阿佐ヶ谷の家賃は安い？一人暮らし・二人暮らし向け物件の相場やエリアの特徴を解説！

下町情緒が感じられる街並みが魅力的な阿佐ヶ谷は、住宅地として人気のエリアです。

実際に、阿佐ヶ谷での部屋探しを検討している方も多いでしょう。

そこで気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。

この記事では、阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場を間取り別に詳しく解説します。

阿佐ヶ谷駅周辺の間取り別の家賃相場

【阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場】

杉並区の阿佐ヶ谷駅周辺は、23区内であるわりに家賃相場が安いのが特徴です。

一人暮らし向けの間取りであれば、家賃5万円台の物件も見つかります。

2LDKで家賃10万円台の物件を見つけるのも、それほど難しくないでしょう。

阿佐ヶ谷駅周辺の家賃は、都内主要エリアと比べて安いのでしょうか。

【都内主要エリアとの家賃相場比較】

1R・1Kの間取りの家賃相場は、主要エリアよりもかなり安いです。

渋谷駅と比較すると、半分に近い値となっています。

阿佐ヶ谷駅周辺の家賃は、近隣エリアと比べて安いのでしょうか。

【近隣エリアとの家賃相場比較】

家賃相場は、近隣エリアと比較しても若干安いです。

隣駅である高円寺駅や荻窪駅、3つ隣の駅の吉祥寺駅よりも家賃相場が安いので、中央線沿線で部屋探しを検討している方にとって、阿佐ヶ谷駅周辺は穴場かもしれません。

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阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさ・特徴

続いては、阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさについて紹介します。

阿佐ヶ谷駅には、JR総武線とJR中央線が乗り入れています。

また、阿佐ヶ谷駅から都内主要駅までのアクセスは、以下の通りです。

【阿佐ヶ谷駅から主要駅までの所要時間・乗換回数】

新宿駅、東京駅ヘは乗り換えなしでアクセスでき、そのほかの主要駅へもアクセス良好です。

阿佐ヶ谷駅周辺には、マクドナルドや松屋などのファーストフード店やファミレス、定食屋などが点在しています。

一人で気軽に立ち寄れるお店も多く、自炊が苦手な人でも安心です。

阿佐ヶ谷駅周辺には、「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」と「阿佐ヶ谷北口アーケード商店街」があります。

また、24時間営業のスーパーや深夜まで営業しているドラッグストアもあるので、日常の買い物に困ることはないでしょう。

阿佐ヶ谷駅の周辺は、全体的に治安が良いエリアです。

【阿佐ヶ谷駅周辺エリアの犯罪認知件数】

出典：警視庁HP「令和5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

いずれのエリアも犯罪認知件数が少なく、粗暴犯の割合も低いことがわかります。

駅前には交番もあるため、女性の一人暮らしでも安心して生活できるでしょう。

阿佐ヶ谷の一人暮らし向け物件（1R・1Kなど）の家賃相場はいくら？

阿佐ヶ谷駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

ワンルームの間取りであれば、家賃5万円台の物件もあるでしょう。

阿佐ヶ谷の二人暮らし向け物件（1LDK・2LDKなど）の家賃相場はいくら？

阿佐ヶ谷駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は、以下の通りです。

家賃が比較的安い阿佐ヶ谷駅周辺エリアであれば、2LDKの間取りで家賃10万円台の物件も見つかります。

とくに、駅から徒歩13分ほどの「阿佐ヶ谷3丁目」エリアには、家賃相場が安い物件が多いため、予算に合わせた部屋探しがしやすいでしょう。

同棲をスタートするカップルや新婚夫婦など、家賃を抑えて二人での暮らしをスタートさせたい方にぴったりです。

阿佐ヶ谷で相場より家賃が安い物件を探すコツ

続いては、阿佐ヶ谷で相場より家賃が安い物件を探すコツをいくつか紹介します。

徒歩5分圏内は家賃が高い傾向にあるため、家賃の負担を抑えたいなら、駅から少し離れたエリアで探すのがおすすめです。

徒歩10分以上かかるエリアでは、同じ間取りや広さでも家賃が安い物件を見つけやすいでしょう。

築浅の物件は家賃が高い傾向にあります。

阿佐ヶ谷には、築年数が古いアパートやマンションも多数あるので、家賃を抑えたい方におすすめです。

築年数が30年を超える物件では、家賃が4〜5万円台に設定されているケースも珍しくありません。

阿佐ヶ谷での部屋探しは、信頼できる不動産会社に相談しながら行うのがおすすめです。

エリアの情報に精通し、物件の周辺環境や生活の利便性についてもアドバイスしてくれる会社を選びましょう。

阿佐ヶ谷駅の周辺にはいくつかの店舗があるので、まずは相談に行ってみてはいかがでしょうか。

家賃を安く抑えたい方、値下げ交渉をしたい方は、不動産の閑散期が狙い目です。

毎年6月〜8月ごろは、不動産業界が閑散期に入ります。

この時期に空室状態にある物件については、家賃交渉が成功しやすいです。

まとめ

杉並区の阿佐ヶ谷駅周辺は、新宿駅まで約9分という交通の利便性に優れた立地でありながら、家賃相場が安い人気エリアです。

買い物環境も整っていて、治安も良く、比較的住みやすいと言えます。

とはいえ、阿佐ヶ谷駅周辺には多数の賃貸物件があり、予算や条件に合わせた部屋探しを難しく感じてしまう方もいるはずです。

また、高円寺や吉祥寺などの人気エリアにも近いため、エリアの絞り込みについて悩んでしまうケースもあるでしょう。

阿佐ヶ谷駅周辺での部屋探しは、信頼できる不動産会社に相談しながら、自分のペースで進めることをおすすめします。

また、部屋探しを行うエリアについても、実際に周辺の環境を確かめてから検討してみてはいかがでしょうか。