃相場は安くはありません。

とくに3LDKの物件については、家賃が高い傾向にあります。

大崎駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べて安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアよりも安いです。

大崎駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

大崎駅の家賃相場は、JR山手線で隣駅の品川駅や五反田駅よりも安いです。

ただし、JR湘南新宿ライン・JR相鉄直通線における隣駅の西大井駅よりは、少し高くなっています。

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大崎駅周辺の住みやすさ・特徴

続いては、大崎駅周辺の住みやすさについて紹介します。

大崎駅には、下記の6路線が乗り入れています。

• JR山手線
• JR埼京線
• JR湘南新宿ライン（高崎・小田原方面）
• JR湘南新宿ライン（宇都宮・逗子方面）
• JR相鉄直通線
• 東京臨海高速鉄道りんかい線

また、大崎駅から都内主要駅までのアクセスは、以下の通りです。

【大崎駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

都内の主要駅へは、いずれも乗り換えなしでアクセスできます。

JR山手線の沿線であり、交通の利便性は非常に高いです。

また、大崎駅の西口にはバスターミナルがあり、成田空港・羽田空港行きのリムジンバスや全国17都市への直通高速バス、渋谷方面行きの路線バスを利用できます。

大崎駅の周辺には、飲食店が点在しています。

吉野家やマクドナルドといったファーストフード、手頃な価格の定食屋など、サラリーマンが手軽にランチを済ませられる店が充実しているのが特徴です。

大崎駅の周辺には、駅直結の「大崎ニューシティ」と「ゲートシティ大崎」などの商業施設があります。

また、スーパーやドラッグストアも点在しているため、日常の買い物に困ることはないでしょう。

大崎駅周辺はかつては工業地帯だったエリアですが、1980年代から再開発が進められており、高層ビルやタワーマンションなどが立ち並ぶ、先進的な街並みに生まれ変わりました。

目黒川沿いには遊歩道も整備されており、ウォーキングが楽しめます。

大崎駅の周辺には、一部治安に注意が必要なエリアがあります。

【大崎駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

大崎駅の周辺エリアの中でも、「大崎1丁目」は犯罪認知件数が多いので、女性の一人暮らしでは避けたほうが良いでしょう。

とはいえ、駅前には交番もあるため、万が一のときも安心です。

また、その他のエリアは犯罪認知件数が少なく、治安も落ち着いています。

大崎の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

大崎駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

ワンルームの間取りであれば、家賃8万円台の物件もあるでしょう。

大崎駅の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDK）の家賃相場はいくら？

大崎駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

間取りが広くなるほど、家賃相場も高くなります。

2LDKの間取りでは、家賃が30万円近い金額になることもありそうです。

家賃を抑えたいなら、部屋数を少なくすることをおすすめします。

大崎で相場より家賃が安い物件を探すコツ

続いては、大崎駅周辺で相場より家賃が安い物件を探すコツをいくつか紹介します。

大崎駅は6路線が乗り入れる非常に利便性の高い駅です。

そのため、駅近の物件は家賃が高い傾向にあります。

家賃を抑えたいなら、駅から徒歩10分〜15分程度かかる、少し離れたエリアで部屋探しをするのが良いでしょう。

具体的には、「西品川2丁目」あたりが、家賃の安い物件が見つかりやすいです。

部屋探しは、引っ越し予定日の2か月前から行うのがおすすめです。

早めに部屋探しをスタートすれば、希望条件に合う物件をゆっくりと探せるでしょう。

JR湘南新宿ライン・JR相鉄直通線における隣駅、西大井駅の周辺は、大崎駅周辺と比較すると家賃相場が安いです。

西大井駅と大崎駅は電車で3分、自転車でも11分程度の距離なので、それほど離れていません。

また、大崎駅周辺よりも治安が良く、一人暮らしを検討中の方の女性におすすめのエリアです。

関連記事：西大井の住みやすさは？治安・子育て事情・家賃相場などを詳しく解説！

引っ越し時期にこだわらないなら、不動産業界の閑散期である6月〜8月ごろに部屋探しをするのがおすすめです。

この時期に空室状態にある物件については、家賃交渉が成功しやすいと言われています。

まとめ

大崎駅は、都心へのアクセスに優れ、駅周辺の生活環境も整った人気エリアです。

街並みも綺麗に整備されていて、比較的住みやすいでしょう。

ただし、人気エリアであるがゆえに、家賃相場は安くはありません。

予算に合わせた部屋探しを成功させるにも、エリアの情報に精通した、信頼できる不動産会社に相談するのがおすすめです。

駅周辺にはいくつかの不動産会社が店舗を構えているので、実際に足を運んで相談してみてはいかがでしょうか。